Эскизы по придомовой территории

1. Рисунок 1

Обоснование норм СП 4.13130.2013
Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.
В настоящее время
Ширина примерно 1-1,5 м
Ширина согласно п.8.6**
Как должно быть
Ширина
согласно п.8.8*
Ширина согласно п.8.6**

2. Рисунок 2

Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или
сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.
6**
8-10*
5-8*
8-10*
6**
5-8*
4,2**
4,2**

3. Рисунок 3

Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или
сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.
Более
46м
4,2**
5-8*
8-10*
6**
8-10*
6**
~16-17м
~16-17м

4. Схема участка МКД Одесская 3Д и примыкающих к нему соседних участков

Рисунок 4
Схема участка МКД Одесская 3Д
и примыкающих к нему соседних участков
1
- насосная станция
2
- незарегистрированное двух этажное строение
типа «сторожка»
3
- подземный резервуар
- территория Водоканала
1
- территория МКД Одесская 3Д
64:48:040819:12
Кад. номер:
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
2
64:48:040819:135
Кад. номер:
Категория земель: Земли поселений (земли
населенных пунктов)
Форма собственности: Собственность публичноправовых образований
0
10
20
30
3

5. Проект межевания, предлагаемый администрацией МО «Город Саратов»

1
- насосная станция
- территория Водоканала
- территория МКД Одесская 3Д
- территория гостиницы
- муниципальная территория совместного
1
пользования
- муниципальная территория
2
Смотреть рисунок 6
0
10
20
30
Рисунок 5

6. Рисунок 6

Пояснение по границам участков между МКД
и гостиницей согласно требований норм СП 4.13130.2013
Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или
сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или
сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.
Предложение администрации МО «Города Саратова» не отвечает требованиям норм СП 4.13130.2013
и всего лишь узаконивает стоящий в настоящее время забор
В настоящее время
Предложение
администрации МО
«Города Саратова»
Металлический
забор
Граница территории МКД
Ширина
примерно 1-1,5 м
Граница территории гостиницы
Ширина
согласно п.8.6**
Предложение жителей
МКД Одесская 3Д
Металлический
забор
Граница территории МКД
Ширина
примерно 1-1,5 м
Ширина
согласно п.8.6**
Граница территории
гостиницы
Местный проезд , проход
инженерно-технического
обеспечения
Граница территории
гостиницы
Граница территории МКД
Ширина
согласно п.8.8*
Ширина
согласно п.8.6**
Местный проезд , проход
инженерно-технического
обеспечения

7. Расчет нормативного размера земельного участка МКД Одесская 3Д согласно свода правил СП 30-101-98

- насосная станция
- территория Водоканала
- территория МКД Одесская 3Д в настоящее время
- территория МКД Одесская 3Д согласно свода
правил СП 30-101-98
1
- территория гостиницы
- муниципальная территория совместного
пользования
- муниципальная территория
2
На этапах проектирования и строительства МКД
Одесская 3Д грубейше нарушены размеры придомовой
территории.
В соответствии с:
- Постановлением Правительства Российской
Федерации от 30 марта 1998 г. № 369 "О внесении
изменений в Постановление Правительства Российской
Федерации от 26 сентября 1997 г. N 1223 "Об
утверждении Положения об определении размеров и
установлении границ земельных участков в
кондоминиумах", а также в соответствии с нормами
Федерального закона "О товариществах собственников
жилья";
- Постановлением Правительства Российской
Федерации от 26 сентября 1997 г. № 1223 "Об
утверждении Положения об определении размеров и
установлении границ земельных участков в
кондоминиумах;
- Свода Правил по проектированию и строительству
СП 30-101-98 "Методические указания по расчету
нормативных размеров земельных участков в
кондоминиумах»
размер территории МКД Одесская 3Д должен
составлять 8335 кв.м.
По факту в настоящее время размер территории
МКД Одесская 3Д составляет 3088 кв.м.
8335 кв. м.
3088 кв. м.
0
10
20
30
Рисунок 7

8. Проект межевания, предлагаемый инициативной группой МКД Одесская 3Д

1
- насосная станция
- территория Водоканала
- территория МКД Одесская 3Д
- территория гостиницы
- муниципальная территория совместного
1
пользования
- муниципальная территория
2
Смотреть рисунок 6
0
10
20
30
Рисунок 8