Продажа земельного участка в экологически чистом районе под индивидуальное жилищное строительство («ПОЛЕСЬЕ»)

1.

Продажа земельного участка
в экологически чистом районе под
индивидуальное жилищное строительство
(«ПОЛЕСЬЕ»)

2. Содержание

СОДЕРЖАНИЕ
1)
2)
3)
4)
5)
Месторасположение участка;
Техническая информация;
Коммерческое предложение;
Цена;
Контакты.

3. Месторасположение участка

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
Земельный участок 20.4 га входит в с.Кременкуль Сосновского
района,
Западного
направления
г.Челябинск,
является
непосредственной
частью
Сосновского
р-на,
западного
направления от города Челябинска. Расположен в экологически
чистом, динамично развивающемся районе пригорода города
Челябинска. Географическая удаленность от города 10 км.,
назначение земли - ИЖС, получено техническое задание на
разработку документации по планировке и межеванию
территории под малоэтажное строительство, в том числе
блокированные жилые дома (таунхаусы) и общественная
застройка(детская площадка, магазин, автосервис и т.д). Ведется
строительство новой четырех полосной дороги из Челябинска,
которая будет проходить рядом с участком, что упростит проезд до
города.
Далее

4. С. Кременкуль (южная часть) Карта градостроительного зонирования территории

Назад
С. КРЕМЕНКУЛЬ (ЮЖНАЯ
ЧАСТЬ)
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Красным цветом выделена
территория участка «Полесье»

5. Техническая информация

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Категория земель – земли индивидуального жилищного строительства.
Разрешенное использование:
Отдельно стоящие жилые дома;
Дома усадебного типа и коттеджи;
Блокированные жилые дома (таунхаусы)) на несколько семей с
придомовыми участками.
Назад

6. Коммерческое предложение

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Предлагаем рассмотреть коммерческое предложение по приобретению данного земельного
участка для последующей реализации и умножения инвестиционных вложений. Вид
разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного
строительства (возможно изменение вида разрешенного использования).
Необходимые действия для подготовки участка для строительства и продажи частями:
1.Выполнить техническое задание согласно общему генеральному плану и межеванию (от
350 000 руб плюс вынос границ непосредственно на участке);
2.Подвести отсыпную дорогу до участка и по участку, согласно общему генеральному плану (от
200 000 руб за 1км);
3.Подвести электричество и разнести по всей территории (примерно 3 000 000 за 1 км (цена и
работа в том числе устанавливается электросетями)).
Канализация (антисептик или выгребная яма) и вода(скважина) индивидуально на каждый
участок проводится собственниками.
4. Собственник в праве создать управляющую компанию, что позволит получать пассивный доход
с реализованных участков земли, а так же, за пользование электроэнергией, водоснабжение
(общая скважина), газофикация, уборка территории, озеленение, охранная
система(видеонаблюдение), магазины, автомойка, автосервис, химчистка, создание
собственного производства и все то, что требуется для комфортного проживания на
территории поселка «Полесье».
После выполнения всех работ стоимость каждого участка будет составлять от 80 000 руб. и более
за одну сотку.
Далее

7.

«Полесье» — это потрясающе красивые места. Территория, где открываются
новые возможности для активности и уединения. Находится среди березовых
рощ и густых хвойных лесов. Традиционный для региона северо-западный ветер
несет сюда свежий и влажный воздух с Уральских гор и лесов. Близость
мегаполиса из за розы ветров не ощущается, постоянно лесной и чистый воздух.
Ученые нашей страны доказали, что на природе люди в среднем живут на 10-12
лет дольше, чем в мегаполисе. Тем самым приобретение земельного участка в
данной местности продлит счастливую жизнь Вам и Вашим близким. У каждых
счастливых моментов есть своя цена. Это понимают и покупатели.
Основная линия развития мегаполиса идет в Западном направлении, что
приближает границу города к данному участку.
Цена данной земли стремительно дорожает.
Здесь покупают земли самые искушенные люди в загородной недвижимости.
Это самое перспективное направление в сфере малоэтажного
загородного строительства.
К примеру
Назад

8. Цена

ЦЕНА
Стоимость данного участка 20.4 га - 65.000.000 рублей.
20,4 га земли составляют 2040 сотки. Предлагаемая цена 1 сотки равна 31
863 руб.
2040 х 31863=65 000 000
После необходимых мероприятий по благоустройству данных земельных
участков (проведение дорог, постройки объектов социального назначения) в
чистую продажу уйдет 17 га или 1700 соток.
Для возникновения спроса средняя стоимость первоначальных продаж равна
100 000 руб за 1 сотку, в дальнейшем на увеличение цены за 1 сотку.
1700 х 100 000= 170 000 000 (данная сумма только с продажи земли).
Назад

9. Контакты

КОНТАКТЫ
Россия, г. Челябинск
ул. Карла Либкхнета д.2, оф. 330а
Руководитель проекта:
Андрей Владимирович
E-mail: [email protected]
Тел.: +7(951)774-00-07
+7(951)779-39-07
Далее

10. К примеру…

К ПРИМЕРУ…
В непосредственной близости с земельным участком «Полесье»
уже динамично развивается поселок «Родной», где стоимость за 1
сотку земли составляет более 160 000 руб.
Пример продажи земельного участка «Тополиная аллея», который
граничит с предлагаемой для продажи землей:
http://domchel.ru/realty/sell/land/housing/detail/731680.php
Назад

11. «Стремись получить успех там, где ты можешь это сделать»  

«СТРЕМИСЬ ПОЛУЧИТЬ УСПЕХ ТАМ,
ГДЕ ТЫ МОЖЕШЬ ЭТО СДЕЛАТЬ»
Гай Юлий Цезарь