Рынок земельных ресурсов

1. Тема 14. Рынок земельных ресурсов

Вопросы:
1. Особенность земли как
фактора производства.
2. Земельная рента.

2.

Факторы
производства
труд
капитал
земля
Земля (в широком смысле слова) - все природные факторы,
предложение которых фиксировано и не может быть увеличено
при росте цен или уменьшено при низких ценах,
(сама земля, водные ресурсы, полезные ископаемые)
Земля (в узком смысле слова) - главное средство
производства в сельском хозяйстве
В обрабатывающей промышленности
земля - место, занимаемое предприятием
В с/х и добывающей промышленности активный фактор процесса труда,
главное средство производство
Свойства земли как специфического средства производства
Незаменимость (не может
быть ничем заменена)
Неперемещаемость
Ограниченность (поверхностью суши
и как объекта с/х использования
Плодородие

3.

Особенности влияния природно-биологического
фактора в сельском хозяйстве
Особенности
Порождаемые проблемы
Результаты производства
существенно колеблются по годам,
зависят от погоды
создание резервных фондов,
запасов кормов, семян
Большие различия условий
производства по почвенноклиматическим зонам
многовариантность
технологий
Сезонность работ
равномерная занятость
работников в течение года
Разрыв времени между затратами
труда и получением продукции
увязка оплаты труда с его
конечными результатами
Фонды воспроизводства
формируются (в основном) за счет
собственной продукции
семена, корма, скот

4. Плодородие

Естественное плодородие –
обусловленное природой свойство
почвы производить продукцию
Экономическое плодородие –
способность почвы производить
продукцию, создается в результате
искусственного улучшения в составе
почвы и методах земледелия
Плодородие земли выражается в урожайности культур,
выходе продукции в расчете на единицу площади (га)
Предложение земли
Факторы,
плодородие
влияющие на
предложение
местоположение
земли
Р
S
Q
Кривая предложения
абсолютно неэластична

5.

Экономическая рента (рента) - плата за использование ресурсов,
количество которых в долгосрочном периоде строго ограничено. Это разница
между реальной платой за услуги специфического ресурса и минимальной ценой,
которую необходимо платить, чтобы побудить собственника ресурса его продать
Земельная рента - частный случай экономической ренты, это плата собственнику земли
за пользование землёй, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков
Собственник
земли
права на
использование земли
Арендатор
земельная
рента
формы земельной ренты
Абсолютная рента
Обусловлена монополией
частной собственности
на землю
Дифференциальная
рента I
Дифференциальная
рента II
Обусловлена лучшим
плодородием и
местоположением
Связана с дополнительными
вложениями капитала в
улучшение качества земли
Поступает в распоряжение
собственника земли
Поступает в распоряжение
пользователя (арендатора)
земли

6.

Равновесие на рынке земли:
изменения уровня земельной ренты
Р
S
D
Q

7.

земельный участок как
капитальное благо,
приносящее доход
цена
размер земельной ренты,
которую приносит участок
ставки ссудного процента
Арендная плата - общая плата за пользование землей
включает
Земельная
рента
Процент на капитал,
вложенный в землю
Амортизация
этого капитала
Земля как благо, приносящее
доход и имеющее свою цену
арендная плата
Цена земли =
х 100 %
ссудный процент