Программа "Обмен". Обмен прежнего жилья на новую квартиру

1.

Программа «ОБМЕН»

2. О программе

Программа «Обмен» работает с 2010 года
и успешно реализована в Тюмени
Новосибирске, Екатеринбурге.
Программа предусматривает обмен прежнего
жилья на новую квартиру
В рамках программы клиент имеет
возможность проживать в прежней квартире
до 3 месяцев после заключения договора.
За 6 лет сервисом воспользовались
более 1200 семей.

3. О программе

Кто наши клиенты?
Клиенты, желающие улучшить условия проживания.
Покупатели, планирующие переезд в другой город или район.
Семьи, которые хотят увеличить площадь квартиры.
Клиенты, которые хотят жить в домах компании Brusnika.
Какие квартиры
принимаются к ОБМЕНУ?
Что не принимается
к ОБМЕНУ?
Квартиры в готовых домах с
зарегистрированным правом
собственности.
Квартиры без обременения
правами третьих лиц
Квартиры с узаконенной
перепланировкой
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Частные дома, коттеджи

4. География программы

Тюмень
Новосибирск
Сургут
Екатеринбург

5. Путь к новой квартире

Выберите квартиру
Получите заключение
o стоимости вашей квартиры
Оформите документы
Оформите заявку на обмен
Примите решение
Готовьтесь к переезду
в новую квартиру

6. Оценка квартиры

Цена определяется исходя из:
1) состояния квартиры, подъезда и прочее
2) предложения на рынке
3) реальных сделок по аналогичным квартирам на текущий момент

7. Затраты на проведение сделки – 6% от стоимости квартиры

Расходы, которые несет юридическое лицо при
переоформлении квартиры и дальнейшей ее реализации:
госпошлина
расходы на содержание имущества
агентское вознаграждение
операционные расходы
налоги

8. Способы реализации

программа «обмен»
Рыночная стоимость
3 000 000 руб.
=
Расходы 6 %
180 000 руб.
Зачетная стоимость
2 820 000 руб.
самостоятельная продажа
-
Рыночная стоимость
3 000 000 руб.
Комиссия 2-3 %
60 000-90000
руб.
=
Рост стоимости квартиры
на первичном рынке
-
-
60 000 руб.
Аренда
60 000 руб.
Торг
Чистая продажа (не более)
2 820 000 руб.
Долгий поиск
клиента
Снижение стоимости квартиры,
которую надо продасть
Длительность
сделки

9.

Обмен подойдёт,
Когда хочется переехать в новую в Бруснике, а
доплатить за счет ипотеки или сбережений,
например, если хочется увеличить количество
комнат.
Катя и Вася жили в однокомнатной квартире,
на новую накопили 1,5 млн. рублей. Они выбрали
двухкомнатную квартиру в Бруснике за 3,4 млн.,
поэтому им не хватало ещё 1,9 млн.
Катя
и
Вася
обратились
в
Бруснику,
их однокомнатную оценили в 2,5 млн. рублей. Вот,
как они распределили стоимость квартиры
и сбережения:
Если вы хотите
поменять старую
квартиру на новую
с большей площадью.
Студентке Маше досталась
в наследство бабушкина
квартира в пятиэтажной
панельке. Родители
предложили Маше добавить
на квартиру в новом доме
1 млн. рублей. Брусника
оценила бабушкину квартиру
в 2 млн. рублей: 6% суммы
пойдёт на оформление,
остальные деньги — в счёт
новой квартиры.
Маша переедет в собственную
однокомнатную,
которая на 10 м2больше.
До сдачи дома живёт
у родителей.

10.

Обменять старую квартиру на новую
в наших домах удобно, когда хочется
вложить накопленные деньги,
но не хватает полной суммы.

11.

Частые вопросы
•За какие деньги оцените мою квартиру?
Вашу старую квартиру оцениваем по рыночной стоимости. Вычитаем из неё 6%,
а оставшуюся сумму учитываем при покупке новой квартиры в Бруснике.
•Что входит в 6% ?
Госпошлина за перерегистрацию права собственности, имущественный налог
2% от стоимости квартиры, расходы на переоформление документов, коммунальные
платежи.
•Если я выберу квартиру дешевле моей, вы доплатите мне разницу?
Нет, обмен не подходит тем, кто хочет получить доплату. Мы предложим вам подобрать
другую квартиру.
•А можно жить в своей до сдачи новой в Бруснике?
До сдачи новой квартиры в Бруснике — нельзя. Но можно жить ещё три месяца в своей
старой квартире и оплачивать коммунальные услуги. Раньше времени уезжать
мы не попросим, даже если найдём покупателей. Дату выезда закрепляем в договоре.
•Какие документы нужны для оценки?
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор покупки квартиры,
технический паспорт или план.
•Сколько времени занимает сделка по обмену?
Если у клиента на руках есть все документы, то мы успеем и за неделю. Если чего-то
не хватает, то планируем сделку на две недели.

12. Куда обратиться

г. Екатеринбург, ул. Титова 22
Партнер компании Брусника по продажам
ГК АН «Новосёл»
Тел.: 8 912 611 57 74
vk.com/v.danilov75
Данилов Владимир Александрович
www. http://novosel99.ru/nashi-agenty/agent/3388
Расскажу об обмене всё, что интересно или непонятно.