Договор купли-продажи

1. ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(ДКП)

2. ПЛАН:

1. Понятие, элементы договора
купли-продажи.
2. Содержание договора куплипродажи.
3. Характеристика отдельных
видов договора купли-продажи.

3. 1.

Понятие, элементы
договора купли-продажи.

4. Договор купли-продажи

Договор куплипродажи
-это соглашение, по которому
одна сторона (продавец)
обязуется передать другой
стороне (покупателю) вещь
(товар) в собственность, а
покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него
определенную денежную
сумму (цена).

5. Правовое регулирование договора:

ГК РФ, глава 30 «Купля-продажа»;
Закон РФ «О защите прав потребителей»;
иные спец. законы;
Указы Президента РФ; Постановления
Правительства РФ; НПА министерств и
ведомств и т.п.;
Венская конвенция о международной
купле-продаже товаров 1980 г.

6. Признаки ДКП:

имущественный;
двусторонний;
взаимный;
возмездный;
консенсуальный (договор розничной куплипродажи – реальный);
в пользу участников;
м/б публичным (договор купли-продажи).

7. Существенные условия ДКП:

Существенные условия
1.ДКП:
Предмет договора:
любое имущество, не изъятое и не
ограниченное в обороте, имеющееся в наличии
у продавца в момент заключения договора;
имущество, которое будет создано или будет
приобретено продавцом в будущем.
2. Количество – определяется сторонами в
натуральном выражении (метрах, штуках,
тоннах и иных единицах измерения) либо в
денежном выражении.

8. Иные условия договора:

Ассортимент товара;
Тара и упаковка товара;
Комплект и комплектность товара;
Цена товара;
Качество товара.

9. Стороны договора:

Продавец
(только собственник продаваемого
имущества, искл.:
1.продажа товаров с торгов;
2.продажа товаров комиссионером;
3.продажа товаров при агентском
договоре;
4.продажа имущества, переданного в
доверительное управление).
Покупатель

10. Форма договора:

устная;
письменная;
конклюдентная.

11. 2.

Содержание договора
купли-продажи

12. Обязанности продавца:

Передача вещи;
Передача всех принадлежностей и
документов, необходимых для вещи;
Передача вещи надлежащего качества;
Вещь должна быть пригодной для
использования по целевому
назначению;
Передача товара свободного от прав
третьих лиц.

13. Обязанности покупателя:

Принять и оплатить товар;
Сумма денег должна быть передана
полностью, если иное не
предусмотрено договором;
Оплатить товар до или после его
передачи.

14. Дополнительные гарантии покупателя:

Право на информацию;
Право на обмен доброкачественных товаров,
которые не подошли по цвету, размеру,
фасону;
При ненадлежащем качестве товара, вправе
требовать замены или отказаться от
договора;
М/требовать возмещения морального вреда
за ущерб, причиненный свойствами товара.

15. 3.

Характеристика
отдельных видов
договора купли- продажи

16. Виды ДКП:

Розничная купля-продажа;
Поставка (для государственных
нужд);
Контрактация;
Энергоснабжение;
Продажа недвижимости;
Продажа предприятия.

17. 1. Договор розничной купли-продажи

- это соглашение по которому, продавец,
осуществляющий предпринимат.
деятельность по продаже товаров в
розницу, обязуется передать
покупателю товар, предназначенный
для личного, семейного, домашнего или
иного пользования, не связанного с
предпринимательской деятельностью.

18. Признаки договора:

Возмездный;
Взаимный;
Публичный;
Консенсуальный, за исключением,
самообслуживание в магазине –
реальный;
Договор присоединения.

19. Стороны договора:

Продавец: юридическое лицо или
гражданин-предприниматель;
Покупатель: физическое лицо,
приобретающий товар для
личного, домашнего и иного
подобного использования, не
связанного с
предпринимательской
деятельностью.

20. Существенные условия:

Наименование
– движимые
вещи, предназначенные для
личного, домашнего
использования;
Количество;
Цена.

21. Форма договора:

Устная форма;
Конклюдентная (купля-продажа в
автоматах);
Письменная (квитанция). Товарный
(кассовый) чек- не письменная форма
договора, а письменное доказательство
его заключения.

22. Виды договора розничной купли-продажи:

По образцам;
С использованием автоматов;
С условием его доставки;
С условием принятия товара
покупателем в определенный срок.

23. Основная обязанность покупателя:

оплатить товар по цене,
объявленной продавцом в
момент заключения договора.

24. Права покупателя:

Получение достоверной информации;
Обмен товара надлежащего качества на
аналогичный, если он не подошел по цвету,
фасону, размеру;
При продаже товара ненадлежащего
качества требовать на свой выбор: замены
товара; соразмерного уменьшения
покупной цены; устранения недостатков;
возмещения расходов на их устранение
или отказаться от договора и требовать
возврата денежной суммы.

25. 2. Договор поставки товаров

-соглашение, в силу которого поставщик
(продавец), осуществляющий
предпринимательскую деятельность,обязуется передать в установленный срок
или сроки производимые или покупаемые
им товары покупателю для использования
в предпринимательской деятельности или
в иных целях, не связанных с личным,
семейным и иным подобным
использованием. (ст.506 ГК).

26. Признаки договора:

Имущественный;
Возмездный;
Взаимный;
Консенсуальный;
В пользу участников.

27. Стороны договора:

Поставщик – предприниматель,
юридическое лицо;
Покупатель – как правило
предприниматель.
Форма договора:
письменная.

28. Существенные условия:

Наименование;
Количество;
Срок (сроки) передачи товаров, т.к.
момент заключения договора и момент
передачи товара, как правило, не
совпадают.

29. Обязанности поставщика:

Обязанности
Передать товар покупателю со всеми
поставщика:
необходимыми принадлежностями и
документами , в согласованном
количестве, ассортименте и комплекте.
Передать все количество товаров
одновременно, если иное не
предусмотрено договором. Досрочная
поставка возможна только с согласия
поставщика.

30. Обязанности покупателя:

Принять товар, переданный в
соответствии с законом и условиями
договора поставки.
Принять товар по количеству и
качеству. Обо всех недостатках
сообщить незамедлительно
поставщику.

31. 3. Договор поставки для государственных нужд

осуществляется на основе
государственного контракта на
поставку товаров для
государственных нужд, а также
заключаемых в соответствии с ним
договоров поставки товаров для
государственных нужд
(п.2 ст. 530 ГК РФ).

32. Особенности договора поставки для государственных нужд:

Особенности договора
поставки для
государственных
Договор заключается на основенужд:
государственного
контракта.
Государственный контракт заключается с
Правительством РФ, которое получает заказы от
общественных потребителей.
На стороне поставщика могут выступать только
отечественные производители необходимых
товаров.
В силу государственного контракта, поставщик
обязан заключать договоры поставки с
указанным Правительством РФ потребителем.

33. Ответственность за неисполнение государственного контракта:

Ответственность за
неисполнение
1.
При неисполнение или ненадлежащем исполнении
государственного
обязательств, возместить другой стороне убытки.
2. контракта:
При необоснованном уклонении от заключения
3.
4.
гос.контракта поставщиком, обладающим
монополией, покупатель вправе обратиться в суд с
требованием о принуждении к заключению
договора.
За недопоставку взыскивается неустойка в размере
50% стоимости недопоставленной продукции.
Государственный заказчик вправе отказаться от
оплаты продукции, не соответствующей
требованиям.

34. 4. Договор контрактации

-соглашение по которому
производитель с/х продукции
обязуется передать выращенную
(произведенную) им с/х
продукцию заготовителю для
переработки или продажи, а
заготовитель обязуется принять
продукцию и оплатить ее. (ст. 535
ГК РФ)

35. Признаки договора:

Имущественный;
Консенсуальный;
Взаимный;
Возмездный;
В пользу участников;
Взаимосогласованный;
Может быть предварительным.

36. Существенные условия:

Предмет договора – любая продукция
с/х производства;
Срок договора;
Количество подлежащей поставке с/х
продукции, которое определяется не
точной цифрой, а установлением границ
наименьшего и наибольшего количества
подлежащей передаче продукции.

37. Обязанности заготовителя:

1.
2.
Обязанности
заготовителя:
Принять с/х продукцию и
обеспечить ее вывоз.
Договором контрактации м/б
предусмотрена обязанность
заготовителя возвратить
производителю отходы от
переработки с/х продукции.

38. Обязанности производителя:

Передать заготовителю
выращенную с/х продукцию в
количестве и ассортименте,
предусмотренном договором.

39. 5. Договор энергоснабжения

- Это соглашение, в силу которого одна
сторона (энергоснабжающая организация)
обязуется подавать абоненту (потребителю)
через присоединенную сеть энергию, а
также соблюдать предусмотренный
договором режим ее потребления,
обеспечивать безопасность эксплуатации
находящихся в его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им
приборов и оборудования, связанных с
потреблением энергии.

40. Существенные условия:

1.
2.
3.
Предмет договора – энергия и другие
ресурсы ( электрическая, тепловая
энергия, газ, нефть, вода)
Количество ( не ограничивается для
бытовых пользователей)
Качество энергии – определяется
ГОСТами и иными обязательными
правилами или договором.

41. Признаки договора:

Возмездный;
Взаимный;
Консенсуальный;
Публичный;
Имущественный;
В пользу участников;
Может быть предварительным;
Договор присоединения.

42. Особенности договора:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
Э/энергию нельзя накапливать и хранить
в значительных количествах;
Потребление э/энергии происходит
одновременно с ее получением;
Непрерывность процесса производства
э/энергии;
Возможность транспортировки э/энергии
только через присоединенную сеть;
Длящийся характер договора;
Для заключения договора необходимо
наличие э/сетей у абонента;

43. 6. Договор купли-продажи недвижимого имущества

6. Договор куплипродажи
- соглашение, по которому продавец
недвижимого
обязуется передать в собственность
имущества
покупателя
земельный участок, здание,
сооружение, квартиру или другое
недвижимое имущество, а покупатель
обязуется принять имущество и
уплатить за него определенную сумму
денег.

44. Существенные условия:

Предмет договора – недвижимость. В
договоре должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить,
какое недвижимое имущество подлежит
передаче.
Цена договора – определяется по
соглашению сторон.

45. Форма договора: письменная

Государственной регистрации
подлежит не договор, а переход
права собственности на
недвижимое имущество. Именно с
момента регистрации у покупателя
возникает право собственности на
купленную недвижимость.

46. Особенности договора:

1.При продаже здания, сооружения или
иного недвижимого имущества, к
покупателю одновременно переходит
определенное право на часть земельного
участка, занятого недвижимостью и
необходимого для его использования.
2.Передача имущества сопровождается
вручением покупателю передаточного акта
или иного документа, подписанного
сторонами.

47. 7. Договор купли-продажи предприятия

7. Договор куплипродажи предприятия
-это соглашение, по которому
продавец обязуется передать в
собственность покупателя
предприятие в целом как
имущественный комплекс, а
покупатель обязуется принять его и
уплатить обусловленную цену.
- (ст. 559 ГК РФ)

48. Форма договора: письменная простая. Договор подлежит государственной регистрации.

К договору прилагаются:
Акт инвентаризации;
Бухгалтерский баланс;
Заключение независимого аудита;
Перечень долгов, включаемых в состав
предприятия, с указанием кредиторов,
характера, размеров и сроков их
требований.