%D0%9F%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%91%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD_%D0%BE%D0%B1

1.

ПОВЕСТКА ДНЯ
Совещание по вопросам строительства, капитального ремонта
и благоустройства объектов Балашовского района
8 вопросов • статус • проблематика • решения
Балашовский муниципальный район | 2026

2.

Повестка совещания
Ключевые вопросы для рассмотрения и принятия решений
№
Тема
Суть вопроса
1
ФАП в с. Сухая Елань
строительный контроль
2
МАОУ «Гимназия им. Ю. А. Гарнаева»
ремонт и финансирование
3
Снос аварийного корпуса
подготовка территории
4
Переходная галерея
проектирование
5
СДК с. Новопокровское
объёмы ремонта
6
Музей военной авиации
смета и визуализация
7
Комплекс в с. Репное
дефекты и контракт
8
Благоустройство
22 учреждения
Совещание • повестка дня | 2

3.

РАЗДЕЛ 1
1. ФАП в селе Сухая Елань
Результаты строительного контроля
Октябрь
дата акта
2026
4 группы
6 СП/ГОСТ
КС-2/КС-3
несоответствий
нормативная база
приёмку не рекомендовать
• Объект: поставка и монтаж модульной
конструкции ФАП.
• Проверка: ТЗ и визуальноинструментальный осмотр.
ФОТО
• Выявлены существенные отклонения от ТЗ,
СП и ГОСТ.
• Необходимо выдать подрядчику
предписание.
общий вид объекта
Совещание • повестка дня | 3

4.

РАЗДЕЛ 1
ФАП: основные технические нарушения
Металлокаркас, фундамент, кровля и фасад
Узел
Выявлено
Требуемое мероприятие
Металлокаркас
Коррозия; швы не зачищены и не окрашены;
открытые торцы труб
Очистка, заварка торцов, антикоррозийное
покрытие
Свайное основание
Ржавчина на оголовках; незавершённая
забирка; нет утепления
Защита свай, монтаж цоколя
Кровля и фасад
Зазоры; отсутствуют/неплотны доборные
элементы; повреждения панелей
Планки и уплотнение примыканий
Окна
Нет ПСУЛ и пароизоляции; незащищённая пена; Трёхслойный монтажный шов
щели
Совещание • повестка дня | 4

5.

РАЗДЕЛ 1
ФАП: фотофиксация и вывод
Нарушения подтверждены визуальным осмотром
ФОТО
ФОТО
ФОТО
коррозия каркаса / торцы
зазоры и примыкания
общий вид незавершённых работ
• Нарушения влияют на коррозионную стойкость, теплозащиту, герметичность и
долговечность.
• Подписание КС-2 и КС-3 до устранения замечаний не рекомендуется.
• После устранения — повторный строительный контроль.
Совещание • повестка дня | 5

6.

РАЗДЕЛ 2
2. Капитальный ремонт гимназии
МАОУ «Гимназия имени Ю. А. Гарнаева», 2027 год
67,95 млн ₽
57,81 млн ₽
10,15 млн ₽
смета без НДС и резерва
лимит финансирования
прямой дефицит
Раздел
Млн руб.
Содержание
Архитектурно-строительные решения
43,81
отделка, полы, перегородки
Инженерные сети
16,33
отопление, вода, электрика, освещение
Безопасность и связь
7,81
ПС, охрана, СКУД, видео, связь
ИТОГО без НДС и резерва
67,95
Лимит 2027 года
57,81
Дефицит
10,15
Совещание • повестка дня | 6

7.

РАЗДЕЛ 2
Гимназия: проблема финансирования и решение
Контракт на полный объём работ в текущем лимите невозможен
• Базовая смета 67,95 млн руб. не включает
НДС 22% и резерв 2%.
• С начислениями прогнозируемая стоимость
превысит 84,5 млн руб.
• Без допфинансирования или корректировки
объёмов закупка невозможна.
• Вариант 1: привлечь 10,15 млн руб. из
областного бюджета.
• Вариант 2: скорректировать смету до
57,81 млн руб.
• Не исключать базовые конструкции и
обязательные инженерные системы.
• После корректировки провести закупку по
44-ФЗ.
Ключевое решение: источник финансирования либо перечень допустимых
сокращений.
Совещание • повестка дня | 7

8.

РАЗДЕЛ 3
3. Снос аварийного корпуса
МАОУ «Гимназия имени Ю. А. Гарнаева», здание школы № 6
Аварийный корпус расположен между основным зданием школы и
спортивным залом.
Вид работ
Стоимость, млн руб.
Демонтаж аварийного
корпуса
2,25
ФОТО
Восстановление перегородок 1,03
Вывоз строительного мусора 1,10
Утилизация отходов
0,59
ИТОГО
4,97
место аварийного корпуса
Сумма указана с учётом НДС 22% и резерва 2% — требует подтверждения методики.
Совещание • повестка дня | 8

9.

РАЗДЕЛ 4
4. Переходная галерея: проектирование
Сборно-разборная модульная конструкция
Отапливаемый переход для безопасного перемещения учащихся и сотрудников
между гимназией и спортивным залом.
Параметр
Значение
Конструкция
блок-модули или сэндвич-панели
на металлокаркасе
Этажность
1 этаж
Ширина
4,0 м
Длина
11,0 м
Высота в чистоте
не менее 3,0 м
Проектно-изыскательские работы
ориентировочно 0,6 млн руб.;
договор в процедуре
Коммерческие предложения
запрошены
ФОТО
схема / визуализация
Совещание • повестка дня | 9

10.

РАЗДЕЛ 5
5. СДК с. Новопокровское
Капитальный ремонт в рамках нацпроекта «Семья»
1 878 м²
16,04 млн ₽
2027
площадь здания
сметная стоимость
планируемый год
• В сметах выявлено критическое занижение
объёмов по ключевым системам.
ФОТО
• Отопление: только 9 пог. м труб Ø50 мм —
недостаточно для здания 1 878 м².
• Кровля: локальные работы; полная замена
основной кровли не предусмотрена.
коллаж: помещения / кровля
Совещание • повестка дня | 10

11.

РАЗДЕЛ 5
СДК: риски и необходимые действия
Текущая документация не обеспечивает полноценный ремонт
Элемент
Что заложено
Проблема
Действие
Отопление
9 пог. м труб Ø50 мм
не обеспечивает комплексный
ремонт
уточнить трассы, диаметры и объём
Кровля
локальные участки
основная кровля не охвачена
предусмотреть обследование и
замену
Контракт
заниженные объёмы
риск споров при приёмке
скорректировать ВОР и ЛСР
Риск: выход объекта из строя в зимний период при сохранении текущих
объёмов.
Совещание • повестка дня | 11

12.

РАЗДЕЛ 6
6. Отдел истории военной авиации
МУ «Балашовский краеведческий музей»
17,3 млн ₽
2027
по сметной документации
планируемый год
• Реализация — в рамках нацпроекта «Семья»,
федеральный проект «Семейные ценности и
инфраструктура культуры».
Новая
малая авиация Балашова
экспозиция
ФОТО
• Планируется современная экспозиция об
истории малой авиации и подготовке лётных
кадров.
• Цель — повысить туристическую и
просветительскую привлекательность региона.
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
Представлены проектные визуализации интерьеров
Совещание • повестка дня | 12

13.

РАЗДЕЛ 6
Музей: расхождения сметы и визуализации
Требуется сопоставить проектные решения и материалы
Элемент
Визуализация
Смета / проблема
Решение
Полы
наливное покрытие
предварительно керамогранит
утвердить единый вариант
Стены
отделка отличается
нужно сопоставление материалов
сверить визуализацию, ведомость и
ЛСР
Итог
неоднозначный состав отделки
риск изменения качества/стоимости зафиксировать материалы до
закупки
Вопрос: какая версия материалов является проектной и должна быть включена в
сметную документацию?
Совещание • повестка дня | 13

14.

РАЗДЕЛ 7
7. Спортивно-досуговый комплекс в с. Репное
Объект завершён, но контракт юридически не закрыт
100%
2 160 м²
05.03.2026
19.03.2026
4
техническая готовность
площадь
получен ЗОС
кадастровый учёт
зала
• В составе: тренажёрный, борьбы, хореографии и универсальный зал игровых видов спорта.
• Территория: стадион, футбольное поле, дорожки, спортплощадки, ГТО, шахматы, воркаут,
парковка на 10 мест.
• Контракт не закрыт из-за непредоставления ООО «Альфа-Рекорд» банковской гарантии.
Совещание • повестка дня | 14

15.

РАЗДЕЛ 7
Комплекс в с. Репное: выполненные работы по дефектам
Ведётся претензионно-исковая работа
Участок
Результат
Входная зона и порожки
керамогранитная плитка
завезена
Территория
асфальтирование выполнено
частично
Кровля
ремонт мест протечек
выполнялся несколько раз
летом
Дверные проёмы
установлены отливы над
дверями
ФОТО
коллаж дефектов и работ
Задача: понудить подрядчика исполнить обязательства и завершить
взаиморасчёты.
Совещание • повестка дня | 15

16.

РАЗДЕЛ 8
8. Благоустройство образовательных учреждений
Сводная потребность по 22 объектам
22
37,68 млн ₽
40,68 млн ₽
объекта
по ведомости
по сводной таблице
≈3,0 млн
расхождение
₽
Направление
Состав работ
Асфальтирование и отмостка
дорожки, площадки, дорожки к навесам
Бордюры
покрытия и отмостки
Ограждения
заборы, ворота, калитки
Детские площадки
3 детских сада, покрытие 6×8 м
Универсальные спортплощадки
4 объекта, 25×15 м
Перед утверждением необходимо сверить две исходные таблицы: итоговые суммы и позиции
различаются.
Совещание • повестка дня | 16

17.

Благоустройство: приоритетные объекты
РАЗДЕЛ 8
Наиболее крупные позиции по предоставленной ведомости
Объект
Основные мероприятия
Млн руб.
МОУ СОШ № 7
ограждение, отмостка, площадка,
спортплощадка
3,99
МДОУ д/с «Ландыш»
отмостка, площадка, ограждение
3,85
МДОУ СОШ № 3
отмостка, дорожки, ограждение,
спортплощадка
3,52
МОУ Лицей
отмостка, дорожка, спортплощадка
2,82
МОУ МОШ № 12
отмостка, дорожка, спортплощадка
2,96
МДОУ д/с «Одуванчик»
асфальт, бордюры, забор, детская
площадка
3,00
МДОУ д/с «Звёздочка»
отмостка, дорожки, площадка, детская
площадка
1,99
Совещание • повестка дня | 17

18.

Итоги и вопросы для принятия решений
Предлагаемые действия по итогам рассмотрения повестки
Объект
Предлагаемое решение
ФАП
предписание, устранение нарушений, повторный контроль
Гимназия
источник 10,15 млн руб. либо корректировка сметы
Аварийный корпус
подтвердить стоимость и порядок сноса
Переходная галерея
завершить выбор проектировщика/поставщика
СДК Новопокровское
пересмотреть ВОР и сметы по отоплению/кровле
Музей авиации
устранить расхождения сметы и визуализации
Комплекс Репное
завершить претензионную работу и контракт
Благоустройство
сверить суммы и определить приоритеты
Совещание • повестка дня | 18