Sun_Garden_presentation

1.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Sun Garden
Hotel & Spa
Гостиничный комплекс в Анапе
под управлением федерального
оператора
Для партнеров и коллег
SUN GARDEN HOTEL & SPA
01

2.

ПОЧЕМУ АНАПА
Курорт, который
продает отдых сам
Анапа — это сочетание мягкого климата,
длинного пляжного сезона и понятной
курортной логики для туристов и
инвесторов.
280
40 км
мягкий
солнечных дней
в году
пляжей, большая
часть
песчаные
климат: зима ближе
к поздней осени
SUN GARDEN HOTEL & SPA
02

3.

РЫНОК
Спрос
подтверждается
цифрами
5 млн
+35%
+300%
туристов посетили
Анапу в 2024 году
рост среднего чека
в премиум-отелях за 3 года
рост цен на недвижимость
за последние 5 лет
Смысл для инвестора: спрос уже есть, а качественная инфраструктура усиливает
доходность.
SUN GARDEN HOTEL & SPA
03

4.

Доступность
Доехать до Анапы
становится проще
курорт
Развитое транспортное сообщение и новые
федеральные трассы делают поездки
быстрее и комфортнее. Для курорта это
напрямую влияет на поток гостей.
аэропорт/
трансфер
ж/д
трассы
Комфортная логистика = выше вероятность выбора
направления
SUN GARDEN HOTEL & SPA
04

5.

ЛОКАЦИЯ
Джемете: песок,
море и готовая
инфраструктура
600 метров до моря
Песчаные дюны и широкие пляжи
Рестораны, кафе, ТЦ, аквапарки и развлечения рядом
Пляжи до 100–130 метров в ширину
Джемете переводится как «золотой песок» /
«золотые россыпи».
SUN GARDEN HOTEL & SPA
05

6.

ПРОЕКТ
Пятизвездочный
гостиничный
комплекс
Sun Garden создается как премиальный
курортный объект с системой «все включено»,
федеральным управлением и выразительной
архитектурой.
Cosmos Hotel Group, линейка Selection
Итальянские архитекторы и дизайнеры
Натуральный камень, арочные своды, панорамное остекление
Иллюстративный визуал: премиальная курортная эстетика
SUN GARDEN HOTEL & SPA
06

7.

ПЛЯЖ
600 метров до моря
и собственный пляж
Гостям будет доступен оборудованный
песчаный пляж. Трансфер делает
дорогу до моря быстрой и комфортной.
Комфорт пляжного отдыха остается частью
сервиса комплекса, а не отдельной задачей
гостя.
собственный благоустроенный пляж + трансфер
SUN GARDEN HOTEL & SPA
07

8.

РЕСТОРАНЫ
All inclusive
как часть доходной
модели
2 ресторана с летними террасами
Aura и Voyage: шведский стол
В разработке проект 3-го ресторана шведской линии
Иллюстративный визуал ресторана
SUN GARDEN HOTEL & SPA
08

9.

БАССЕЙНЫ
Пять открытых
бассейнов
Водная инфраструктура распределена
между корпусами, чтобы гости получали не
только отдых у воды, но и ощущение
пространства.
50 м
бассейн между
1 и 2 корпусом
2×17 м 100 м
две отдельные
чаши
бассейн между
3 и 4 корпусом
П-образный открытый бассейн S = 300 м² выходит из зоны
SPA
SUN GARDEN HOTEL & SPA
09

10.

SPA WELLNESS
Сердце комплекса —
3 502 м² wellness
2 487 м²
3
банный
SPA-центр
крытых бассейна:
детский, гидромассаж, 25 м
хаммам, финская сауна,
соляная комната, купель
Фитобар, зоны отдыха и процедуры формируют полноценный
сценарий восстановления — не только в сезон, но и круглый год.
Иллюстративный визуал SPA-зоны
SUN GARDEN HOTEL & SPA
10

11.

СЕМЕЙНЫЙ ФОРМАТ
Детский клуб
420 м²
Дети получают отдельное пространство для
игр, мастер-классов и развлечений, а
взрослые — возможность полноценного
отдыха.
мастер-классы
конкурсы и программы
развлекательные и спортивные мероприятия
Иллюстративный визуал детского клуба
SUN GARDEN HOTEL & SPA
11

12.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ
Фитнес-зал
282 м²
Современное оборудование
позволяет гостям поддерживать
привычный ритм даже во время
отдыха.
Фитнес дополняет SPA, рестораны и бассейны,
усиливая ощущение полноценного курортного
сервиса.
Иллюстративный визуал фитнес-зала
SUN GARDEN HOTEL & SPA
12

13.

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Инфраструктура
сразу работает
на загрузку
Просторные SPA-зоны, бассейны и
рестораны рассчитаны на комфорт
гостей даже при высокой загрузке
комплекса.
SPA
РЕСТОРАНЫ
ДЕТСКИЙ КЛУБ
SUN GARDEN HOTEL & SPA
13

14.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СМЫСЛ
Гость, которому
некуда торопиться,
остается и платит
1 этап
Инфраструктура готова
к использованию сразу
после завершения
этапа
Круглогодичная инфраструктура снижает
зависимость от сезона: SPA, рестораны и бассейны
дают гостю причины оставаться в комплексе.
Это открывает возможность
сдавать номер круглый год и
получать отдачу от инвестиций
после получения ключей.
SUN GARDEN HOTEL & SPA
14

15.

ФИНАЛ
Sun Garden —
проект для тех, кто
смотрит вперед
Премиальная локация, федеральное управление,
сильная инфраструктура и понятный туристический
спрос создают основу для долгосрочного
сотрудничества.
Спасибо за внимание
SUN GARDEN HOTEL & SPA
15