Презентация_Харкевич

1.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
«НОВОСИБИРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ДИПЛОМНОЙ РАБОТЕ
Тема: «Организация и нормативно-документационное регулирование деятельности
по проведению общего собрания собственников многоквартирного дома»
Выполнил: Харкевич Альбина Михайловна
Руководитель:Никитин Павел Александрович
г Новосибирск 2026

2.

Актуальность
Собрания собственников играют ключевую роль в управлении многоквартирными домами. В условиях
изменяющегося законодательства и потребностей собственников становится актуальным изучение и
совершенствование процессов их проведения.
В данной дипломной работе рассматривается организация и нормативно документационное регулирование
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Особое внимание уделяется правовым
актам, определяющим порядок созыва и проведения собраний, а также документам, необходимым для
обеспечения юридической силы принятых решений. Исследуется три формы проведения собраний: очная,
заочная и смешанная. Практическая часть включает анализ примеров эффективного управления, а также
типовых документов для проведения собраний. Работа актуальна в свете повышения прозрачности и
ответственности управляющих организаций перед собственниками.

3.

Цель
• Определить эффективные способы организации и
правового оформления общего собрания
собственников помещений в многоквартирных
домах.
Задачи
1. Изучить законодательную базу,
регулирующую собрания собственников.
2. Проанализировать существующие формы
проведения собраний.
3. Разработать рекомендации по
эффективному проведению собраний.
4. Подготовить типовые документы для
использования управляющими
организациями.

4.

Объект исследования
Объектом исследования являются правоотношения,
возникающие при управлении многоквартирными
домами между собственниками жилых помещений в
многоквартирных домах, управляющими
компаниями, жилищными кооперативами, органами
местного самоуправления.
Предмет исследования
Составили нормы права, определяющие основы и
различные способы управления
многоквартирными домами.

5.

6.

В первой главе были рассмотрены нормативно-правовая база проведения общего собрания
многоквартирным домом. Общее собрание собственников многоквартирного дома — это орган
управления, на котором собственники помещений с помощью голосования решают вопросы управления
и содержания здания. Решения, принятые на общем собрании собственников, обязательны для всех
собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в
голосовании или нет.

7.

Вторая глава посвящена практике применения норм законодательства при проведении собраний, а так
же проблемам законодательного регулирования проведения общих собраний. В соответствии со статьёй
44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания относятся, например:
выбор способа управления многоквартирным домом; утверждение перечня услуг и работ по содержанию
общего имущества в доме; принятие решения о проведении текущего и капитального ремонта общего
имущества собственников; принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором
расположен многоквартирный жилой дом; определение лиц, которые от имени собственников помещений
в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества
собственников помещений в таком доме на условиях, определённых решением общего собрания, и ряд
других вопросов. Основным органом управления многоквартирным домом выступает общее собрание
собственников помещений.

8.

В третьей главе были рассмотрены информационные технологии в процессе организации общих
собраний, рекомендации по улучшению организации общих собраний а так же перспективы развития
организации
собраниями собственников.

9.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!