презентация_Алинова

1.

Государственное автономное профессиональное
образовательное учреждение Новосибирской области
Новосибирский архитектурно-строительный колледж
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
«СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ И МЕТОДОВ
БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА ЕВРОПЕЙСКИЙ БЕРЕГ»
08.02.14. Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома
Выполнила: Алинова Диана
Руководитель: Корнилова Раиса
Федоровна

2.

Цель: разработать комплекс мероприятий по совершенствованию
требований и методов благоустройства придомовых территорий,
адаптированный к условиям плотной городской застройки на
примере «Европейского берега».
Задачи:
Изучить теоретические основы и нормативно-правовую базу
благоустройства придомовых территорий в РФ.
Провести комплексный анализ текущего состояния благоустройства
выбранного объекта в г. Новосибирске и выявить ключевые проблемы.
Оценить существующую систему управления и финансирования работ по
содержанию придомовой территории.
Предложить мероприятия по внедрению современных технологических
решений и корректировке требований к благоустройству.

3.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
Класс жилья: комфорт
Этажность: от 5 до 25 этажей.
Материал стен: монолитно-кирпичный, монолитный,
кирпичный.
Паркинг: подземный и гостевой.
Количество корпусов: по данным на 2026 год,
40 заселённых домов, ещё 3 строятся.
Дворы закрыты от машин, выполнены в концепции «тихого
сада» с интенсивным озеленением
Есть игровые и спортивные площадки, уличные
тренажёры, площадки для выгула собак.
Набережная благоустраивается пешеходными аллеями и
велодорожками.
Первые этажи домов: заняты магазинами, кафе, аптеками,
детскими центрами, студиями красоты и другими сервисами.
Социальные объекты работают два детских сада,
планируется строительство общеобразовательной школы со
стадионом.

4.

Недостатки
• транспортные
• парковочные
• социальные
• инженерные
• эксплуатационные

5.

Решения !

6.

Инновации
1.Бетонные брусчатки
2.Проницаемый материал швов.
3.Открытый (незамкнутый) выравнивающий слой
4.Открытый базовый резервуар (основа).
5.Открытый подстилающий резервуар.
6.Подземный дренаж
7.Дополнительный геотекстиль под подстилающим слоем
8.Неуплотнённый грунтовый подстилающий слой (грунт
основания).
Проницаемые покрытия для снижения нагрузки на ливневую
канализацию
модульные антивандальные
малые архитектурные формы

7.

Энергоэффективное освещение с датчиками
движения
Контейнерное и вертикальное озеленение как
способ увеличить долю зелёных зон при
дефиците площади

8.

9.

Социально-экономической эффективностью
Мер-тие
Прямые
затраты
Ожидаемый
годовой эффект
Срок
ок-сти
Социальные эффекты
Датчики
давления
воды
3–7 млн
руб
Снижение ущерба
от аварий:
~2,25 млн руб./год
1,3–
2,2 года
Меньше аварий, меньше
жалоб, выше надёжность
водоснабжения
Энер-ное
освещение с
датчиками
0,5–1 млн
руб./двор
Экономия
электроэнергии:
~132 тыс. руб./год
на двор
4–8 лет
Стабильное освещение,
снижение обращений,
комфорт в вечернее
время
Оптимизация 3–7 млн
парковки
руб.
Рост
обеспеченности
местами на 20–30%,
снижение кон-тов
Не
требуется
(эффект в
комфорте)
Меньше хаотичной
парковки, выше
безопасность во дворах
Строительст
во школы
500–
800 млн
руб.
Ликвидация второй
смены, рост удовсти семей
Долгосроч Повышение качества
ный
жизни, рост
привлекательности
района
Кон-ное и
вер-ное озние
1–3 млн
руб. на
квартал
Улучшение
микроклимата,
снижение шума,
Не
Повышение комфорта,
монетизир зонирование, улучшение
уется
экологии двора

10.

Дорожную карту реализации
• Этап 1 (0–3 мес.): обследование территории,
замеры, фотофиксация, сбор обращений
жителей.
• Этап 2 (3–6 мес.): проектирование,
согласование с УК и администрацией, выбор
подрядчика.
• Этап 3 (6–12 мес.): строительно-монтажные
работы, установка оборудования.
• Этап 4 (постоянно): эксплуатация,
мониторинг показателей, корректировка.

11.

12.

Спасибо за внимание!