_D0_9B_D0_B8_D1_81_D0_BE_D0_B2_D0_B5_D0_BD_D0_BA_D

1.

АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ РИСКОВ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЗАГОРОДНЫХ КОТТЕДЖЕЙ
Масалимов Вильдан Ирнисович
Группа З(11)-11-25
Научный руководитель: Барышев Валерий Иванович

2. Актуальность,объект и предмет исследованя

www.uust.ru
Актуальность,объект и предмет исследованя
ЗЫ
ТАД Актуальность исследования
Актуальность ЖИК
выбранной темы связана с тем, что в последние годы
строительство загородных
ИСТ домов становится всё более популярным.
АНА
Объект исследования
– строительство коттеджа «Светлый» в п. Князево
,
АРМ
Предмет исследования – финансово-экономические риски строительства.
ЕНИ
И,
КАЗ
АХС
ТАН
А,

3. Цель и задачи работы

www.uust.ru
Цель и задачи работы
Целью курсовой работы ЗЫ
является выявление основных финансово-экономических рисков при
строительстве коттеджа, оценка
ТАДих влияния на бюджет проекта и разработка мероприятий по их
ЖИК
ИСТ
Для достижения
поставленной цели были решены следующие задачи:
Изучены теоретические основы
АНА управления рисками в строительстве.
Рассмотрены особенности рисков при строительстве загородных коттеджей.
,
Проведена идентификация рисков для конкретного объекта.
Определена вероятностьАРМ
возникновения каждого риска.
Выполнен расчёт возможных
ЕНИфинансовых потерь.
Разработаны практические
И,рекомендации по снижению рисков.
КАЗ
АХС
ТАН
А,
минимизации.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

4. Теоретические основы анализа рисков

www.uust.ru
Под риском понимается вероятность возникновения неблагоприятных
ЗЫ
событий, которые могут привести к финансовым потерям, увеличению сроков
ТАД
строительства или снижению
качества работ.
ЖИК считается одной из наиболее рискованных сфер
Строительная отрасль
ИСТ с длительным сроком реализации проектов,
деятельности. Это связано
высокой стоимостьюАНА
материалов и зависимостью от большого количества
внешних факторов. ,
АРМ делятся на внешние и внутренние.
Риски в строительстве
ЕНИ
К внешним рискам
относятся инфляция, рост цен на материалы, изменение
И,
законодательства и неблагоприятные
погодные условия.
КАЗ относятся ошибки проектирования, неправильное
К внутренним рискам
составление сметы, АХС
низкая квалификация работников и нарушение сроков
выполнения работ. ТАН
Своевременное выявление
рисков позволяет заранее подготовиться к
А,
возможным проблемам и сократить финансовые потери.

5. Характеристика объекта исследования

www.uust.ru
В качестве объекта исследования был выбран коттедж «Светлый».Он расположен в
ЗЫрайона Республики Башкортостан.
посёлке Князево Уфимского
Основные характеристики
ТАД объекта следующие:
•площадь дома составляет 140 квадратных метров;
•этажность — два этажа;ЖИК
•материал стен — кирпич;
ИСТ
•фундамент — монолитный железобетонный;
АНА
•кровля выполнена из металлочерепицы.
, строительства составляет 9,3 миллиона рублей. Срок реализации
Планируемый бюджет
проекта составляет от 12
до 18 месяцев, однако при неблагоприятных условиях может
АРМ
увеличиться до двух лет. Именно поэтому данный объект является хорошим примером для
ЕНИ
анализа финансово-экономических
рисков.
И,
КАЗ
АХС
ТАН
А,

6.

Идентификация рисков
www.uust.ru
ЗЫ
На основе анализа
литературы и экспертных оценок было выявлено 12 наиболее
значимых рисков. ТАД
Самыми вероятными оказались:
ЖИК
•зимние простои строительства — вероятность 70%;
•рост цен на кирпич иИСТ
строительные смеси — 65%;
•удорожание отделочных
материалов — 55%;
АНА
•ошибки при составлении сметы — 45%;
, 40%.
•строительный брак —
Также были выявлены
АРМтакие риски, как задержки поставок материалов, рост
стоимости доставки, хищение материалов, аварии инженерных сетей и
ЕНИ
другие.Полученные результаты показывают, что основная угроза связана именно с
И, строительства и нарушением сроков выполнения работ.
увеличением стоимости
КАЗ
АХС
ТАН
А,

7. Графическое содержание проекта

www.uust.ru
Межевой план
ЗЫ
ТАД
ЖИК
ИСТ
АНА
,
АРМ
ЕНИ
И,
КАЗ
АХС
ТАН
А,

8. Графическое содержание проета

www.uust.ru
Технический план
ЗЫ
ТАД
ЖИК
ИСТ
АНА
,
АРМ
ЕНИ
И,
КАЗ
АХС
ТАН
А,

9. Техническое оснащение проекта

www.uust.ru
Программа ПРОГЕО
ЗЫ
ТАД
ЖИК
ИСТ
АНА
,
АРМ
ЕНИ
И,
КАЗ
АХС
ТАН
А,

10. Заключение

www.uust.ru
ЗЫ
Таким образом, при изучении теоретической и нормативно-правовой основ
ТАД
землеустройства было выявлено и выбрано направление в области межевания
ЖИК
земельных участков.
ИСТ
В исследовании картографо-геодезического обеспечения при подготовке межевого
АНАизучены технические требования межевания и
плана земельного участка
,
представлены обработанные
данные характеристик участка
АРМ участка, расположенного в Республике Башкортостан, г.
При проведении исследования
ЕНИ что, в первую очередь, необходимо проводить
Уфа, ул Гилева, д. 2, указано,
И,- обработку измерений и подготовку межевого плана.
измерения, а во вторую
КАЗ
Основной задачей геодезических
работ в процессе образования земельных участков
АХС
является подготовка земельно-кадастровых
данных, необходимых для составления
ТАН права граждан и юридических лиц на земельные
документов, удостоверяющих
участки и недвижимое
А,имущество.

11.

www.uust.ru
ЗЫ
ТАД
ЖИК
ИСТ
АНА
,
АРМ
ЕНИ
И,
КАЗ
АХС
ТАН
А,
Спасибо за внимание!