Филатова презентация

1.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
«НОВОСИБИРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»
Дипломная работа
Осмотр многоквартирного дома,
как механизм предотвращения
аварийных ситуаций
Выполнила: Филатова Юлия Юрьевна
Группа: 46-СДКХ-22-1
Руководитель: Калайтанова Ольга Владимировна
Новосибирск 2026г

2.

Актуальность и проблема
Актуальность:
Проблема исследования:
Большинство граждан
проживают в МКД
Прогрессирующий износ
конструкций и
инженерных систем
• Осмотры законодательно
обязательны, но их
реальная эффективность
низка
Аварии в жилом секторе
— угроза национального
масштаба
• Аварии происходят из-за
формального подхода, а
не из-за отсутствия
правил
Цель: разработать комплекс рекомендаций по превращению осмотров в
действенный механизм предотвращения аварий

3.

Цифровизация осмотров
Проблема бумажного подхода:
Потеря документов, ручной труд, задержки, сложность анализа
Предлагаемые
решения:
Мобильное
приложение с чеклистами
Фотофиксация с гео- и
временной меткой
Автоматическое
формирование
электронного акта
Единая база данных с
аналитикой и
оповещениями
Результат:
Стандартизация
процесса
Достоверность
данных
Скорость передачи
информации
Для
собственников:
Доступ к
результатам через
ГИС ЖКХ,
приложения, сайт
Прозрачность и
обоснованность
расходов
Перспектива:
Электронный
паспорт МКД

4.

Алгоритм оперативного реагирования
Обнаружение и фиксация
Передача в диспетчерскую
Выезд аварийной бригады
Локализация и устранение
Документальное оформление
Информирование собственников
Внесение в план ремонта
Контрольный осмотр после устранения
Ключевое правило: ни один дефект не считается
устранённым без контрольного осмотра!

5.

Взаимодействие с собственниками
Методы мотивации
Правовое
просвещение
Прозрачность
финансов
Совместные осмотры
Принципы эффективного
с жильцами
информирования
Создание советов
домов
Доступность (простой язык + фото)
Регулярность
Мультиканальность (стенды, ГИС
ЖКХ, мессенджеры, приложения)
Наглядность (фото «до» и «после»)
Обратная связь
Проблемы
Низкая активность жильцов
Непонимание технических отчётов
Недоверие к УК
Отсутствие обратной связи

6.

Выводы (Заключение)
Осмотр — действенный механизм
предотвращения аварий при комплексном
подходе
Необходим переход от формального подхода
к системному, риск-ориентированному
Цифровизация, чёткий алгоритм и
эффективная коммуникация позволяют перейти
от аварийного ремонта к плановопредупредительному
Это спасает жизни, сохраняет имущество и
экономит средства