Московский заказчик и полулегальная стройка

Сложности , возникшие при возведении дома

10.68M

shablon_prezentatsii_doklada(1)

1.

ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО
Шмыков Глеб
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ
Землеустройство
ВИД РАБОТЫ
Презентация
ТЕМА
Дом яйцо
Москва, 2025

2. ФОТО “Дом Яйцо”

3. Родильный дом в Вифлееме

Дом-яйцо изначально должен был появиться не в Москве, и даже не в России. В 1998
году Московская патриархия задумала возвести в палестинском городе Вифлеем
родильный дом. Именно в этом городе, по христианским преданиям, родился Иисус
Христос. К задумке подключился арт-менеджер Марат Гельман (признан в РФ
иностранным агентом в 2021 году), который и привлек к проекту архитектурную
мастерскую Сергея Ткаченко.
Идея придать зданию форму яйца возникла во время неформальной встречи Ткаченко и
Гельмана (признан в РФ иностранным агентом в 2021 году). Проект разрабатывали
архитекторы Олег Дубровский, Илья Вознесенский и Алексей Кононенко, вдохновляясь в
том числе альбомом яиц Фаберже, который Ткаченко принес из дома.
Однако Московская патриархия проект не приняла. На участке в Вифлееме начали
строить гостиницу и госпиталь, а идея яйцеобразного здания осталась у Ткаченко в
голове и не давала ему покоя.
3

4. Московский заказчик и полулегальная стройка

4
Ткаченко предложил уменьшенную версию проекта московским инвесторам — сначала на
участке в Ермолаевском переулке, где впоследствии вырос жилой дом «Патриарх». Те
отказались. Но идею одобрил заказчик реконструкции зданий на улице Машкова. Ткаченко
предложил возвести «яйцо» рядом с уже строившимся жилым домом и разместить в нем
эксклюзивные апартаменты.
«Я долго убеждал заказчика, что ему это „яйцо“ совершенно необходимо. Сказал, что это
будет ему памятник на всю жизнь», — вспоминал Ткаченко в интервью.
Визуализация проекта дома
Строительство дома-яйца

5. Архитектура (1)

Искусствовед, эксперт по изучению и популяризации объектов культурного наследия и сотрудник
Музея Мельниковых Дарья Сидорова рассказала , на что обратить внимание в архитектурном
облике дома-яйца.
«Дом-яйцо привлекает внимание своей необычной формой и яркими фасадами, — говорит
Дарья. — В 2000-е годы в России большую популярность набирает постмодернизм. В архитектуру
приходят новые ценности культуры потребления: стремление к личному комфорту, культ вещей,
„заигрывание“ с историей.
Снаружи здание облицовано красной поливной керамикой — материалом, редким и устаревшим
для начала 2000-х, когда в основном использовали керамогранит и вентилируемые фасады. Это
придает дому странный облик: он одновременно выглядит как объект из будущего и как что-то,
пришедшее из далекого прошлого.
5

6. Архитектура (2)

6
Внутри особняк площадью около 345 м² устроен по-своему логично: цокольный этаж занимают
тренажерный зал, сауна и въезд в подземный гараж. На первом этаже — гостиная-столовая и
кухня, на второй ведут винтовая лестница и лифт с прозрачной кабиной. Там расположились
две спальни, каждая с собственным балконом и ванной. Венчает дом мансарда с
куполообразным расписным потолком высотой 4,5 метра.
Однако округлые стены всё же создают бытовые трудности. «В этом яйце на самом деле жить
не очень удобно, — признавал сам Ткаченко. — Стены круглые, поэтому там проблема даже
картину повесить».
Проект на бумаге
Внутренняя обстановка Дома-яйца

7. Кому достанется «яйцо»?

Сразу после завершения строительства апартаменты предложили купить художнику Никасу
Сафронову — за 1,2 миллиона долларов. Тот отказался: к тому моменту он уже вложил средства в
квартиру в Брюсовом переулке площадью около тысячи квадратных метров, а дом-яйцо был
лишь 350 квадратов.
Эксперты по недвижимости смотрят на ситуацию скептически. Дом формально относится к
категории элитного жилья, но не имеет закрытой территории, а окна выходят прямо на улицу.
Нестандартная планировка ограничивает возможности для обустройства, а высокий ценник
отсекает большинство потенциальных покупателей.
Архитектурные критики относятся к зданию с иронией — как к типичному памятнику
«лужковской» эпохи с ее эклектикой и жестом ради жеста. Туристы и москвичи, между тем,
давно приняли дом как городскую достопримечательность — его включают в путеводители, к
нему водят экскурсии, он регулярно попадает в рейтинги самых необычных зданий мира.
7

8. Сложности , возникшие при возведении дома

Сложности с согласованием проекта
Проект неоднократно отклонялся на комиссиях как не соответствующий историческому
характеру застройки района. Городские власти не спешили одобрять строительство здания в
форме яйца в районе с исторической застройкой.
В результате строительство велось полулегально, а необходимая документация
оформлялась постфактум.
В сопроводительных документах за 1999 год проект был обозначен как «реконструкция 2–3этажного строения со строительством 8-этажной пристройки и флигеля общей площадью
6472 м² с подземной автостоянкой на 34 машино-места». При этом «пристройкой» именовалось
основное здание комплекса, а «флигелю» соответствовал дом-яйцо. Информация об инвесторе
проекта не раскрывалась.
По документам заказчиком выступал благотворительный фонд «Корина», а подрядчиком —
компания «Бенефит Инжиниринг».
8

9. Сложности , возникшие при возведении дома

Технические и инженерные сложности
Необычная геометрия здания, являющаяся его главным художественным достоинством,
одновременно стала источником функциональных сложностей. Криволинейные стены
ограничивают возможности расстановки мебели и размещения произведений искусства, что
делает проживание в таком доме специфическим.
Также упоминаются инженерные сложности, связанные с созданием конструкции в форме яйца.
По данным на 2025 год, здание имеет металлический каркас, заполненный кирпичом и
облицованный керамикой красного цвета. Купол покрыт росписью в духе Ренессанса.
9