Жилой комплекс «Мечта» Архитектурные решения, отделка и инженерные сети

1.

Жилой комплекс «Мечта»
Архитектурные решения,
отделка и инженерные сети

2.

Элементы отделки квартир
-
Сейф-дверь ГАРДИАН
наивысший класс прочности М1
Комплексная защита против
взлома:
цельногнутое дверное полотно
закрытая коробка двери
2 противосъемных фиксатора
Возможность замены внутренней
панели
Пластиковые окна Schuko
двойной контур уплотнения
5-камерный профиль
двухкамерный стеклопакет
Данный комплекс характеристик
обеспечивает высокие тепло- и
шумоизоляционные свойства
В закрытом положении снижает
уровень уличного шума на 30 дБ

3.

Отделка квартир
«Утепленные» лоджии
В 1-й очереди стандартная система остекления
- алюминиевый профиль с раздвижными
створками была заменена на более дорогую и
качественную систему КП-50 и КПТ-60 со
вставкой-терморазрывом, благодаря которой
замедляется процесс термоотдачи, то есть
процесс перехода тепла от нагретого предмета к
холодному (простейший пример терморазрыва прихватка через которую берутся за противень,
либо за горячую крышку) соответственно в
холода, лоджия остывает
медленнее, чем
обычная
алюминиевая система с
раздвижными створками, а в жару
нагревается
медленнее, чем обычная
система
плотное прилегание створки окна к раме с
помощью дополнительного уплотнителя)
значительно снижает уровень уличного шума

4.

Инженерия
Современная система водоснабжения
В жилом комплексе своя автономная котельная, при
существует возможность включать и выключать
отопление в межсезонье, затраты на отопление ниже,
чем у поставщиков коммунальных ресурсов.
К примеру, за февраль 2015 платеж за газ на нужды
отопления для квартиры площадью 75м2 в сданной 1-й
очереди составил бы 732,82 руб. При этом потребление
тепла составило, согласно квартирному счетчику, 1,39
Гкал. По текущему тарифу на услуги центрального
теплоснабжения (1 429,12 руб за 1Гкал) платеж за
отопление составил бы 1 986,48 руб, то есть экономия
от автономной котельной почти в 3 раза
• Автономная котельная также позволяет не пользоваться горячей водой из городских
магистралей, а подавать в краны нагретую в котельной холодную воду из городской сети,
которая, прежде чем попасть в котельную проходит. 2 ступени очистки:
механическую - удаление ржавчины, мути и взвесей и через угольные фильтры удаление хлора из воды, улучшение органолептических свойств вкуса, запаха, цвета.
• От котельной до квартир вода проходит по пластиковым трубам, что исключает наличие
«зарастания» и ржавчины в воде, таким образом повышается срок службы бытовой
техники, использующих водопроводную воду (стиральные машины, посудомоечные
машины и т.д.)

5.

Инженерия
Комплексное решение в части учета энергоресурсов и воды
учет потребления всех энергоресурсов в каждом
помещении (квартирные счетчики воды, тепла и
электроэнергии)
автоматическая передача данных о потреблении
ресурсов (нет необходимости ежемесячно
передавать показания)
автоматический постоянный контроль состояния
оборудования учета
оповещение оператора в диспетчерской и
обслуживающего инженера о нештатных ситуациях
по СМС
контроль температурного графика
хранение архивных данных со всех приборов учета

6.

Панельные радиаторы - Purmo
1) Данные радиаторы характеризуются высокой
прочностью и надежностью, которые достигаются
за
счет
применения
качественной
стали,
конструкция выполнена единым целым, что
исключает возможность межосевых протечек по
сравнению с секционными приборами отопления.
2) Радиатор
выполнен
из
низкоуглеродистой
холоднокатаной стали, благодаря чему исключен
такой
процесс,
как
«завоздушивание».
В
алюминиевом
радиаторе
коррозия
сопровождается выделением газа - водорода, что
приводит к «завоздушиванию» прибора и всей
системы, и может привести к «разрыву» прибора.
3) Благодаря двойному способу отдачи тепла
(лучевому от стенок радиатора и конвекционному
от внутреннего элемента) данный тип радиаторов
признан самым энергоэффективным, что означает
минимальную стоимость за 1кВт
4) Установка регулятора температуры позволит
жителям поддерживать комфортную для них
температуру, регулятор («термоголовку») можно
свободно
приобрести
в
строительных
супермаркетах, стоимость ~ 2000 р./шт

7.

Лифты
Лифты от OTIS, ведущего мирового
производителя лифтов и признанного лидера в
свой отрасли
Отделка внутри кабины – металлопласт,
зеркало. Лифты оснащены телескопическими
дверями, что позволит обеспечить
максимальный проем, удобный для заноса
мебели
В лифтах серии OTIS используются ременные
приводы дверей, в паре с двигателем компании
Siemens. В результате их применения,
многократно повышается надежность работы
лифта в целом и снижается уровень шума –
жильцов не будет беспокоить шум от работы
лифта даже ночью.

8.

Интерьеры общественных зон
• Панорамное остекление входных
групп позволяет создать холл с
естественным освещением
• прозрачное витражное остекление
значительно повышает уровень
безопасности в подъезде, а также
визуально воспринимается гораздо
лучше, чем тесные и затемненные
тамбуры и коридоры
• В подъездах предусмотрены
помещения, которые жильцы могут
использовать по своему усмотрению
либо как колясочные - можно
оставлять коляску, велосипед, скейт
и т.д., либо как помещение для консьержа.
• Для отделки стен лифт-холлов используется лабрадорит - природный
материал, обладающий повышенной износостойкостью при этом не такой
мрачный, как мрамор и гранит, так как обладает эффектом иризации
(радужное сияние при ярком освещении)
• Отделка полов керамогранитом.

9.

Изменение вестибюлей
Старая планировка
Текущая планировка

10.

Придомовая территория
• входы в подъезд спроектированы таки образом, чтобы обеспечить жителям
максимальный комфорт при входе в подъезд в том числе и мамам с
колясками, взрослым и детям с велосипедами.
• рядом с подъездными входами будут разбиты клумбы
• верх подпорных стенок можно будет использовать как скамейки

11.

Схема входов и въездов в паркинг

12.

Схема входов и въездов во двор

13.

Схема размещения камер видеонаблюдения

14.

Очередность строительства
сдача –31 кв 2017

15.

Дворовое пространство
• Территория двора
зонирована, что
подчеркнуто цветом
игровых площадок –
«море с
мелководьем» и
«песчаным пляжем»
и в центре «зеленый
остров». Беседка«причал» позволит
спрятаться в
ненастную погоду.
• «Зеленый остров» –
это огражденная
спортивная
площадка для
футбола, стритбола и
волейбола.
• Полимерное покрытие игровых площадок устойчиво к износу, не крошится,
эластично (смягчает падения), не скользит, быстро высыхает после дождя
• Остальные зоны позволят развести разные возрастные группы детей в
соответствии с их потребностями.

16.

Дворовое пространство
• Зона для детей от 0
до 5 лет отделена
от проезжей части
живой изгородью,
размещается на
самом освещенном
солнцем участке.
• Зона для детей от 5
до 8 лет включает в
себя уличный батут
и интересное
интерактивное
игровое
оборудование.
• Зона для детей среднего и старшего школьного возраста включает в себя
большой игровой комплекс «Корабль» и веревочный тренировочный
комплекс и канатную дорогу «Тарзанка».
• Вентиляционные шахты стилизованы под трубы парохода (через них
осуществляется только забор воздуха для паркинга)

17.

Дворовое пространство
• Входы во двор
организованы с трех
сторон – арка со
стороны Шейнкмана,
пешеходный проход с
Куйбышева и две
лестницы со стороны
Сакко и Ванцетти (со
встроенными
пандусами). Калитки
оснащены системой
контроля доступа.
• Жители секций 3 Г,Д,Е
будут иметь
возможность попасть в
подъезд как со стороны
двора, так и с наружной
стороны
• На внутри дворовых проездах организованы приподнятые пешеходные
проходы, от подъездов к игровым площадкам, это обеспечит безопасность
пешеходов, так как автомобили вынуждены будут притормаживать перед
ними.

18.

Дворовое пространство
• В центральной части
двора расположиться
ель, которую в
дальнейшем можно
будет украшать на
новогодние праздники.
• В восточной части двора
разместится уютная
аллея из декоративных
кустарников внутри
которой будут
организованы так
называемые «зеленые
комнаты»,
оборудованные
скамейками.
• Вдоль ограждения въезда в паркинг будут высажены хвойные растения,
которые позволят, в заснеженный период, разбавить монотонность
ландшафта.

19.

Дворовое пространство
• Беседка в стиле
«причал» позволит
укрыться в непогоду,
более всего это будет
актуально для
родителей, которые
гуляют с детьми в
колясках. Внутри
беседки будут
предусмотрены
скамейки.