Хаярова_П_А_строительная_отрасль (1)

1. Строительная отрасль

Хаярова П.А. ДОУ-Б-02-Д-2023-1

2. ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что
строительный комплекс сегодня является одним из ключевых
секторов российской экономики, обеспечивающим до 12% ВВП
страны с учетом работы всех смежных производств. Для
будущего специалиста в области документоведения эта тема
представляет
особый
интерес,
так
как
масштабная
цифровизация строительной сферы в этот период в корне меняет
принципы работы с огромными массивами технической
документации и архивами, которые должны сохраняться на
протяжении всего срока эксплуатации зданий.
Целью данного сообщения является комплексный анализ
современного состояния строительной отрасли России, изучение
её исторических этапов, экономических особенностей, а также
определение ключевых перспектив развития строительного
комплекса в условиях внедрения цифровых технологий и
изменения внешнеэкономических связей.
2

3. Исторические аспекты развития отрасли

«Сталинка»
(1930–1950-е гг.)
«Хрущевка»
(конец 1950-х – 1960-е гг.)
«Брежневка»
(1970–1980-е гг.)
3

4. Исторические аспекты развития отрасли

В 90-е годы:
Долевое строительство - это форма инвестиционной
деятельности, когда застройщик использует деньги граждан для
возведения объекта недвижимости.
«Замороженные» объекты
4

5. Исторические аспекты развития отрасли

Современность:
Эскроу-счёт - специальный счёт, на котором временно хранятся
деньги покупателя до тех пор, пока продавец (застройщик) не
выполнит условия сделки.
Ипотечный кредит (ипотека) - это долгосрочный кредит, который
банк выдаёт на покупку недвижимости.
5

6. Показатели ввода жилья

Динамика ввода жилья в эксплуатацию за 2015-2026 гг. (Росстат)
6

7. Частные дома (ИЖС)

Доля построенных ИЖС больше
50%
всех
построенных
объектов (январь 2026).
55–70 тысяч
рублей за кв.
метр
150–200 тысяч
рублей за кв.
метр
(Росстат)
7

8. Дефицит специалистов в отрасли

17%
23%
17%
22%
21%
инженерыконструкторы и
проектировщики
инженеры
производственнотехнического отдела
менеджеры по
продажам
водители
прорабы
8

9. Строительные материалы

Средний рост цен на строительные материалы в первом
полугодии 2026 года составил 8–12% в зависимости от категории.
Это умеренный показатель по сравнению с предыдущими годами,
когда скачки достигали 20–30% в отдельных сегментах.
Ценообразование на строительные материалы в 2026 году
формируется под воздействием нескольких ключевых факторов:
• Стоимость энергоносителей;
• Курс национальной валюты;
• Логистические издержки;
• Государственное регулирование.
9

10. Технологии и оборудование

XCMG (Xuzhou Construction Machinery Group Co.,
Ltd.) — международная государственная компания,
специализирующаяся на производстве спецтехники.
(Крановая,
дорожная,
пожарная,
карьерная,
санитарная
техника;
погрузчики;
установки
горизонтально-направленного
бурения;
оборудование
для
высотных
работ;
тоннелепроходческие комплексы).
ч
SANY — китайский производитель тяжёлого
оборудования, дорожно-строительной, погрузочной
и другой специальной техники. (Бетонные машины,
землеройная техника (экскаваторы, погрузчики);
грузоподъёмная техника; дорожная техника)
1
0

11. Технологии информационного моделирования

Технологии
информационного
моделирования (BIM, ТИМ) —
это
подход
к
созданию,
управлению и использованию
информации
об
объекте
строительства на протяжении
всего его жизненного цикла.
ТИМ — российский вариант
BIM-подхода, встроенный в
государственную нормативную
систему.
1
1

12. Заключение

Несмотря на макроэкономические вызовы и санкционное
давление, строительный комплекс РФ сохранил стабильность,
достигнув в 2023–2024 гг. исторических рекордов по вводу
жилья (свыше 110 млн кв. м.).
Наблюдается долгосрочный сдвиг в сторону индивидуального
жилищного строительства (ИЖС), которое стало наиболее
доступным и востребованным форматом жилья для
населения.
Отрасль успешно адаптировалась к уходу западных брендов,
перейдя на технику из дружественных стран и отечественные
системы информационного моделирования (ТИМ).
Для специалистов в области документоведения приоритетным
направлением становится переход на юридически значимый
электронный документооборот и создание долгосрочных
цифровых архивов строительной документации.
1
2