9eea6d2f499ba5eca271960282cddcd0

1.

Раздел 3 Управление градостроительством
Тема 1 Нормативно-правовое регулирование
градостроительной деятельности
План
1 Градостроительный кодекс Российской
Федерации
2 Строительные нормы и правила (СНиП)

2.

1 Градостроительный кодекс РФ
Структура нормативно – правового регулирования
градостроительной деятельности имеет следующий вид:

3.

Федеральными законодательными актами в
градостроительной деятельности являются:
1 Конституция Российской Федерации;
2 Гражданский кодекс Российской Федерации;
3 Градостроительный кодекс Российской Федерации;
4 Земельный кодекс Российской Федерации и т.д.
Основополагающим документом является
Градостроительный кодекс Российской Федерации,
который устанавливает общие принципы и правила
градостроительного регулирования, все этапы и аспекты
градостроительных отношений.

4.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает
следующие принципы градостроительной
деятельности:
1 Обеспечение комплексного и устойчивого развития
территории на основе территориального планирования,
градостроительного зонирования и планировки
территории.
2 Осуществление строительства на основе документов
территориального планирования, правил
землепользования, застройке и документации по
планировке территории.
3 Участие граждан и их объединений в осуществлении
градостроительной деятельности.

5.

4 Ответственность за нарушение законодательства о
градостроительной деятельности.
5 Осуществление градостроительной деятельности:
- с соблюдением требований безопасности
территорий, инженерно-технических требований,
требований гражданской обороны;
- обеспечение предупреждений чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера;
- принятие мер по противодействию
террористическим актам.
6 Осуществление градостроительной деятельности с
соблюдением требований охраны окружающей среды и
экологической безопасности.

6.

Структура Градостроительного кодекса Российской
Федерации устанавливает логическую
последовательность разработки документов,
административных действий и правил взаимодействия
субъектов градостроительных отношений:
Глава 1 Общие положения – содержит терминологию и
принципы градостроительной деятельности.
Глава 2 Полномочия органов государственной власти:
- рассмотрение и утверждение градостроительной
документации;
- проведение экспертизы проектной документации.
Глава 3 Территориальное планирование.
Глава 4 Градостроительное зонирование.
Глава 5 Планировка территории.

7.

Главы 3,4,5 посвящены порядку подготовки,
рассмотрения и утверждения градостроительной
документации.
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование,
строительство, реконструкция объектов капитального
строительства устанавливает требования:
- к основным этапам создания объектов капитального
строительства (ОКС);
- выполнения инженерных изысканий;
- подготовки проектной документации;
- проведения экспертизы проектной документации;
- строительного контроля;
- государственного строительного надзора;
- ввода объектов капитального строительства в
эксплуатацию.

8.

Глава 7. Информационное обеспечение
градостроительной деятельности устанавливает порядок:
- ведения государственных информационных систем
(ГИС);
- требования к составу и содержанию
градостроительного плана земельного участка как
основополагающего документа для подготовки проектной
документации;
- получения разрешений на строительство и ввод
объектов капитального строительства в эксплуатацию;
- ведения реестра инженерных изысканий и проектной
документации;
- правил формирования и ведения информационной
модели объектов капитального строительства.

9.

Глава 8. Ответственность за нарушение
законодательства. Глава рассматривает порядок
возмещения вреда, причиненного вследствие нарушений
градостроительного законодательства.
Глава 9. Особенности осуществления
градостроительной деятельности в городах Москва,
Санкт-Петербург, Севастополь.

10.

2 Строительные нормы и правила (СНиП)
Следующим важным законодательным актом является СНиП.
СНиП – строительные нормы и правила – это руководство для
строительных организаций, в котором подробно изложены
требования к строительным работам.
Структура строительных норм и правил (СНиП) состоит из:
1 Правил, относящихся к организации и управлению работ;
2 Положений, касающихся экономического фактора;
3 Требований, предъявляемых к лицам, ответственным за ход
строительных работ;
4 Норм проектирования – требований безопасности различных
форм конструкций, кровлям и т.д.;
5 Порядка организации хода работ;
6 Особенностей приемки строительного объекта;
7 Сметных норм – указываются существенные нормы;
8 Прочей информации (количества материалов для строительства
объекта, нормы затрат рабочей силы, норм расхода инструмента и
т.д.).

11.

Основными целями использования СНиП
(строительных норм и расценок) являются:
- обеспечение безопасности граждан;
- гарантия безопасности имущества;
- охрана окружающей среды;
- защита животного мира.

12.

В строительстве СНиПы обязательны к применению,
так как указания, заложенные в них, предотвращают:
1 Неудобства при эксплуатации объекта и конструкций;
2 Появление неисправностей в области отопительных и
водопроводных систем;
3 Образования трещин в стенах;
4 Повышение пожароопасности;
5 Обрушение потолка, крыш и прочих конструкций.
Значения, приведенные в СНиПах (строительных
нормах и правилах) – это усредненные показатели,
которые сформированы путем сложных и длительных
вычислением с использованием статистическим данных и
огромного опыта строительства.