Отель «Чудо» (LOFT в Геленджике): презентация

1.

Отель «Чудо»
Новое пространство для молодых путешественников в сердце Геленджика.

2.

Концепция: Чудо — это не просто отель, а точка притяжения для
молодых, активных и творческих людей. Мы создаём среду, где
хочется жить, работать и знакомиться.
Юридический статус: ООО «Чудо» — официальная, прозрачная
работа, возможность сотрудничества с юрлицами и
турфирмами.
Миссия: Предложить гостям новый формат отдыха, сочетающий
пляжный релакс, городской комфорт и насыщенную
событийную жизнь.

3.

Адрес: ул. Морская, 15.
Ключевые преимущества:
150 метров до моря — тихая вторая линия, никакого шума набережной.
Парк «Молодёжный» — новый общественный центр с памп-треком, скейт-парком,
йогой и кафе (открыт в 2024).
Пляжи: рядом пляж «Молодёжный» с барами и волейболом, а также дикие пляжи
в сторону Кабардинки.
Транспортная доступность: 10 минут на самокате до Лермонтовского бульвара.
Инфраструктура района: кофейни, пекарни, фермерские магазины, прокат
самокатов.

4.

Типы номеров
LOFT STUDIO - Для друзей и соло: две кровати, минимализм, доступная цена
STANDARD LOFT - Базовый комфорт с рабочей зоной и выбором кровати
LOFT STUDIO - Просторная студия с зонированием, в части номеров – кухонный уголок
LOFT TERRACE - Номер с приватной террасой (1 этаж) или французским балконом (2–3
этаж)
LOFT PANORAMA - Панорамный люкс: огромные окна от пола до потолка с видом на
море, ванна у окна
Завтраки включены во все категории

5.

LOFT SHARED
Площадь: 18–20 м²
Кол-во: 8
Вместимость: 2 чел. (две отдельные кровати)
Вид: двор / улица
Особенности:
• Лофт-минимализм: душевая без поддона («на
бетонном полу»), открытая система хранения
• Всё необходимое, без излишеств
Оснащение: телевизор, холодильник, чайник,
кондиционер, Wi-Fi, базовые принадлежности в ванной
Цены (за номер в сутки):
• Низкий сезон: 2 500–3 000 ₽
• Средний сезон: 3 500–4 000 ₽
• Высокий сезон: 5 000–6 000 ₽

6.

STANDARD LOFT
Площадь: 22–25 м²
Кол-во номеров: 12
Вместимость: 2 чел. (двуспальная или две
раздельные)
Вид: город / частично море
Особенности:
• Рабочая зона у окна
• Продуманное освещение (торшеры, подсветка ниш)
Оснащение: телевизор, холодильник, чайник,
кондиционер, Wi-Fi, косметика, полотенца
Цены:
• Низкий сезон: 3 500–4 000 ₽
• Средний сезон: 4 500–5 500 ₽
• Высокий сезон: 7 000–8 500 ₽

7.

LOFT STUDIO
Площадь: 30–35 м²
Кол-во: 8
Вместимость: 2–3 чел. (двуспальная + диван)
Вид: море / горы
Особенности:
• Зонирование: спальня и гостиная
• В части номеров – кухонный уголок (плита, посуда)
Оснащение: холодильник, чайник, телевизор,
кондиционер, Wi-Fi, халаты и тапочки
Цены:
• Низкий сезон: 4 500–5 000 ₽
• Средний сезон: 6 000–7 000 ₽
• Высокий сезон: 9 000–11 000 ₽

8.

LOFT TERRACE
Площадь: 28–32 м² + терраса 6–10 м²
Кол-во: 4
Вместимость: 2 чел.
Терраса:
– 1 этаж: приватный дворик
– 2–3 этаж: французский балкон с видом на море
Особенности:
• Личное outdoor-пространство
• Мягкий текстиль (пледы, подушки) для уюта
Оснащение: телевизор, холодильник, чайник, кондиционер, Wi-Fi, халаты, тапочки
Цены:
• Низкий сезон: 5 000–6 000 ₽
• Средний сезон: 7 500–8 500 ₽
• Высокий сезон: 12 000–14 000 ₽

9.

LOFT PANORAMA
Площадь: 45–50 м²
Кол-во: 2
Вместимость: 2+ чел. (двуспальная + гостиная)
Вид: панорамный на море и горы
Особенности:
– Окна от пола до потолка, ванна у окна
– Отдельная гардеробная, два телевизора, мини-бар, кофемашина
Оснащение: премиальная косметика, халаты, тапочки; кондиционер, Wi-Fi
Цены:
– Низкий сезон: 8 000–9 000 ₽
– Средний сезон: 12 000–14 000 ₽
– Высокий сезон: 18 000–22 000 ₽

10.

Завтраки включены в стоимость
проживания!
Подаются в лобби-баре.
Лобби-бар: Работает весь день,
авторские коктейли, закуски, specialty
кофе. Место для встреч и работы.
Рестораны рядом: В шаговой
доступности — модные рестораны с
террасами, где можно поужинать с
видом.

11.

Инфраструктура отеля
Терраса на крыше (ROOFTOP): Шезлонги, бар,
панорамный вид на бухту и горы. Место для
завтраков, закатов, вечеринок с диджеями,
кинопоказов, йоги.
Лобби-бар: Авторские коктейли, кофе, закуски.
Пространство для общения и работы.
Событийная программа: Регулярные
мероприятия: диджей-сеты, open-air кинопоказы,
творческие встречи, коллаборации с парком
«Молодёжный» и пляжными клубами.
Общие зоны: Бесплатный Wi-Fi на всей
территории, зона с картами и буклетами, фотозоны.

12.

Дополнительные услуги (кроме проживания)
Трансфер: Встреча из аэропорта / ж/д вокзала (по запросу,
платно).
Прокат: Самокаты, велосипеды, снаряжение для пляжа
(шезлонги, зонты).
Экскурсионное обслуживание: Организация туров в
Сафари-парк, Старый парк в Кабардинке, Абрау-Дюрсо,
дельфинарий, походы в горы.
Велнес: Массаж на выезд (по предварительной записи).
Услуги для автопутешественников: Охраняемая парковка
(по предварительному запросу, количество мест ограничено).
Для гостей с животными: Pet-friendly политика (доп.
условия).

13.

Конкурентные преимущества
• SWOT-анализ (в виде схемы)
• Сильные стороны: Уникальная лофт-концепция, расположение на Тонком мысу,
собственная терраса и event-программа, развитая инфраструктура (35 номеров
обеспечивают рентабельность общих зон), ориентация на сообщество.
• Слабые стороны: Отсутствие бассейна, лифта; новый проект без истории.
• Возможности: Занять нишу дизайн-отелей для молодёжи (слабо представлена), стать
центром притяжения событий района.
• Угрозы: Высокая конкуренция среди мини-гостиниц, сезонность, появление новых
концептуальных объектов.

14.

Организационная структура отеля

15.

Классификация служб и функции
Служба приёма (ресепшн): Круглосуточно, заселение/выезд, консьерж-сервис, бронирования,
работа с отзывами.
Хоз.служба (горничные): Уборка номеров и общих зон, смена белья, контроль качества.
Служба питания (бар/кухня): Приготовление завтраков, работа бара, обслуживание
мероприятий.
Event-служба: Организация событий на крыше, взаимодействие с артистами, партнёрами.
Маркетинг и продажи: Ведение соцсетей, работа с агрегаторами, контекстная реклама, PR.
Тех.служба: Мелкий ремонт, обслуживание оборудования, территория.
Административно-управленческий персонал: Управляющий (стратегия, контроль, партнёры).

16.

Мотивация сотрудников
Система оплаты: Оклад + премии (KPI).
Ключевые показатели эффективности (KPI):
• Для администраторов: оценка гостей (рейтинг на OTA), выполнение плана по дополнительным
продажам.
• Для горничных: качество уборки, отсутствие нареканий.
• Для барменов: выручка бара, отзывы о напитках.
• Для маркетолога: рост прямых бронирований, вовлечённость в соцсетях.
• Нематериальная мотивация:
• Бесплатное проживание для сотрудников и их семей в низкий сезон.
• Скидки в лобби-баре.
• Обучение (тренинги по сервису, английский язык).
• Корпоративные мероприятия, командные выезды.
• Гибкий график в межсезонье.
Система лояльности для сотрудников: Бонусы за переработку, премии по итогам сезона.

17.

Сотрудничество с турагентствами
Условия для партнёров:
Комиссия 12% (до 15% в низкий сезон).
Блоки мест с предоплатой 30% на высокий сезон.
Групповые тарифы: скидка до 15% + трансфер.
Бесплатное размещение для сопровождающих (1 номер на 10 оплаченных).
Накопительная система: +2% комиссии при обороте от 500 тыс. руб.
Направления сотрудничества: региональные агентства, онлайн-платформы, туроператоры (винные туры,
активный отдых), корпоративные клиенты, event-агентства.
Интеграция в турпродукты: «Винный уикенд» (Абрау-Дюрсо), «Молодёжный Геленджик», «LOFT & Nature»
(треккинг + йога).

18.

Продвижение отеля

19.

Контакты для сотрудничества
Свяжитесь с нами:
Сайт: www.loftgelendzhik.ru (пример)
Email: stay@loftgelendzhik.ru
Телефон / WhatsApp для агентов: +7 (XXX) XXX-XX-XX
Соцсети: @miracle_hotel_gelendzhik
Приглашаем к сотрудничеству инвесторов, партнёров и турагентства!