Оценка_рыночной_стоимости_ЖК_«Прибрежный»_(г._Томск)

1.

Оценка рыночной стоимости
ЖК «Прибрежный»
Защита контрольной работы

2.

Цель и задачи оценки
ЦЕЛЬ
Определить рыночную стоимость ЖК «Прибрежный» для
осуществления сделки купли-продажи.
ЗАДАЧИ
→ Провести анализ рынка жилой недвижимости г. Томска (2025–2026 гг.).
→ Применить три классических подхода: затратный, сравнительный и доходный.
→ Согласовать результаты и вывести итоговую стоимость.

3.

Характеристика объекта оценки
Адрес
Тип объекта
г. Томск, Кировский р-н, пер. Б.
Хмельницкого, 12а
11-этажный кирпичный дом
(эконом-класс)
Год ввода
Общая площадь
2012
14 198,9 м²
Состав квартир
Состояние
247 ед. (125/85/37)
Хорошее, типовая отделка
Инфраструктура
Магазины «Ярче», «Мария-Ра» в шаговой доступности
Школы и детские сады в радиусе 1 км

4.

Анализ рынка жилья в Томске