Презентация База отдыха «Ландышевка»

1. База отдыха «Ландышевка»

2. ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

База отдыха «Ландышевка» представляет собой имущественный комплекс,
состоящий из недвижимого и движимого имущества (далее – Объект),
расположенного на арендуемом земельном участке площадью 6000,0
кв.м, кадастровый №47:01:0000000:53495, расположенного по адресу:
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, п. Ландышевка
Объект находится частично в удовлетворительном состоянии(57% от общей
площади строений), частично — в условно удовлетворительном состоянии
(43%).
Объект расположен на берегу акватории Финского залива, имеет
собственный лодочный причал
По состоянию на декабрь 2024 г. Объект является действующей базой отдыха,
оказывает услуги по размещению гостей в летний и осенне-зимний
периоды, а также дополнительные услуги в виде аренды лодок, рыболовных
снастей, предоставление общественного питания и пр.
Объект расположен на расстоянии 1 км от Приморского шоссе.
Расстояние до районного центра (г. Выборг составляет порядка 25 км,
расстояние до Санкт-Петербурга — 120 км.
Ближайшая остановка общественного транспорта «СНТ Ландышевка»
находится на удалении около 1 км от территории Объекта оценки.
Доступность личным автомобильным транспортом оценивается как
хорошая, общественным — удовлетворительная. Парковка и
маневрирование автомобилей возможно непосредственно на территории
лагеря.

3. ОПИСАНИЕ РЕГИОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Объект расположен на территории Ленинградской
области.
Ленинградская область – субъект Российской Федерации,
расположенный на северо-западе европейской части
страны, входящий в состав Северо-Западного
федерального округа и Северо-западного
экономического района.
Ленинградская область на севере граничит с
Республикой Карелия, на востоке — с Вологодской
областью, на юго-востоке — с Новгородской областью, на
юге — с Псковской областью с Санкт-Петербургом
(полуанклав). Также граничит с Европейским союзом: на
западе — с Эстонией, на северо-западе — с Финляндией.
С запада территория области омывается водами
Финского залива.

4. Описание локального местоположения ОБЪЕКТА

ОПИСАНИЕ ЛОКАЛЬНОГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

5. СВЕДЕНИЯ ОБ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВАХ И ОБРЕМЕНЕНИЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОБЪЕКТОМ

Имущественные права на Объект – право собственности.
Собственник — Акционерное общество «Северо-Западный
региональный центр Концерна ВКО «Алмаз-Антей» –
Обуховский завод» (АО «Обуховский завод»), ИНН
7811144648, КПП 785050001, ОГРН 1037825058732,
юридический адрес: 192012, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г.
муниципальный округ Рыбацкое, пр-кт Обуховской
Обороны, д. 120, стр. 19, помещ. 1-Н № 708.
Земельный участок, на котором расположен Объект,
принадлежит АО «Обуховский завод» на праве аренды Договор аренды № 528 от 01.01. 1995. Срок аренды – 50 лет.)

6. Описание земельного участка, на котором расположен Объект

Земельный участок, кадастровый № 47:01:0000000:53495

7. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, входящих в состав Объекта

Годы постройки зданий датируются 1969–1979 гг., состояние зданий
частично удовлетворительное (57% от общей площади строений), часть
строений — в условно удовлетворительном состоянии (43%)
№ п/п
Инв. №
Наименование ОС
Кадастровый номер
Площадь, м2
1
136333
Дом сборно-щитовой (Рыболовно-спортивная база Ландышевка)
лит. А
---
79,80
2
136334
Дом сборно-щитовой (Рыболовно-спортивная база Ландышевка)
лит. Б
---
45,80
3
134294
Сборно-щитовой дом
лит. В
47:01:1211001:1169
192,40
4
134415
Строение сборно-щитового типа, шифр 4
лит. Д
47:01:1211001:1165
84,60
5
134298
Строение сборно-щитового типа, шифр 10103
лит. Ж
47:01:1211001:444
116,40
6
136335
Дом сборно-щитовой (Рыболовно-спортивная база Ландышевка)
лит. И
---
28,40
7
136337
Сооружение для хранения хозяйственных принадлежностей
---
---
---
8
136338
Сооружение для хранения лодочных моторов
---
---
---
9
136336
Навес для хранения лодок
---
---
---
10
132897
Причальный комплекс
---
---
---
11
136431
Лодочный причал
---
---
---

8. ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЧЕГО ИМУЩЕСТВА, входящего в состав Объекта

№ п/п
Инв. №
Наименование ОС
1
132896
Лодка пластиковая "Фофан"
2
132899
Лодка пластиковая "Фофан"
3
132901
Лодка пластиковая "Фофан"
4
132902
Лодка пластиковая "Фофан"
5
134971
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД", инв. №4523
6
134972
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД", инв. №4524
7
134973
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД", инв. №4525
8
134974
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД", инв. №4526
9
134975
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД", инв. №4527
10
134990
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД 21", инв. №59809
11
134991
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД 21", инв. №59810
12
134992
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД 21", инв. №59811
13
134993
ЛОДКА "ПЕЛЛА-ФИОРД 21", инв. №59812
14
135560
Лодка "Зеленец", инв.№6381
15
135946
Лодка Пелла-Фиорд
16
135947
Лодка Пелла-Фиорд
17
136430
ГРЩ (главный распределительный щит) в сборе
18
132898
Пожарно-охранная сигнализация

9. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

10. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

11. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

12. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

13. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

14. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

15. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

16. ФОТОМАТЕРИАЛЫ