Новогодний отчет

1.

НОВОГОДНИЙ ОТЧЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА:
ЖИЛОЙ ДОМ В КП КРИСТАЛ ИСТРА / 2-9
По итогам 2025 года

2.

Что мы успели за 2025 год?
2

3.

График работ
30%
№ п.п.
3
Наименование работ
2024
Срок
проведения работ
октябрь
1
1
Мобилизация
1,1
Временные дороги и площадки
15 дней
5 дней
1,2
Бытовой городок
2 дня
1,3
Ограждение строительной площадки
5 дней
1,4
Механизация бытового городка
7 дней
2
Беседка. Нулевой уровень
1 месяц
2,1
Котлован
3 дня
2,2
Устройство свай
10 дней
2,3
Устройство ростверка
10 дней
2,4
Гидроизоляция и утепление фундамента
4 дня
2,5
Обратная засыпка пазух песком
3 дня
3
Беседка. Устройство железобетонного каркаса
1 месяц
3,1
Уст-во фундаментной плиты К-1,05 В25 (219 кг\м3)
10 дней
3,2
Уст-во стен, колонн и пилонов 1-го этажа К-1,05 В25 (47 кг\м3)
6 дней
3,3
Уст-во перекрытия и балок 1-го этажа К-1,05 В25 (96 кг\м3)
14 дней
3,4
Уход за бетоном, сдача бетона, разборка опалубки
10 дней
3,5
Демобилизация
4
Дом: 1 этап. Нулевой уровень
4,1
Котлован
7 дней
4,2
Устройство забивных свай
10 дней
4,3
Выравнивающий слой песка
1 день
4,4
Сети бытовой и ливневой канализации под плитой
5 дней
4,5
Устройство подбетонки под ростверком
3 дня
4,6
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 под ростверком
7 дней
4,7
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра(под ростверком)
1 день
4,8
Бетонирование ростверка
10 дней
4,9
Обратная засыпка пазух песком под плитами
4 дня
4,10
Утепление фундаментаТехнониколь Карбон ECO SP
3 дня
4,11
Устройство подбетонки под плитой
3 дня
4,12
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 (вертикальные части ростверка и плита)
7 дней
4,13
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра(под плитой)
2 дня
4,14
Бетонирование фундаментной плиты -1-й этаж
14 дней
4,15
Бетонирование стен -1-й этаж
14 дней
4,16
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 (стены -1-й этаж)
7 дней
4,17
Утепление цокольных стен Технониколь Карбон ECO SP
3 дня
4,18
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра (цоккольные стены)
3 дня
4,19
Обратная засыпка пазух песком
5 дней
2
3
2025
ноябрь
4
1
2
3
20%
работ выполнено в графике
50%
работ удалось реализовать
быстрее плановых сроков
декабрь
4
1
2
3
январь
4
1
2
3
февраль
4
1
2
3
март
4
1
2
3
апрель
4
1
2
3
май
4
1
2
июнь
3
4
1
2
3
июль
4
1
2
3
4
работ выполнены с
задержкой
Основные причины
задержек:
- …..
- …..
5 дней
3 месяца
Схема должна быть
сокращенная, цветом
должно быть понятно, где
мы молодцы, а где нет

4.

Финансы
4
120 000 000
прошло через проект
за отчётный период
За счёт оптимизации решений,
переговоров с подрядчиками и
контроля закупок нам удалось
сократить итоговые затраты без
потери качества.
в т.ч. 30 000 000 р
вы оплатили напрямую
130 000 000
110 000 000
Было запланировано денег в
рамках бюджета
Фактически потрачено на
данный момент
12 000 000
15%
средний расход в месяц
составила экономия по
завершенным этапам
Все расходы велись в рамках согласованных смет и этапов

5.

План-факт
5
НАДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ. ДОМ
План/Факт 2-9
Бюджет
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД
Нал
Безнал
40 169 985
Остаток
Оплата заказчиком бюджета
Уст-во стен, колонн и пилонов 1-го этажа К-1,05 В25 (136 кг\м3)
8 256 392
Уст-во перекрытия и балок 1-го этажа К-1,05 В25 (145кг\м3)
11 325 695
-90 000
40 079 985
-90 000
11 235 695
8 256 392
5 368 660
-2 437 977
-893 200
2 037 483
Уст-во стен, колонн и пилонов 2-го этажа К-1,05 В25 (136 кг\м3)
4 337 655
4 337 655
5 368 660
-2 437 977
-893 200
2 037 483
Уст-во перекрытия и балок 2-го этажа К-1,05 В25 (145 кг\м3)
6 735 730
6 735 730
Временные дороги
920 000
-872 075
47 925
ж\б Конструкции бассейна и резервуара
4 274 950
4 274 950
Установка и ТО биотуалетов
312 800
-105 000
207 800
Маржа. Надземная часть дома
5 239 563
5 239 563
Устройство пожарных щитов
70 000
9 328 669
-448 710
8 879 959
Уборка мусора с вывозом
302 400
-40 000
262 400
НАРУЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
9 328 669
-448 710
8 879 959
Монтаж бытовок (покупка, доставка, монтаж)
720 000
-760 537
-40 537
Инженерные сети К1, К2
2 939 984
-34 630
2 905 354
Временные инженерные сети и освещение
750 000
-427 475
322 525
Напорная канализация
181 141
Ограждение строительной площадки
893 200
0
Гильзы для ввода силового кабеля
33 000
33 000
Мелкий инструмент
700 000
467 110
Наружные сети водоснабжения В1
132 144
132 144
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД
Маржа. Подготовительный период
КОРОБКА. БЕСЕДКА
НУЛЕВОЙ ЦИКЛ. БЕСЕДКА
70 000
-893 200
-232 890
700 260
Теплотрасса
323 770
323 770
-5 956 467
391 342
КНС
3 633 348
3 633 348
3 496 850
-3 216 835
280 015
Дренаж
868 500
Маржа. Наружные коммуникации
1 216 783
700 260
52 000
-52 000
0
Ручная доработка грунта (с учетом траншей под ростверк)
9 500
-9 500
0
Устройство свай
897 000
-848 350
Подбетонка
198 000
-188 550
Уст-во геотекстиля К-1,25
25 000
58 500
48 650
-52 400
1 676 675
-544 875
1 255 125
180 000
-55 450
124 550
6 100
Маржа. Бытовые услуги
297 000
8 305 000
-2 766 000
5 539 000
29 022
-213 036
1 164
Утепление цокольных стен и фундаментаТехнониколь Карбон ECO SP
252 000
-195 944
56 056
Уст-во защитной мембраны под ФП К-1,2
65 000
-26 800
38 200
Уст-во фундаментной плиты К-1,05 В25 (219 кг\м3)
745 235
-678 862
66 373
Маржа. Нулевой цикл беседки
456 111
-456 111
0
2 850 959
-2 739 632
111 327
Уст-во стен, колонн и пилонов 1-го этажа К-1,05 В25 (47 кг\м3)
788 315
-763 817
24 497
Уст-во перекрытия и балок 1-го этажа К-1,05 В25 (96 кг\м3)
1 690 780
-1 603 951
86 829
Маржа. Надземная часть беседки
371 864
-371 864
0
83 620 096
-13 422 753
-234 000
69 963 342
-234 000
29 883 357
43 450 110
-13 332 753
Котлован (земляные работы) с вывозом грунта
2 300 100
-1 998 450
Устройство шпунта
1 782 699
-1 873 180
-90 481
Ручная доработка грунта (с учетом траншей под ростверк)
285 000
-58 500
226 500
Устройство свай
3 425 000
-2 288 330
1 136 670
ИТР
ИТР
25 000
-22 500
2 500
Выравнивающий слой песка
194 415
-192 500
1 915
Устройство подбетонки под ростверком
568 400
-441 683
126 717
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 под ростверком
550 800
-389 720
161 080
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра(под ростверком)
210 600
-65 600
145 000
Бетонирование ростверка
5 646 830
-1 604 551
4 042 279
Обратная засыпка пазух песком под плитами
815 100
-262 000
553 100
Утепление фундаментаТехнониколь Карбон ECO SP
3 050 000
-327 410
2 722 590
Устройство подбетонки под плитой
1 792 800
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 (вертикальные части ростверка и плита)
2 592 500
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра(под плитой)
991 250
Бетонирование фундаментной плиты -1-й этаж
2 034 469
-1 470 009
564 461
Бетонирование стен -1-й этаж
2 583 113
-1 343 712
1 239 401
Бетонирование фундаментной плиты 1-го этажа
6 344 128
-705 948
5 638 180
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 (стены -1-й этаж)
342 000
-13 660
Утепление цокольных стен Технониколь Карбон ECO SP
396 000
-17 800
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра (цоккольные стены)
117 000
Обратная засыпка пазух песком
1 735 500
Маржа. Нулевой цикл дома
5 667 406
1 792 800
2 384 300
991 250
328 340
144 200
117 000
1 686 500
5 667 406
297 000
8 305 000
-2 766 000
5 539 000
ИТР
7 550 000
-2 766 000
4 784 000
Маржа. ИТР
755 000
-750 000
-750 000
-750 000
-750 000
ИНЫЕ РАСХОДЫ
ИНЫЕ РАСХОДЫ
Перенос въезда
Тут должно быть все что
экономия и работы
завершены – выделено
зеленым!
755 000
-750 000
Остаток бюджета 115 247 233
301 650
Уст-во геотекстиля К-1,25
-49 000
1 676 675
-600 325
1 800 000
-495 282
-234 000
-600 325
2 277 000
Аренда керхера для мойки колес
214 200
-208 200
2 277 000
Разнорабочие 2 чел.
524 304
НУЛЕВОЙ ЦИКЛ. ДОМ
БЫТОВЫЕ УСЛУГИ
454 420
1 216 783
9 450
Оклеечная гидроизоляция в 2 слоя2
КОРОБКА. ДОМ
БЫТОВЫЕ УСЛУГИ
-414 080
25 000
Устройство ростверка В25 (67кг\м3)
НАДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ. БЕСЕДКА
181 141
6 347 809
Котлован (земляные работы) с вывозом грунта
Обратная засыпка пазух песком
НАРУЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
-750 000
-26 382 232
-234 000
получено
30 760 000
0
остаток
4 377 768
-234 000
-893 200
87 737 801

6.

Где мы сегодня?
6
Готовность работы на объекте
Штукатурка 100%
Фасады 5%
Водопровод, канализация 80%
Отопление 20%
Электрика 0%
Вентиляция и кондиционирование 0%

7.

Планы на следующий год
7
За 2026 год мы хотели бы успеть ……
Для этого вам надо быть готовыми к сумме в 200 млн р
№ п.п.
Наименование работ
2024
Срок
проведения работ
октябрь
1
1
Мобилизация
1,1
Временные дороги и площадки
5 дней
1,2
Бытовой городок
2 дня
1,3
Ограждение строительной площадки
5 дней
1,4
Механизация бытового городка
7 дней
2
Беседка. Нулевой уровень
1 месяц
2,1
Котлован
3 дня
2,2
Устройство свай
10 дней
2,3
Устройство ростверка
10 дней
2,4
Гидроизоляция и утепление фундамента
4 дня
2,5
Обратная засыпка пазух песком
3 дня
2
3
2025
ноябрь
4
1
2
3
декабрь
4
1
2
3
январь
4
1
2
3
февраль
4
1
2
3
март
4
1
2
3
апрель
4
1
2
3
май
4
1
2
июнь
3
4
1
2
3
июль
4
1
2
3
4
15 дней
3
Беседка. Устройство железобетонного каркаса
1 месяц
3,1
Уст-во фундаментной плиты К-1,05 В25 (219 кг\м3)
10 дней
3,2
Уст-во стен, колонн и пилонов 1-го этажа К-1,05 В25 (47 кг\м3)
6 дней
3,3
Уст-во перекрытия и балок 1-го этажа К-1,05 В25 (96 кг\м3)
14 дней
3,4
Уход за бетоном, сдача бетона, разборка опалубки
10 дней
3,5
Демобилизация
4
Дом: 1 этап. Нулевой уровень
4,1
Котлован
7 дней
4,2
Устройство забивных свай
10 дней
4,3
Выравнивающий слой песка
1 день
4,4
Сети бытовой и ливневой канализации под плитой
5 дней
4,5
Устройство подбетонки под ростверком
3 дня
4,6
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 под ростверком
7 дней
4,7
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра(под ростверком)
1 день
4,8
Бетонирование ростверка
10 дней
4,9
Обратная засыпка пазух песком под плитами
4 дня
4,10
Утепление фундаментаТехнониколь Карбон ECO SP
3 дня
4,11
Устройство подбетонки под плитой
3 дня
4,12
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 (вертикальные части ростверка и плита)
7 дней
4,13
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра(под плитой)
2 дня
4,14
Бетонирование фундаментной плиты -1-й этаж
14 дней
4,15
Бетонирование стен -1-й этаж
14 дней
4,16
Уст-во гидроизоляции в 2 слоя К-1,15 (стены -1-й этаж)
7 дней
4,17
Утепление цокольных стен Технониколь Карбон ECO SP
3 дня
4,18
Устройство ПВП Технониколь Planter Экстра (цоккольные стены)
3 дня
4,19
Обратная засыпка пазух песком
5 дней
5 дней
3 месяца
Тут должен быть
укрупненный график на
следующий год

8.

Благодарим вас за доверие и совместную работу в течение этого года. Для
нас важно не просто выполнить строительные работы, а выстроить
процесс так, чтобы результат был надёжным, продуманным и
долгосрочным. Мы ценим возможность работать над этим проектом и
продолжаем движение дальше.
Команда Alto Development