CodeCafe_Presentation

1.

IT-коворкинг CODECAFE
• Гибридное пространство: работа, кофе,
мероприятия

2.

Краткое резюме
• Инвестиции: 2 450 000 ₽
• Выручка к 9-му месяцу: 850 000 ₽
• Чистая прибыль: 280 000 ₽
• Окупаемость: 12–14 месяцев
• Точка безубыточности: 50 рабочих
мест/день

3.

Концепция
• 3 зоны: рабочая, кофейная,
ивент-пространство
• ЦА: IT-специалисты, фрилансеры, стартапы
• Задача: создать экосистему для работы и
нетворкинга

4.

Команда и структура
• Управляющий — 60 000 ₽
• Бариста/администраторы — 2×45 000 ₽
• Тех. администратор — 50 000 ₽
• Аутсорс-персонал — 20 000 ₽
• ФОТ: ~195 000 ₽

5.

Инвестиционный план
• Ремонт: 800 000 ₽
• Оборудование рабочих мест: 550 000 ₽
• IT-инфраструктура: 350 000 ₽
• Кофейное оборудование: 350 000 ₽
• Маркетинг: 100 000 ₽

6.

Монетизация
• Коворкинг: абонементы и места (70%)
• Кофейня: средний чек 350 ₽ (20%)
• Ивенты и переговорные (10%)

7.

Финансовая модель
• Выручка (9 месяц): ~850 000 ₽
• Расходы: ~603 000 ₽
• Чистая прибыль: ~210 000 ₽
• Окупаемость: 12–14 месяцев

8.

Маркетинг
• Предзапуск: комьюнити, Telegram, IT-чаты
• Запуск: день открытых дверей, партнёрства
• Рост: клубная система, регулярные ивенты

9.

Риски
• Низкая заполняемость — гибкая тарифная
сетка
• Рост аренды — долгосрочные договоры
• Технические сбои — дублирование
оборудования
• Сезонность — мероприятия и
спец-предложения

10.

Стратегия развития
• Год 1: стабилизация, NPS ≥ 8
• Год 2: премиум-тарифы, онлайн-платформа
• Год 3: вторая локация, франшиза

11.

Заключение
• ROI ~120%
• Стабильный денежный поток
• Высокая привлекательность для инвестора
• Проект готов к реализации