Электронная регистрация с неипотечными сделками

1.

ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ С НЕИПОТЕЧНЫМИ СДЕЛКАМИ
Департамент развития розничных продуктов и процессов
Март 2022 год

2.

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ (ЭР) С НЕИПОТЕЧНЫМИ СДЕЛКАМИ
Услуга ЭР для неипотечных сделок может быть только для договоров
купли-продажи (вторичный рынок)
Для создания и отправки обращения в Росреестр используется АС «SmartDeal»
Стоимость оказания услуги «ЭР» составляет 4200,00 руб.
Комиссия оплачивается единоразово на счет организации ООО «Практика Успеха»
При оплате через кассу Банка комиссия не взимается
Форма взаиморасчетов – Аккредитив
Бланк квитанции
2

3.

ПОЛУЧЕНИЕ ДОСТУПА В АС SMARTDEAL
Первоначально доступ в АС «SmartDeal» предоставляется уполномоченным
работникам Банка, которым был предоставлен доступ в ЭП РСХБ Росреестр в рамках
услуги «Электронная регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре» по
ипотечным сделкам.
Доступы сотрудникам можно получить путем направления заявки
в обращении в СУИТ на рабочую группу «Электронная регистрация_спрвжд»
В заявке необходимо указать:
ФИО
Пол (м/ж)
Адрес электронной почты в формате IvanovPS@spb.rshb.ru
Наименование регионального филиала
ОБРАЗЕЦ
ФИО: Иванов Петр Сергеевич
Пол: мужской
Эл.почта: IvanovPS@spb.rshb.ru
РФ: Санкт-Петербургский
региональный филиал
3

4.

ВХОД В АС SMARTDEAL
Для входа в систему необходимо:
1. Пройти по ссылке https://cloud.smartdeal.pro/
2. Ввести полученные на почту Lotus Notes логин, пароль и нажать кнопку
«Войти»
4

5.

СОЗДАНИЕ УКЭП УЧАСТНИКУ СДЕЛКИ (ФЛ)
Важно
УКЭП выпускаем только в УЦ
ООО «АйТи Мониторинг»
УКЭП выпускаем только для ФЛ
Выбираем именно эту иконку
Бланк квитанции
5

6.

ПОРЯДОК РАБОТЫ С ЗАЯВЛЕНИЕМ НА ВЫПУСК УКЭП
1
После отправки заявки УКЭП в УЦ, статус заявки в Смартдил изменится на «Ждет готовности»
2
Распечатайте заявление на выпуск УКЭП и подпишите с Клиентом
3
Загрузите в систему подписанное Клиентом заявление
Обратите внимание: фото Клиента с заявлением загружать в систему не нужно
Вместо фото Клиента с заявлением приложите в систему пустой файл формата .jpeg
Если УКЭП выпускается на несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, к Заявке на выпуск
УКЭП необходимо приложить Согласие представителя несовершеннолетнего по форме УЦ,
вместе с первой страницей паспорта.
6

7.

СОЗДАНИЕ ОБРАЩЕНИЯ В РОСРЕЕСТР
Важно
Создаем обращения только
для регистрации ДКП
7

8.

КОНФИГУРАЦИЯ ОБРАЩЕНИЯ
Важно
Выбираем НЕТ – объект
приобретается без ипотеки
Поле не заполняется
Форма взаиморасчетов – выбираем Аккредитив
8

9.

ЗАГРУЗКА УВЕДОМЛЕНИЯ БАНКА
Важно
1. В системе автоматически должен сформироваться
документ «Уведомление об участии Банка»
2. В пакет на регистрацию необходимо приложить
Уведомление от Банка
3. Необходимо заполнить файл ниже и загрузить в
систему в указанный документ и подписать УКЭП
работника Банка
Обязательно загружаем и подписываем
со стороны Банка данный документ
9

10.

ОСНОВНЫЕ ПРОЦЕССЫ РАБОТЫ С ОБРАЩЕНИЯМИ
Вашему вниманию были представлены основные
различия/особенности в работе с неипотечной сделкой
Остальные этапы работы в АС SMARTDEAL по выпуску подписи
и созданию обращения аналогичны работе в ЭП РСХБ РР
10

11.

ПОДДЕРЖКА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Информация о службе поддержки
Проактивный мониторинг проблем и взаимодействия с Росреестром,
например, по таким событиям:
• приостановка государственной регистрации
• возврат итогового архива без документов
• задержка обработки заявления на каждом этапе
Техническая поддержка в режиме одного окна:
• онлайн чат в системе,
• электронная почта support@smartdeal.pro
Служба поддержки работает в режиме 9:00 – 21:00 ежедневно (без
выходных) по Московскому времени.
По иным вопросам обращаться по следующим каналам связи:
Канал в Telegram «Электронная регистрация РСХБ»
(для присоединения отсканируйте QR-код с экрана или перейдите по ссылке: t.me/elreg_rshb)
Бот-помощник в Telegram обработает ваш вопрос, направит его команде поддержки,
отправит ответ в ваши личные сообщения
@Elreg_helpbot
Сервис СУИТ «Электронная регистрация»
(Рабочая группа: «Электронная регистрация_спрвжд»)
11