Основы СНТ и ТСН

1.

Добро пожаловать на семинар!
«ВАША ДАЧА: ДЖУНГЛИ
ЗАКОНА ИЛИ РАЙСКИЙ
УГОЛОК?».

2.

Основы СНТ и ТСН
СНТ и ТСН объединяют владельцев дачных и
земельных участков для совместного управления
имуществом и развития территории. Узнайте
особенности и возможности таких объединений.
2

3.

Ваши права как члена
СНТ/ТСН
Активное участие в управлении
Члены имеют право участвовать в общих собраниях,
голосовать, выдвигать предложения и получать
информацию о работе товарищества. Это ключевой
элемент сотрудничества внутри
СНТ/ТСН.Использование общего
имущества
Вы можете пользоваться дорогами, электросетями и
другими общими объектами, получать услуги по
вывозу мусора и охране, а также обращаться за
поддержкой правления при возникновении вопросов.
3

4.

Обязанности членов
СНТ/ТСН
Члены обязаны соблюдать устав, поддерживать
порядок и пожарную безопасность на своих
участках, вовремя вносить установленные
взносы и нести ответственность за свои
действия.
Также важна активность в общих мероприятиях,
таких как субботники и собрания, что
способствует поддержанию порядка и
сотрудничеству внутри товарищества.
4

5.

Межевание: что это?
Подготовительный этап
Регистрация границ
Выбор и наём лицензированного кадастрового
инженера для проведения работ по определению
границ участка.
Официальная регистрация межевого плана в Росреестре
и получение выписки из ЕГРН, подтверждающей границы
земельного участка.
Проведение межевания
Согласование границ с соседями, подписание актов и
составление межевого плана участка с точным
указанием параметров.
5

6.

Процедура межевания
01
1. Обратитесь к квалифицированному
кадастровому инженеру, который проведёт замеры
и подготовит межевой план, учитывая
согласование с соседями.
02
2. После получения межевого плана
зарегистрируйте его в Росреестре, чтобы
закрепить права на границы вашего участка
официально и избежать споров.
6

7.

Решение споров по границам участка
1. Проводите переговоры с соседями
для достижения взаимоприемлемого
соглашения по границам участка.
2. В случае несогласия закажите
повторное межевание у кадастрового
инженера или обратитесь к медиатору
для урегулирования.
7
3. Если компромисс не достигнут,
подайте иск в суд с поддержкой
юриста для разрешения спора в
правовом поле.

8.

Важность межевания
8
Профилактика конфликтов
Защита прав собственности
Точное определение границ участка помогает избежать
конфликтов с соседями и обеспечивает чёткое
понимание вашей территории для всех участников
территориального сообщества.
Межевание является гарантией подтверждения прав
собственности, необходимым при сделках куплипродажи и для судебных разбирательств в случае
споров.

9.

Ответственность за нарушение правил
1. 1. Соблюдайте целевое назначение
2. 2. Соблюдайте градостроительные
3. 3. Обеспечивайте охрану окружающей
4. 4. Следите за соблюдением санитарных
участка — застройка должна
соответствовать разрешённому
использованию земель, чтобы избежать
штрафов.
среды: не допускайте загрязнения и
несанкционированной вырубки деревьев.
9
нормы, при строительстве учитывайте
отступы и высоту сооружений по
правилам вашего региона.
и пожарных норм, поддерживайте
порядок и уважайте права соседей,
избегая шума и неприятных запахов.

10.

Что можно и нельзя строить
Сравнение разрешённых и запрещённых
построек на садовых (СНТ) и ИЖС
участках с учетом жилых и хозяйственных
зданий.
Для предотвращения нарушений и
штрафов важно строить согласно
назначениям и соблюдать необходимые
разрешения.
Законодательство РФ и нормативные акты по землепользованию
10

11.

Регистрация построек на участке
01
02
03
Жилые дома на дачных участках
подлежат обязательной регистрации
для подтверждения права
собственности и обеспечения
законного статуса построек.
Хозяйственные постройки,
включая бани и сараи,
рекомендуется регистрировать
для защиты собственных прав,
хотя для некоторых из них
регистрация не обязательна.
Теплицы, парники и временные
сооружения не требуют
государственной регистрации, так
как не считаются объектами
недвижимости.
11

12.

Дачная амнистия
До марта 2031 года действует упрощённый
порядок регистрации жилых и садовых домов на
участках для садоводства и ИЖС без
необходимости предоставления разрешений на
строительство.
Регистрация в рамках дачной амнистии требует
только правоустанавливающих документов на
землю и технического плана, значительно снижая
бюрократические барьеры.
12

13.

2031
год, до которого действует упрощённый
порядок регистрации жилых и садовых домов
на дачных участках в рамках дачной амнистии.
Федеральный закон РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 г.
13
Дачная амнистия упрощает оформление
прав и снижает риск признания построек
самовольными.

14.

Этапы регистрации построек
Среднее время регистрации зависит от правильности
подготовки документов и загруженности Росреестра.
Тщательная подготовка документов сокращает сроки
регистрации и снижает риски отказа.
Росреестр, статистика 2023 года
14

15.

co
Итоги и дальнейшие шаги
Соблюдение правил и процедур в СНТ/ТСН и своевременная регистрация построек
защищают права собственников и обеспечивают спокойствие при использовании
дачных участков.