Реставрация жилых зданий и сооружений

1. Тема: Реставрация жилых зданий и сооружений

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ
«КОЛЛЕДЖ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА №7»
Тема:
Реставрация жилых зданий и сооружений
Выполнил: Гунько Артемий ПД12
Руководитель Коломейцева А.Д.
Москва
2025

2. Цель

Изучение способов реставрации зданий культурного
наследия и жилых зданиях нашей страны, опираясь
на примеры как известных, так и скромно известных
исторических и архитектурным зданий

3. Задачи

1. Рассказать историю реставрации
2. Дать понятие о реставрации и ее способах
3. Дать понятие реконструкции
4. Показать примеры реставрации и реконструкции
5. Показать разницу между реконструкцией и реставрацией
6. Узнать, как происходит процесс реставрации жилых зданий и сооружений
7. Показать процесс реставрации в Москве
8. Рассказать о проекте реновации в Москве
9. Вывод

4. План

1.Актуальность
2.Цель
3.Задачи
4.История реставрации
5.Что такое реставрация и ее способы
6.Примеры реставрации
7.Что такое реконструкция
8.Разница между реставрацией и реконструкцией
9.Процесс реставрации зданий и сооружений
10.Реставрация жилых зданий Москвы (Проект
реновации в Москве)
11.Вывод

5. Актуальность

В наше время реставрация зданий имеет большое значение. В наше время многие люди проявляют
акты вандализма к исторических и жилым зданиям, например обливание краской или рисование на
стенах. В силу этого эти здания требуют срочной реставрации. Давайте узнаем как происходит
процесс реставрации.

6. Реставрация

Реставрация — это процесс восстановления,
сохранения и защиты объектов искусства,
архитектуры, мебели, а также жилых зданий от
повреждений, разрушения или старения. Цель
реставрации заключается в сохранении культурной
значимости объекта, при этом минимально
вмешиваясь в его оригинальный вид.Существует
множество способов реставрации, можно выделить
несколько самых популярных: Механическая
очистка, Химическая очистка, Консервация,
Ремонт и замена. Современные подходы к
реставрации жилых зданий сочетают методы
восстановления исторических объектов с
передовыми технологиями, обеспечивая не только
сохранение архитектурного наследия, но и
адаптацию зданий к современным требованиям
комфорта и безопасности.

7. История реставрации

История реставрации жилых зданий началась с осознания
ценности архитектурного наследия.
В древности восстанавливались в основном культовые
сооружения, а жилые дома перестраивались или заменялись
новыми.
В XX веке, после разрушений мировых войн, реставрация
жилых домов приобрела массовый характер. В это время
появились научные методы сохранения и восстановления.
Сегодня реставрация жилых зданий ориентирована на
гармонию между сохранением исторической ценности и
адаптацией к современным условиям

8. Способы реставрации

Механическая очистка
Химическая очистка
Консервация
Ремонт и замена

9. Реконструкция

Реконструкция — это процесс восстановления и
обновления зданий, сооружений и объектов
культурного наследия, при котором сохраняются или
воссоздаются их исторические, культурные и
архитектурные черты, но с возможными
дополнениями и изменениями для их адаптации к
современным требованиям.
Этот процесс направлен на то, чтобы придать объектам
новые функции, улучшить их эксплуатационные
характеристики и обеспечить долговечность, при этом
сохраняя их историческую ценность. Основные задачи
реконструкции:Адаптация к современным
требованиям, Улучшение функциональности и
безопасности, Восстановление утраченных или
поврежденных элементов

10. Сравнение реконструкции и реставрации

Признак сравнения
Реконструкция
Реставрация
Основная цель
Направлена на модернизацию и обновление
здания, с акцентом на его адаптацию к
современным условиям. Это не только
восстановление утраченных или
поврежденных элементов, но и изменение
конструкции
Цель реставрации — сохранение
культурного наследия здания. Это
процесс, при котором специалисты
стараются вернуть объекту его
оригинальный облик,как если бы он
только что был в ту эпоху, когда был
создан
Уровень переосмысления
Допускается значительное изменение
конструкции здания, замена устаревших
материалов на современные аналоги,
расширение или перепланировка
пространства.
Приоритет отдается оригинальности и
сохранению исторических деталей.
Специалисты работают с оригинальными
материалами, восстанавливают
утраченные элементы по историческим
чертежам.
Уровень вмешательства
В реконструкции уровень вмешательства
может быть значительно более высоким.
Реконструкторы могут менять внутреннюю
структуру здания, сносить или
перестраивать его части, вводить новые
элементы
Это процесс с минимальным
вмешательством. Реставраторы
стремятся к тому, чтобы вмешательства в
структуру и материалы здания были едва
заметными и полностью обратимыми.

11. Этапы процесса реставрации:

1.Изучение объекта и подготовка документации
2.Обследование и диагностика конструкций
3.Разработка проекта реставрации
4.Демонтаж и подготовка к реставрации
5.Основные реставрационные работы
6.Восстановление декоративных элементов и отделка
7.Завершающие работы и сдача объекта

12. Изучение объекта и подготовка документации

На этом этапе проводится тщательный анализ
здания. Специалисты изучают исторические
документы, фотографии, чертежи и другие
источники, чтобы максимально точно восстановить
его первоначальный облик. Также проводится
анализ текущего состояния объекта: проверка
фундамента, стен, крыши и инженерных систем. На
основе полученных данных создается проектная
документация, в которой описываются все
предстоящие работы.

13. Обследование и диагностика конструкций

После сбора исходных данных проводится
техническая оценка состояния здания.
Используются различные методы — от
визуального осмотра до современных
технологий, таких как 3D-сканирование и
лазерное моделирование. Это помогает
выявить скрытые повреждения,
определить уровень износа конструкций и
составить план реставрационных работ с
учетом всех выявленных особенностей.

14. Разработка проекта реставрации

На основе собранных данных разрабатывается
проект реставрации, включающий
детализированное описание всех
восстановительных мероприятий. Проект
включает как общие работы по укреплению
конструкций, так и мелкие детали —
например, реставрацию декоративных
элементов, восстановление оригинальных
цветов и текстур. Также на этом этапе
утверждаются методы и материалы,
которые будут использоваться, с учетом их
соответствия эпохе постройки.

15. Демонтаж и подготовка к реставрации

Начальные работы включают демонтаж
устаревших или поврежденных элементов,
которые подлежат замене или
восстановлению. При этом максимально
сохраняются оригинальные материалы, а
важные декоративные элементы временно
снимаются и сохраняются до этапа
финальной отделки. Подготовительный этап
может включать и укрепление
фундамента, если это необходимо для
обеспечения безопасности работ.

16. Основные реставрационные работы

Основные работы включают
реставрацию или замену элементов
конструкции, таких как стены, крыша,
фасад и внутренние помещения.
Особое внимание уделяется
сохранению оригинальных
архитектурных деталей. Например,
если здание имеет декоративные
элементы, такие как лепнина или
резьба, реставраторы восстанавливают
их вручную, используя методы,
соответствующие стилю эпохи.

17. Восстановление декоративных элементов и отделка

На этом этапе происходит финишная
обработка и восстановление внешнего и
внутреннего облика здания. Это включает
реставрацию или воссоздание
декоративных деталей, росписей,
лепнины и других элементов, которые
были утрачены или повреждены со
временем. Для этого используются либо
оригинальные, либо современные, но
идентичные по составу и виду материалы.

18. Завершающие работы и сдача объекта

На последнем этапе проводится
проверка качества выполненных
работ, финальная уборка и
подготовка здания к эксплуатации.
Вся документация по проведенным
работам передается ответственным
органам для учета и хранения,
чтобы в будущем можно было точно
восстановить здание, если
потребуется.

19. Проект реновации в Москве

Проект реновации в Москве, запущенный в
2017 году, — масштабная программа,
направленная на обновление жилого фонда
столицы, где акцент делается на замене
устаревших домов, в первую очередь
"хрущевок", на современные жилые
комплексы. Хотя реновация не является
прямой реставрацией в традиционном смысле,
её цель — создать современные, удобные и
безопасные условия для проживания,
сохранив при этом культурную целостность
районов и улучшив инфраструктуру города.

20. Главные шаги реализации программы

21. Вывод

В выводе хотелось бы сказать, что
реставрация жилых зданий и сооружений это
сложный, долгий и затратный процесс. Но
не смотря на все эти факторы государство все
равно поддерживает или создает проекты
по реставрации жилых зданий. Для того
чтобы улучшить жизнь своих граждан,
путем создания максимально комфортной
среды обитания. Реставрация также
способствует устойчивому развитию,
поскольку требует минимального
вмешательства и помогает снизить
потребность в новых ресурсах.

22. Источники

Гладышева, Н.Ю., Власова, Е.В. "Основы реставрации архитектурного наследия"
Ревякин, С.И. "Основы реставрации и реконструкции архитектурных памятников"
А. В. Петров "Методы и технологии реставрации исторических зданий"
https://spravochnick.ru
А. Н. Асаул, Ю. Н. Казаков, В. И. Ипанов “Реконструкция и реставрация объектов недвижимости”