С чего начать строительство загородного дома

1.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ «СРЕДНЯЯ ШКОЛА №143 ИМЕНИ ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО
СОЮЗА
А.В. ТИМОШЕНКО.»
Учебный проект
Бусыгин Данил Алексеевич, 10Б
Руководитель: Бусыгин Алексей Валентинович
Красноярск 2025

2.

Приходится брать на себя большую ответственность, нужно правильно подобрать
участок, так как через несколько месяцев, когда застройка уже началась или же вовсе
дом уже построен, участок может быть не пригодным.
В наши дни всё больше актуальной темой становится строительство своего дома.
Многие задумываются о покупке готового дома, другие смотрят на это с другой
стороны: начинают строить дом сами.

3.

Рассказать о важных аспектах начала строительства и принять участие в
строительстве загородного дома и доказать, что строительство своего личного дома
только кажется настолько сложным.
1.
2.
3.
4.
Найти информацию о строительстве
Изучить некоторые виды строительной документации
Сделать фото строительных работ и показать их
Принять участие в строительстве дома на полученном опыте

4.

Строительство дома – это весьма не быстрый и сложный процесс, даже для
подготовленного человека, большинство же людей строит дом всего один раз в
жизни, поэтому, ошибки и убытки неизбежны.
Выбор участка
Юридические аспекты
Выбор назначения земельного участка
Регистрация участка

5.

Выбор участка – это одна из сильно значимых частей, от правильности выбора
зависит количество денег, вложенных в строительство и благоустройство участка.
Поэтому каждый, кто собирается обзавестись своим домом, должен будет изучить
все нюансы выбора земельного участка.
Определяясь с выбором нужно будет обратить внимание на:
Размеры участка
Особенности грунта
Грунтовые воды
Экология

6.

Так же при выборе участка следует обратить
внимание на коммуникации, такие как:
• Водоснабжение
• Канализация
• Электроснабжение

7.

Перед покупкой участка важно внимательно изучить все правоустанавливающие
на него документы. И необходимо убедиться в отсутствии:
Наложенного ареста
Залога
Задолженностей
Сервитуты
Залог, арест, сервитут, задолженности, не чётко определённые границы – могу
стать причиной отказа в регистрации или, что намного хуже, оспаривания права
собственности в суде.

8.

ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ – что же выбрать?
1.
2.
3.
4.
ИЖС – не что иное, как индивидуальное жилищное строительство
СНТ – садовое некоммерческое товарищество
ДНП – дачное некоммерческое партнёрство
ЛПХ – для личного подсобного хозяйства

9.

Прохождение процедуры регистрации является обязательной, только после этого
выдается свидетельство права собственности на землю. В местное отделение ФС
Государственной регистрации необходимо представить следующие документы:
1. Заявление и паспорт (удостоверение личности)
2. Кадастровый паспорт
3. Правоустанавливающие документы, например, договор
купли-продажи
4. Квитанцию об оплате государственной пошлины
В течение месяца проводится правовая экспертиза
документов, их соответствие реальным
характеристикам участка, после чего заносится запись
в реестр и выдается Свидетельство.

10.

Проектирование — это фундамент любого
строительства.
Проект включает планировку помещений,
габаритные размеры, этажность, тип
крыши и прочие архитектурные
параметры. Несмотря на отсутствие
профессионального архитектурного ПО,
чертежи были выполнены от руки на
бумаге, что позволило быстро
визуализировать идею и внести
изменения.

11.

Особенностью данного проекта
является активное участие членов
семьи. Основу проектной
документации составили ручные
чертежи, выполненные моим отцом.
Они отражали основные
конструктивные и планировочные
решения: от конфигурации
фундамента до расположения
внутренних перегородок.

12.

Перед началом строительства важно было
оценить участок: его расположение, рельеф,
состав грунта и доступ к инженерным
коммуникациям. Также учитывалась инсоляция
— ориентация дома по сторонам света, чтобы
обеспечить естественное освещение и комфорт.

13.

В качестве основного конструктивного
материала для стен были выбраны
газобетонные блоки, благодаря их
теплоизоляционным свойствам и лёгкости в
укладке.
Фундамент был запланирован ленточного
типа, как наиболее универсальный для
частного дома.

14.

✅ Цель достигнута – доказано, что строительство дома своими силами
возможно при грамотной подготовке
✅ Решены ключевые задачи:
•Изучены этапы выбора участка и проектирования
•Освоены основы строительных технологий
•Получен практический опыт на реальном объекте
✅ Новизна: сочетание теории с практикой + использование семейного опыта
✅ Главный результат:
"Строительство дома – сложный, но реализуемый процесс. Современные
ресурсы и помощь специалистов делают его доступным для каждого"
Рекомендация:
"Не бойтесь начинать! Тщательная подготовка и поэтапный подход – залог
успеха"