Нормативно - правовое регулирование в сфере кадастровой деятельности

1.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ
РЕГУЛИРОВАНИЕ В СФЕРЕ
КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
НЕДВИЖИМОСТИ" ОТ 13.07.2015 N 218-ФЗ
Состоит из 11 глав, конкретно, из 72 статей.
Регулирует отношения, возникающие в
связи с осуществлением на территории Российской
Федерации государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним,
подлежащих в соответствии с законодательством
Российской
Федерации
государственной
регистрации, государственного кадастрового учета
недвижимого имущества, подлежащего такому
учету согласно настоящему Федеральному закону,
а также ведением Единого государственного
реестра
недвижимости
и
предоставлением
предусмотренных
настоящим
Федеральным

3.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О
КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" ОТ
24.07.2007 N 221-ФЗ
Состоит из 5 глав, конкретно, из 48
статей.
Федеральный закон РФ № 221 «О
кадастровой деятельности» регулирует
отношения, возникающие в связи с
осуществлением кадастровой деятельности,
деятельности
саморегулируемых
организаций
кадастровых
инженеров,
национального
объединения
саморегулируемых
организаций

4.

5.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ" ОТ 03.07.2016 N
237-ФЗ
Состоит из 25 статей.
Федеральный
закон
РФ
№ 237-ФЗ «О государственной
кадастроой оценке» регулирует
отношения, возникающие при
проведении
государственной
кадастровой
оценки
на
территории
Российской
Федерации.

6.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О
САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ" ОТ
01.12.2007 N 315-ФЗ
Состоит из 24 статей.
Федеральный закон РФ № 315-ФЗ «О
саморегулируемых
организациях»
регулируются отношения, возникающие в
связи с приобретением и прекращением
статуса
саморегулируемых
организаций,
деятельностью
саморегулируемых
организаций,
объединяющих
субъектов
предпринимательской
или
профессиональной
деятельности,
осуществлением
взаимодействия
саморегулируемых организаций и их членов,
потребителей произведенных ими товаров
(работ,
услуг),
федеральных
органов
исполнительной
власти,
органов

7.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В
ДРУГУЮ" ОТ 21.12.2004 N 172-ФЗ
Состоит из 3 глав, конкретно, из 21
статьи.
Правовое
регулирование
отношений, возникающих в связи с
переводом земель или земельных
участков в составе таких земель из одной
категории в другую, осуществляется
Земельным
кодексом
Российской
Федерации, настоящим Федеральным
законом, иными федеральными законами
и принимаемыми в соответствии с ними
иными нормативными правовыми актами

8.

ФОРМИРОВАНИЕ ИНСТИТУТА КАДАСТРОВЫХ
ИНЖЕНЕРОВ.
ФОРМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ В СФЕРЕ
КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

9.

Кто такой кадастровый инженер
Кадастровый инженер – это физическое лицо,
который выполняет кадастровые работы. Он может
выполнять свою деятельность как индивидуальный
предприниматель или как сотрудник юридического лица
(не менее 2-х в штате)
ФЗ-221 подчеркивает обязательные условия
деятельности кадастрового инженера и его членства в
саморегулируемой организации СРО:
Членство в СРО кадастровых инженеров;
Гражданство РФ;
Наличие соответствующего высшего образования или
дополнительно профессионального образования в
области кадастровых отношений;
Наличие опыта работы в качестве помощника
кадастрового инженера не менее двух лет;
Сдача теоретического экзамена, подтверждающего
наличие профессиональных знаний;
Отсутствие наказания в виде дисквалификации;
Отсутствие погашенной или неснятой судимости ща
свершение умышленного преступления;
Наличие действующего договора обязательного
страхования гражданской ответственности.

10.

11.

Деятельность кадастрового инженера
Понятие «кадастровый инженер» было введено в
2007 году ФЗ – 221. После этого из – за «переходного
положения» до 1 января 2011 года подготавливать
межевые
планы
могут
землеустроители,
которые
занимались этим ранее, с одним условием «наличие
аттестата кадастрового инженера». Сегодня это положение
упразднено. Примечательно, что экзаменация и выдача
успешно прошедшим ее аттестатов кадастрового инженера,
начала проходить только в декабре 2010 года.
Формы межевого и технического планов не были
утверждены. Были разъяснительные письма Минэконом
развития, со следующим содержанием: "пока формы не
утверждены можно готовить описания земельных участков".
Соответственно, если кадастровый инженер получает
разъяснительное письмо о том, что земельный участок был
поставлен на учет на основании описания, нужно понимать,
что на тот период времени это был аналог современного
межевого плана.
С 1 января 2011 года полноценно стали
подготавливать межевые планы только кадастровые
инженеры.
По техническим планам ОКС и актам обследования

12.

Существует
реестр
кадастровых инженеров, где
можно подробно по ФИО
узнать,
действительно
ли
данный кадастровый инженер
имеет
соответствующее
образование,
и
может
осуществлять
кадастровые
работы, наличие актуального
членства
в
СРО,
также
присутствует в программе.
Любой
кадастровый
инженер обязан раз в три года
проходить
обучение
по
дополнительной

13.

Направления деятельности:
Планирование, мониторинг, контроль и
организация кадастровых работ;
Выполнение кадастровых
объектах
недвижимого
(полевые работы);
работ на
имущества
Подготовка
документации
по
результатам выполнения кадастровых
работ (камеральные работы).

14.

Планирование:
Определение состава кадастровых работ;
Составление планов – графиков выполнения кадастровых работ;
Подготовка технического задания, договора подряда на выполнение
кадастровых работ, сметной документации;
Участие в конкурсах и аукционах.
Организация работ:
Постановка задач исполнителям;
Организация выполнения полевых кадастровых работ;
Организация выполнения камеральных кадастровых работ;
Составление отчетной документации по выполненным кадастровым
работам и ее согласование с заказчиком;
Участие в работе апелляционных комиссий в качестве исполнителя
кадастровых работ.
Мониторинг и контроль:
Мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
Мониторинг приостановлений и отказов в ГКУ и ГРП;
Учет выполненных кадастровых работ;
Контроль и приемка выполненных работ;
Организация повышения квалификации специалистов, выполняющих

15.

Какие работы выполняются на объектах недвижимости:
Сбор исходных данных:
Получение документов от заказчика кадастровых работ;
Запрос и получение сведений из ЕГРН;
Изучение и анализ полученных документов и сведений об
объекте недвижимости.
Полевые работы:
Рекогносцировка местности;
Развитие планового съемочного обоснования местности;
Определение координат
объектов недвижимости;
характерных
Проведение обмерных работ
капитального строительства;
и
точек
описание
границ
объектов
Вынос на местности границ объектов недвижимости.
Камеральные работы:
Обработка результатов геодезических измерений;
Обработка результатов обмерных работ по объектам
капитального строительства;
Подготовка необходимой документации.