Рынок земли. Обществознание. Углубленный уровень

1.

РЫНОК ЗЕМЛИ. ОБЩЕСТВОЗНАНИЕ
УГЛУБЛЕННЫЙ УРОВЕНЬ
Подготовила: Катасонова Арина 10 А

2.

Проблемный вопрос
■ Какова структура и функции рынка земли?

3.

План
■ 1.Что такое рынок земли
■ 2.Структура рынка земли
■ 3.Земля как фактор производства
■ 4. Особенности земли как фактор производства
■ 5.Особенности спроса и предложения рынка земли
■ 6.Рента-цена земли
■ 7.Функции государства по регулированию рынка земли
■ 8.Роль рынка земли

4.

Рынок земли
■ Рынок земли-сфера товарного оборота земельных угодий, которые
можно использовать либо для земледелия, либо для строительства
зданий, сооружений, объектов инфраструктуры.
■ Рынок земли-система экономических отношений, возникших по
поводу купли-продажи земельных участков, которые формируют
спрос, предложение и цену на них

5.

Структура и факторы влияния на рынок
земли
■ Спрос на землю
■ Предложение земли
■ Цена земли (рента)

6.

Факторы влияния на рынок земли
Спрос на землю-количество земельных участков, которые
экономические субъекты хотят и могут приобрести в данный момент
времени
Предложение земли-количество земельных участков, которые их
собственники готовы отдать в данный момент времени
Цена земли (рента)- плата за капитал, имущество или землю, которые
владелец отдаёт в пользование за регулярно выплачиваемые деньги
или содержание

7.

8.

Земля-фактор производства
■ Земля как фактор производства — это все виды природных ресурсов,
которые используются для производства экономических благ. Например:
земельные участки, леса, земли, которые используются для выращивания
сельскохозяйственной продукции, полезные ископаемые

9.

Особенности земли как фактор производства
■ 1.Земля имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима
по желанию
■ 2.Земля-природный фактор, а не продукт человеческого труда
■ 3.Земля недвижима т.е. не передается перемещению из одной
отрасли в другую
■ 4.Земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной
эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою
производительность (плодородие)

10.

11.

График равновесия между спросом и предложения
земли
■ Предложение земли абсолютно неэластично (ограниченность
земли). Спрос на землю представлен кривой с отрицательным
наклоном, он диктуется величиной предельного продукта, в
денежной форме, который получит арендатор в результате
использования земли. Пересечение обеих кривых устанавливает
уровень равновесия земельной ренты.

12.

Рента-цена земли
■ Рента — это плата за капитал, имущество или землю, которые владелец отдаёт в
пользование за регулярно выплачиваемые деньги или содержание
Виды ренты
1.
Абсолютная. Самый сложный вид ренты, при котором временный пользователь
обязан выплачивать её вне зависимости от размера используемого участка и его
плодородности.
2.
Дифференциальная. Это дополнительная прибыль, которая связана с расположением
участка в отношении важных для бизнеса объектов, например, зон сбыта. Рента в
данном случае зависит не только от расположения участка, но и от возможных
дополнительных затрат (оборудование, специальная рабочая сила)
3.
Монопольная. Это особая форма земельной ренты, которая возникает, когда на
соответствующем земельном участке возможно выращивание особых культур или
добыча специфических видов ископаемых, реализация которых допустима по
монопольной цене.

13.

Функции государства по регулированию рынка
земли
■
Учётная функция. Экологический мониторинг, ведение земельного кадастра.
■
Распределительная функция. Проведение землеустроительных работ, изъятие земель, используемых с
нарушениями закона, принудительный выкуп земель для общественных нужд, предоставление земель
в собственность, аренду, пользование.
■
Функция рационального использования земель. Экономическое и налоговое стимулирование,
ответственность за нарушение земельного законодательства, введение нормативов деятельности на
земельных участках, меры по рекультивации земель, выделение территорий с особым режимом
использования.
■
Охранная функция. Охрана объектов землепользования и субъектов земельных отношений,
устранение коллизий в реализации прав и обязанностей землевладельцев.
■
Контроль за использованием и охраной земель. Проверки и экспертизы проектов использования
земель, мониторинг использования земель, соблюдение целевого характера использования земель,
предотвращение и пресечение нарушений земельного законодательства.
■
Разрешение земельных споров

14.

Законы о рынке земли
■ С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024
№ 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации», в соответствии с которым продать, подарить
земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую
регистрации сделку, можно будет только в случае, если в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о
местоположении его границ.
■ Президент России Владимир Путин подписал закон, который обязывает
собственников земельных участков в населённых пунктах, а также
владельцев садов и огородов в течение трех лет с момента приобретения
подготовить участок к использованию – то есть освоить его. Закон вступит
в силу 1 марта 2025 года.

15.

Роль рынка земли
■ Рынок земли — неотъемлемая часть экономики любого развитого государства.
Земля — важнейший ресурс, который занимает исключительное место в жизни и
деятельности любого общества.
1)Земельный рынок формирует условия, стимулирующие эффективное
использование земли. Он вынуждает отдельных субъектов отказаться от части
земли или от всего участка, если он не функционирует эффективно
2)Предложение земли неэластично, так как количество земли всегда одинаково и
не может быть изменено. Однако для конкретного пользователя землёй
предложение может быть эластичным, поскольку пользователь имеет
возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счёт
конкурентов.
3)Величина земельной ренты определяется в первую очередь спросом на
землю. При этом рента различна в зависимости от качества земли: природных
условий (тип почвы, климат, рельеф), плодородия почвы и местоположения
земли. Для развития земельного рынка необходим чёткий и компетентный
контроль со стороны государства, а также совершенствование нормативноправовой базы, системы кадастра земельных участков и инфраструктуры.