Оценка наилучшего расположения торгового центра

1.

ОЦЕНКА НАИЛУЧШЕГО
РАСПОЛОЖЕНИЯ
ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
ПАНКРАТОВ А.А. ГРУППА: ИС-Б22.

2.

ОПИСАНИЕ ЗАДАНИЯ
1. Площадь торгового центра должна быть не меньше 10000 м2;
2. Должен быть не ближе 2 км от других торговых центров;
3. Должен быть в заселённой части города;
4. Должен быть в обеспеченной части города;
5. Рядом должны быть дороги;
6. Рядом должны быть площади для парковки.
2

3.

ЗАДАЧИ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В
РАБОТЕ
1. Оцифровка дорог, микрорайонов, зданий, торговых центров и границ города
Обнинск;
2. Оцифровка земель, сдающихся в аренду в городе Обнинск;
3. Вычисление площади земель, отбор тех земель, чья площадь составляет не
менее 10000 м2;
4. Выделение буферных зон для главных торговых центров (4) города Обнинск:
размещаемый ТЦ должен располагаться на расстоянии не менее 2 км от этих
торговых центров;
5. Создание зональных статистик по количеству детей, взрослых, жителей на дом
и заработной плате;
6. Анализ и выделение наилучшего места расположения торгового центра.
3

4.

ОЦИФРОВКА
Дороги:
Микрорайоны:
Здания:
4

5.

ОЦИФРОВКА
Границы:
Торговые центры:
Выделены следующие
основные ТЦ:
1. ТРК «Триумф Плаза»;
2. Аксёновская площадь
(Центральный,
Капитолия, Галерея
Пассаж, Аксёново,
Планета, Меридиан);
3. ТЦ «Обними»;
4. ТРЦ «Атлас».
5

6.

Общий вид карты:
Общий вид карты (с
прикрепленным растром):
6

7.

ОЦИФРОВКА ЗЕМЕЛЬ, СДАЮЩИХСЯ В АРЕНДУ
7

8.

ОТБОР ЗЕМЕЛЬ
Количество земель, чья площадь
составляет не менее 10000 м2, - 4
штуки.
8

9.

ВЫДЕЛЕНИЕ БУФЕРНЫХ ЗОН
9

10.

СОЗДАНИЕ ЗОНАЛЬНЫХ СТАТИСТИК
10

11.

СОЗДАНИЕ ЗОНАЛЬНЫХ СТАТИСТИК
11

12.

АНАЛИЗ
12
Земля для ТЦ №1:
- Площадь составляет примерно 12488 м2;
- Находится на расстоянии менее 2 км от
Аксёновской площади и ТЦ «Обними»;
- Находится в заселенной части города;
- Обеспеченность этой части города: средняя;
- Присутствуют дороги;
- Ближайшая парковка: дома на ул. Курчатова,
27. Можно выделить 1000-1500 м2 под
парковочные места.
12

13.

АНАЛИЗ
13
Земля для ТЦ №2:
- Площадь составляет примерно 89595 м2;
- Находится на расстоянии более 2 км от
основных торговых центров;
- Находится в заселенной части города;
- Обеспеченность этой части города: высокая;
- Присутствуют дороги;
- Можно выделить 15000-20000 м2 под
парковочные места.
13

14.

АНАЛИЗ
14
Земля для ТЦ №3:
- Площадь составляет примерно 12890 м2;
- Находится на расстоянии менее 2 км от
Аксёновской площади;
- Находится в заселенной части города;
- Обеспеченность этой части города: средняя;
- Присутствуют дороги;
- Ближайшая парковка: дома на ул. Курчатова,
27. Можно выделить 1500-2000 м2 под
парковочные места.
14

15.

АНАЛИЗ
15
Земля для ТЦ №5:
- Площадь составляет примерно 159605 м2;
- Находится на расстоянии менее 2 км от ТЦ
«Обними»;
- Находится за чертой города (заселенность –
средняя);
- Обеспеченность этой части города: ниже
среднего;
- На данный момент дороги отсутствуют (в
процессе стройки);
- Можно выделить 30000+ м2 под парковочные
места.
15

16.

РЕЙТИНГ МЕСТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТЦ
1.
2.
3.
4.
Земля для ТЦ №2;
Земля для ТЦ №3;
Земля для ТЦ №1;
Земля для ТЦ №5.

17.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе выполнения проекта:
- была выполнена оцифровка зданий, микрорайонов и границ г.
Обнинск;
- была произведена оценка заселенности и обеспеченности
конкретных частей г. Обнинск;
- были выделены наилучшие земли для размещения торгового
центра.

18.

СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ!