Градостроительный кодекс РФ

1.

Градостроительный кодекс РФ
• п.30 статьи 1: Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта,
сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного
наследия (далее - сметная стоимость строительства) - расчетная стоимость строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по
сохранению объектов культурного наследия, подлежащая определению на этапе
архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального
строительства и применению в соответствии со статьей 8.3.
• п. 31 статьи 1: Сметные нормы - совокупность количественных показателей материалов,
изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени
эксплуатации машин и механизмов (далее - строительные ресурсы), установленных на
принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной
стоимости строительства.
• п. 32 статьи 1: Сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в
территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных
ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в
федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве.

2.

Определение сметной стоимости строительства на этапе
архитектурно-строительного проектирования
Методики и НПА определения сметной стоимости строительства:
«Методика
определения
сметной
стоимости
строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального
строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на
территории Российской Федерации» (Приказ Минстроя России от 04.08.2020
№ 421/пр)
«Методика определения затрат на осуществление функций технического
заказчика» (Приказ Минстроя РФ от 02.06.2020 № 297/пр)
Постановление Правительства РФ 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения
строительного
контроля
при
осуществлении
строительства,
реконструкции и капитального ремонта объектов капитального
строительства» действует для БИМ, для РИМ временный порядок

3.

Определение сметной стоимости строительства на этапе
архитектурно-строительного проектирования
Методики и НПА определения сметной стоимости строительства:
«Методика
определения затрат, связанных с осуществлением
строительно-монтажных работ вахтовым методом» (Приказ Минстроя
РФ от 15.06.2020 № 318/пр)
«Методика определения затрат на строительство временных зданий и
сооружений» (Приказ Минстроя РФ от 19.06.2020 № 332/пр)
«Методика определения величины сметной прибыли в строительстве»
(Приказ Минстроя РФ от 11.12.2020 № 774/пр)
«Методика определения величины накладных расходов в строительстве»
(Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 № 812/пр)
«Методика определения дополнительных затрат при производстве
строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее
время» (Приказ Минстроя РФ от 25.05.2021 г. № 325/пр)

4.

Определение сметной стоимости строительства на этапе
архитектурно-строительного проектирования
Состав сводного сметного расчета стоимости строительства (ПП РФ № 87)
Глава 1. «Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта»
Глава 2. «Основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта»
Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства»
Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»
Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения»
Глава 7. «Благоустройство и озеленение территории»
Глава 8. «Временные здания и сооружения»
Глава 9. «Прочие работы и затраты»
Глава 10. «Содержание службы заказчика. Строительный контроль»
Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства»
Глава 12. «Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в
инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется
заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию,
строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит
такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы».
За итогами глав начисляется резерв на непредвиденные работы и затраты и НДС.