Тема_11_Право_собственности_общие_положения

1.

Московский университет МВД России
Кафедра гражданского и трудового права,
гражданского процесса
Гражданское право
Тема 11
Право собственности: общие
положения
Москва 2017
Джабуа И.В.

2.

Вопросы к занятиям:
Понятие
и
содержание
права
собственности. Право собственности как
вещное право.
2. Объекты права собственности.
3. Основания и способы приобретения
права собственности.
4.
Основания
прекращения
права
собственности.
1.

3.

Вещные
права
оформляют
и
закрепляют
принадлежность вещей субъектам гражданских
правоотношений,
иначе
говоря,
статику
имущественных
отношений,
регулируемых
гражданским правом.
Этим они отличаются от обязательственных прав,
оформляющих переход вещей и иных объектов
гражданских правоотношений от одних участников к
другим (динамику имущественных отношений), а
также от исключительных прав, имеющих
объектом нематериальные результаты творческой
деятельности, либо средства индивидуализации
товаров.

4.

Юридическая специфика вещных прав
абсолютный характер
все
вещные
права
оформляют
непосредственное отношение лица к вещи,
дающее ему возможность использовать
соответствующую вещь в своих интересах без
участия иных лиц
защищаются с помощью особых, вещноправовых исков
их
объектом
могут
служить
только
индивидуально определенные вещи

5.

Категорией вещных прав охватывается,
во-первых, право собственности —
наиболее широкое по объему правомочий
вещное
право,
предоставляющее
управомоченному субъекту максимальные
возможности
использования
принадлежащего ему имущества.
Во-вторых, в нее включаются иные,
ограниченные
(по
сравнению
с
содержанием
права
собственности)
вещные права.

6.

Экономическое отношение собственности
во-первых, состоит из отношения между людьми по
поводу конкретного имущества (материальных благ).
Оно заключается в том, что это имущество
присваивается конкретным лицом, использующим
его в своих интересах, а все другие лица должны
не препятствовать ему в этом;
во-вторых, включает также отношение лица к
присвоенному имуществу (материальному благу, в
том числе к вещи) как к своему собственному (ибо к
своему имуществу обычный человек относится иначе,
чем к чужому).

7.

Экономическое содержание отношений
собственности заключается
1. лицо присваивает некие материальные блага
(имущество,
вещи),
которые
тем
самым
отчуждаются от других лиц;
2.
присвоение
имущества
связано
с
осуществлением
над
ним
хозяйственного
(экономического) господства;
3. лицо, присвоившее имущество, получает не
только приятное «благо» обладания им как
следствие своего хозяйственного господства над
имуществом.

8.

Гражданская правоспособность согласно закону
возникает в момент рождения гражданина и
прекращается смертью.
Правоспособность признается за гражданином
законом. При этом согласно закону гражданин не
вправе отказаться от правоспособности или
ограничить ее.
Однако
допускается
ограничение
правоспособности в случаях и в порядке,
установленных законом (ч. 1 ст. 22 ГК).

9.

Собственник несет бремя содержания
собственных вещей:
необходимость осуществления ремонта и
охраны;
несение риска случайной гибели или порчи
от причин, за которые никто не отвечает;
несение риска возможных потерь от
неумелого или нерационального ведения
своих дел (вплоть до разорения и
банкротства).

10.

Экономические отношения собственности
представляют
собой
отношения
присвоения
конкретными
лицами
определенного имущества (материальных
благ), влекущие его отчуждение от всех
иных
лиц
и
предоставляющие
возможность хозяйственного господства
над
присвоенным
имуществом,
соединенную с необходимостью несения
бремени его содержания.

11.

Формы собственности
•Индивидуальная
•Групповая или коллективная
•Общественная
•Смешанная

12.

Провозглашение в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ
частной,
публичной (государственной
и
муниципальной) и иных форм собственности
имеет в виду именно экономические, а не
юридические категории.
При этом частная форма собственности
(присвоения) и в конституционном понимании
является общим, собирательным понятием
для присвоения (собственности) любых
частных (негосударственных, непубличных)
лиц,
в
этом
смысле
противостоящим
публичному или общественному присвоению
(государственной
и
муниципальной
(публичной) собственности).

13.

Право собственности может быть рассмотрено в
объективном и субъективном смысле:
в
объективном смысле речь идет о юридическом
институте
—
совокупности
правовых
норм,
закрепляющих
(признающих),
регулирующих
и
защищающих принадлежность материальных благ
конкретным лицам;
в субъективном смысле оно представляет собой
наиболее широкое по содержанию вещное право,
которое дает возможность своему обладателю —
собственнику определять характер и направления
использования принадлежащего ему имущества,
осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

14.

Содержание правомочий собственника
правомочие владения - основанная на законе (т. е.
юридически обеспеченная) возможность иметь у себя
данное имущество, содержать его в своем хозяйстве
(фактически обладать им, числить на своем балансе и т. п.);
правомочие
пользования - основанная на законе
возможность эксплуатации, хозяйственного или иного
использования имущества путем извлечения из него
полезных свойств, его потребления;
правомочие распоряжения
- возможность определения
юридической судьбы имущества путем изменения его
принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по
договору, передача по наследству, уничтожение и т. д.).

15.

Право
собственности как субъективное
гражданское право есть закрепленная
законом возможность лица по своему
усмотрению
владеть,
пользоваться
и
распоряжаться
принадлежащим
ему
имуществом, одновременно принимая на
себя бремя и риск его содержания.

16.

Объект права собственности:
имущество
- речь идет об имуществе,
которое имеется в наличии на время
существования права собственности и
которое
может
быть
индивидуализировано
и присвоено
собственником, с исключением всех
других лиц от обладания им.

17.

По своему составу имущество, являющееся
объектом права собственности, состоит из
вещей и отдельных имущественных прав,
указанных в законе.

18.

Основания
(приобретения)
возникновения
права собственности
различные
правопорождающие
юридические факты, т. е. обстоятельства
реальной жизни, в соответствии с
законом влекущие возникновение права
собственности
на
определенное
имущество у конкретных лиц.

19.

Титульное
владение — это владение
вещью, основанное на каком-либо
праве
(правовом
основании,
или
титуле),
вытекающем
из
соответствующего юридического факта,
например,
право
собственности,
основанное на договоре купли-продажи
вещи или на переходе ее в порядке
наследования.

20.

Титулы собственности могут приобретаться
различными способами, которые традиционно
подразделяются на две группы:
первоначальные, т. е. не зависящие от прав
предшествующего собственника на данную
вещь (включая и случаи, когда такого
собственника ранее вообще не имелось),
производные, при которых право собственности
на вещь возникает по воле предшествующего
собственника (чаще всего — по договору с ним).

21.

К
первоначальным способам приобретения
права собственности относятся:
создание (изготовление) новой вещи, на
которую ранее не было и не могло быть
установлено ничьего права собственности;
переработка
и
сбор
или
добыча
общедоступных для этих целей вещей;
при определенных условиях — самовольная
постройка;
приобретение
права
собственности
на
бесхозяйное имущество, в том числе на
имущество,
от
которого
собственник
отказался или на которое утратил право.

22.

К производным способам приобретения
права
собственности
относится
приобретение этого права:
• на основании договора или иной сделки
об отчуждении вещи;
• в порядке наследования после смерти
гражданина;
в
порядке
правопреемства
при
реорганизации юридического лица.

23.

Многие
способы
возникновения
права
собственности могут использоваться любыми
субъектами гражданского права.
Поэтому
они
называются
общими
или
общегражданскими способами приобретения
права
собственности.
Таковы,
например,
правоотношения,
возникающие
на
основе
различных сделок.
Имеются, однако, и специальные способы
возникновения этого права, которые могут
использоваться лишь строго определенными
субъектами.

24.

Изготовление (создание) новой вещи.
Речь при этом идет о создании такой вещи «для
себя» (п. 1 ст. 218 ГК), ибо если она создается по
договору для другого лица, оно и становится
собственником в силу договорных условий.
Важное значение при этом приобретает момент, с
которого
вещь
можно
считать
созданной
(существующей),
ибо
он
и
становится
правопорождающим фактом.
Для движимых вещей этот момент определяется
фактом окончания соответствующей деятельности,
а для недвижимых — моментом государственной
регистрации (ст. 219 и 131 ГК).

25.

Лицо, осуществившее самовольную постройку по общему правилу
не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не
становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной
регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений.
Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов,
которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет
снос такой постройки (п. 2 ст. 222 ГК).
Самовольным считается строительство объекта недвижимости
(здания, сооружения или другого строения) при наличии любого
из следующих нарушений:
возведение, создание на земельном участке, не предоставленном
в установленном порядке,
возведение, создание на земельном участке, разрешенное
использование которого не допускает строительства на нем
данного объекта
возведение, создание без получения на это необходимых
разрешений или с нарушением градостроительных и
строительных норм и правил.

26.

Право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином
установленном законом порядке за лицом, в собственности,
пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)
пользовании которого находится земельный участок, на котором
создана постройка, при одновременном соблюдении следующих
условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее
постройку, имеет права, допускающие строительство на нем
данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует
параметрам, установленным документацией по планировке
территории, правилами землепользования и застройки или
обязательными требованиями к параметрам постройки,
содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые
законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и
здоровью граждан.

27.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную
постройку, не было выявлено, орган местного
самоуправления в течение семи дней со дня
принятия такого решения обязан:
обеспечить
опубликование
сообщения
планируемом сносе самовольной постройки;
о
обеспечить размещение на официальном сайте
сообщения о планируемом сносе самовольной
постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в
границах земельного участка, на котором создана
самовольная постройка, сообщения о планируемом
сносе самовольной постройки.

28.

Право собственности на новую движимую вещь возникает также в
результате переработки соответствующих материалов, из которых
она создается (ст. 220 ГК).
Право собственности на такую вещь приобретается собственником
материалов.
Собственник должен компенсировать стоимость переработки
произведшему ее лицу.
Если же переработку материалов с целью изготовления новой вещи
осуществит их недобросовестный владелец, воспользовавшийся
ими без согласия собственника, последний получает право
требовать передачи ему этой вещи и возмещения причиненных
такими действиями убытков.
Если стоимость переработки значительно превышает стоимость
материалов, собственником вещи становится лицо, осуществившее
их переработку, если оно действовало добросовестно и выполняло
эту работу для себя, а не по заказу другого лица.
Но при этом необходимо возместить стоимость материалов их
собственнику.

29.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы
как
результаты
хозяйственной
эксплуатации
имущества по общему правилу возникает у
собственника вещи если иное не предусмотрено
законом, иными правовыми актами, договором или не
вытекает из существа отношений (ст.136 ГК РФ).
Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча
других общедоступных вещей или животных
становятся первоначальным способом приобретения
права собственности для любого собравшего или
добывшего их лица при условии, что они
осуществлены в соответствии с законом, разрешением
собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК).

30.

Понятие
бесхозяйных
вещей
является
собирательным,
охватывающим
такие
разновидности, как брошенные собственником
вещи, находки, безнадзорные животные, клады.
Во всех этих случаях речь идет о возможности
приобретения права собственности на вещи,
собственник которых либо неизвестен, либо отказался
от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК).

31.

Бесхозяйные
движимости
становятся
объектом
собственности их фактических владельцев либо при
наличии условий, прямо установленных законом для
конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка,
безнадзорные
животные,
клад),
либо
в
силу
предусмотренных законом правил о приобретательной
давности.
Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на
государственный учет по заявлению органа местного
самоуправления, на территории которого находятся.
Если в течение года со дня постановки бесхозяйной
недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах
на нее, комитет по управлению муниципальным
имуществом может потребовать в судебном порядке
признания муниципальной собственности на такую вещь.

32.

Приобретательная давность распространяется на
случаи фактического, беститульного владения
чужим имуществом.
Для приобретения права собственности на вещь по
давности фактического владения ею в соответствии
с правилами ст. 234 ГК прежде всего необходимо
владеть ею добросовестно, непрерывно и
открыто.
Срок
приобретательной
давности
для
движимости установлен в пять лет, а для
недвижимости — в пятнадцать лет.

33.

ст. 226 ГК РФ делит все брошенные вещи на две
категории.
Первую составляют малоценные вещи, а также вещи,
входящие в список, содержащийся в п. 2: лом металлов,
бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и
сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых,
отходы производства и, наконец, другие отходы.
Вторую категорию объектов составляют брошенные
вещи, не подходящие под первую категорию. Это
предметы, стоимость которых явно не ниже суммы,
соответствующей
5-кратному
МРОТ.
ГК
не
устанавливает верхнего предела стоимости этих
объектов.

34.

Устанавливаются два способа приобретения права
собственности на брошенные вещи.
Право собственности на объекты, принадлежащие ко
второй категории, приобретается более сложным путем.
Требуется, во-первых, вступление во владение ими и, вовторых, решение суда о признании их бесхозяйными. Право на
подачу соответствующего заявления имеет владелец.
Право собственности на брошенные вещи, принадлежащие
к первой категории, приобретаются проще. Достаточно
приступить к их использованию или совершить иные действия,
свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Первую категорию вещей может приобрести любое лицо.
Напротив, вещи, принадлежащие ко второй категории,
может приобрести только лицо, в собственности, владении
или пользовании которого находится земельный участок,
водоем или иной объект, где находится брошенная вещь.

35.

Нашедший потерянную вещь (находку) не становится
сразу же ее собственником (ст. 227 ГК).
Он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь,
либо иного известного ему законного владельца вещи либо
сдать ее в орган полиции, местного самоуправления либо
владельцу помещения или транспортного средства, в
котором обнаружена потерянная вещь.
Нашедший вещь вправе хранить ее и у себя, отвечая в этом
случае за ее возможную утрату или повреждение при
наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах
стоимости такой вещи.
По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке
нашедший вещь приобретает на нее право собственности.
При его отказе от этого на найденную вещь возникает
право муниципальной собственности (ст. 228 ГК).

36.

Безнадзорные животные
по истечении 6 месяцев с момента заявления об их
задержании и необнаружении их законного
владельца поступают в собственность нашедшего их
лица, а при его отказе — в муниципальную
собственность (п. 1 ст. 231 ГК).
При возврате безнадзорных животных прежнему
владельцу обнаружившее их лицо имеет право на
возмещение необходимых расходов, понесенных на
их содержание, а при возврате домашних животных
— также и на вознаграждение по правилам о
вознаграждении за находку.

37.

Кладом считаются зарытые в земле или сокрытые
иным способом наличные деньги или ценные
предметы, собственник которых не может быть
установлен либо утратил на них право (п. 1 ст. 233
ГК).

38.

Клад поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт
клад (земельного участка, строения и т. п.), и лицу,
обнаружившему клад, причем в равных долях, если
соглашением между ними не предусмотрено иное.
Если же предварительного согласия собственника имущества, в
котором был обнаружен клад, не было получено, клад целиком
поступает собственнику.
Входящие в состав клада вещи, относящиеся к культурным
ценностям, собственник которых не может быть установлен
либо в силу закона утратил на них право, подлежат передаче в
государственную собственность с вознаграждением в размере
половины их стоимости, поступающим собственнику имущества,
где был сокрыт клад, и нашедшему его лицу.
При неполучении последним предварительного согласия
собственника на раскопки или поиск ценностей указанное
вознаграждение целиком поступает собственнику.

39.

При производных способах приобретения права
собственности учитывается воля прежнего
собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь
основания приобретения права собственности у
одних лиц одновременно являются основаниями
прекращения этого же права у других лиц.
Речь обычно идет о различных договорах — куплипродажи, мены, дарения, аренды с выкупом и т. д., а
также о наследовании имущества граждан или о
правопреемстве
в
отношении
имущества
юридических
лиц
или
публично-правовых
образований.

40.

Прекращение права собственности происходит лишь в
случаях, прямо предусмотренных законом.
Прежде всего, это случаи прекращения данного права
по воле собственника.
Такие случаи охватывают две группы ситуаций:
отчуждение собственником своего имущества другим
лицам (различные сделки по отчуждению имущества)
добровольный отказ собственника от своего права.

41.

Отказ от права собственности (ст. 236 ГК)
Допускается добровольный отказ собственника от
принадлежащего ему права (а по сути — его отказ
от конкретной вещи или вещей) путем либо
публичного объявления об этом, либо совершения
реальных действий, бесспорно свидетельствующих
об этом его намерении (например, выброс
имущества).
Важно иметь в виду, что до приобретения права
собственности на вещь, от которой отказался ее
прежний владелец, другим лицом права и
обязанности первоначального собственника не
прекращаются.

42.

Особый
случай
прекращения
права
собственности
представляет
собой
приватизация
государственного
и
муниципального имущества (ст. 217 ГК)
(см. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г.
№178-ФЗ «О приватизации государственного и
муниципального имущества»)

43.

Право собственности на вещь прекращается также с
ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом
исчезает сам объект данного права.
В случае гибели вещи подразумевается, что это
произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу
случайных причин или действия непреодолимой
силы, за результаты которых никто, как правило, не
отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему
правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК).
Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих)
лиц, они несут перед собственником имущественную
ответственность за причинение вреда.

44.

Конкретные основания изъятия имущества у собственника
помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо
предусмотрены законом:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам
(ст.237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может
принадлежать данному лицу (ст.238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием
земельного
участка
ввиду
его
ненадлежащего
использования (ст.239);
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в
связи с прекращением действия договора аренды
земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности (ст.239.1);

45.

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с
принудительным отчуждением земельного участка для
государственных или муниципальных нужд (изъятием
земельного
участка
для
государственных
или
муниципальных нужд (ст.239.2);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных
ценностей, домашних животных (ст.240 и 241);
5) реквизиция (ст.242);
6) конфискация (ст.243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных
ст.239.2, п.4 ст.252, п.2 ст.272, сь.282, 285, 293, п.4 и 5
ст.1252;

46.

8) обращение по решению суда в доход Российской
Федерации имущества, в отношении которого не
представлены в соответствии с законодательством
Российской Федерации о противодействии коррупции
доказательства его приобретения на законные доходы;
9) обращение по решению суда в доход Российской
Федерации денег, ценностей, иного имущества и
доходов от них, в отношении которых в соответствии с
законодательством
Российской
Федерации
о
противодействии терроризму лицом не представлены
сведения,
подтверждающие
законность
их
приобретения.

47.

Реквизиция
предусмотренное
законом
принудительное
изъятие
у
частного
собственника
его
имущества по решению государственных
органов
в
неотложных
общественных
интересах и с обязательной компенсацией,
представляет собой традиционное для всякого
правопорядка основание прекращения частной
собственности граждан и юридических лиц.

48.

Национализация
есть
обращение
в
государственную
собственность
имущества,
находящегося в частной собственности граждан и
юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК).
Она, однако, может осуществляться лишь на
основании специального федерального закона и с
возмещением собственнику не только стоимости
вещи (имущества), но и всех причиненных этим
убытков.