ROI ROA

1.

ROI

2.

Рентабельность?
ROI (RETURN ON INVESTMEN)
RОА RETURN ON ASSEST
коэффициент
окупаемости
коэффициент,
показывающий
прибыльность или убыточность той
или иной инвестиции, иными
словами,
коэффициент
окупаемости.
Рентабельность
активов
финансовый
коэффициент,
характеризующий
отдачу
от
использования
всех
активов
организации.
Коэффициент
показывает способность организации
генерировать прибыль без учета
структуры его капитала (финансового
левериджа), качество управления
активами.

3.

Рентабельность?
ROI ” (Return On Investment)
RОА (return on assets)
ROI = ROI” + ROA/кол-во лет.

4.

Карточка 3/2
ЧТО ДЕЛАТЬ И ПОЧЕМУ?
Погасить кредит?
Купить в кредит?
Быстро продать?
РОЙ – если в кредит?
РОЙ – если всё за нал?
РОЙ – если продать за 6 месяцев?
РОЙ – если продать за 6 лет?

5.

Работа в командах
Расчет рентабельности
КВАРТИРА
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Цена покупки 1600тр.
Цена продажи 1850тр.
Наличка 500тр.
Ипотека 1100 тр.
Платежи по ипотеке 11тр/мес.
Коммуналка 2,5 тр/мес
Риэлтер для продажи 30тр.
Ремонт для продажи 5тр.
Ремонт для сдачи 100тр.
Сдача квартиры 15тр/мес.
Срока активной продажи 2 месяца
Налоги
1) (Самое частое) Только сдавать
никогда не продавая?
2) (кейс самоокупаемая квартира)
Сколько можно взять ипотеки чтоб
квартира самоокупалась?
3) (хомячок) Год сдавать и потом
продать за 2.000тр.?
4) (ленивый хомяк) Год не сдавать и
потом продать за 2.000тр.?
5) (спекулянт) Сразу продавать но купив
без ипотеки?
6) (активный спекулянт) Сразу продать
по условиям?
7) (серый кейс) Договориться о
завышении и сразу продавать?