Генеральный план Бежецкого муниципального округа Тверской области применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами

1.

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
О рассмотрении проекта «Генеральный план Бежецкого
муниципального округа Тверской области применительно
к земельным участкам с кадастровыми номерами
69:37:0070324:152, 69:37:0070324:156, 69:37:0000000:175
города Бежецк и земельному участку с кадастровым
номером 69:02:0000017:557»
г. Тверь
30 августа 2024 года

2.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
Наименование проекта: генеральный план Бежецкого муниципального
округа Тверской области применительно к отдельным земельным участкам
Разработчик: ООО «Градземпроект» г. Тверь
Основание: распоряжение Правительства Тверской области от 28.06.2024
№ 710-рп «О принятии решений о подготовке проектов генерального плана и
правил землепользования и застройки Бежецкого муниципального округа
Тверской области применительно к земельным участкам с кадастровыми
номерами 69:37:0070324:152, 69:37:0070324:156, 69:37:0000000:175 города
Бежецк и земельному участку с кадастровым номером 69:02:0000017:557»
Цель проекта: обеспечение градостроительных условий для реализации
инвестиционных проектов ООО «Коралл»
Дата размещения Проекта в ФГИС ТП: 12.07.2024
Общественные обсуждения: не требуются (пункт 5 постановления
Правительства Тверской области от 15.01.2024 № 9-пп)
2

3.

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
Молоковский
муниципальный округ
Численность населения
округа – 30 567 чел.
г. Бежецк
с. Княжиха
граница Тверской области
граница Бежецкого муниципального округа
Кашинский
городской округ
3

4.

Предлагаемые градостроительные решения
в г. Бежецк по строительству жилых домов,
бассейна и развития транспортной инфраструктуры
4

5.

1. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Местоположение – г. Бежецк
Площадь – 1,1 га
Кадастровые номера – 69:37:0070324:152, 69:37:0070324:156, 69:37:0000000:175
Собственник – Тверская область, неразграниченная государственная собственность
Изменение зоны – зона рекреационного назначения и транспортной инфраструктуры на общественноделовую зону (:175), зону малоэтажной жилой застройки (до 4 этажей) (:152) и зону транспорта (:156)
Цель – строительство жилых домов, бассейна и развития транспортной инфраструктуры
:175
г. Бежецк
:156
:152
р. Молога
5

6.

ПАНОРАМА ТЕРРИТОРИИ
Первомайский пер.
6

7.

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ ЗОНЫ
Строительство 3-х жилых домов
Площадь застройки – 1 568,8 кв. м
Количество этажей – 4
Количество квартир – 72:
- 1-комнатные – 3 шт.
- 2-комнатные – 45 шт.
- 3-комнатные – 24 шт.
Общая площадь квартир – 4 179,0 кв. м
7

8.

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ
1. Здание бассейна
2. Парковка посетителей
3. Парковка сотрудников
8

9.

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
До перевода
После перевода
Кадастровая стоимость (руб.)
13 632 333
13 632 333
Налог (руб./год)
204 484
9

10.

Предлагаемые градостроительные решения
по строительству комплекса очистных сооружений
10

11.

2. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Местоположение – вблизи с. Княжиха
Площадь – 3,4 га
Кадастровый номер – 69:02:0000017:557
Собственник – ООО «Коралл»
Изменение зоны – с зоны сельскохозяйственного назначения на зону инженерной инфраструктуры
Цель – строительство комплекса очистных сооружений для очистки сточных вод мясоперерабатывающего
комплекса ООО «Коралл»
:557
Мясоперерабатывающий
комплекс ООО «Коралл»
г. Бежецк
25 км
с. Княжиха
Свинокомплекс
ООО «Коралл»
11

12.

СХЕМА ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
Покрытие из щебня
Здание очистных сооружений
Резервуары
Ограждение
12

13.

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
До перевода
После перевода
Кадастровая стоимость (руб.)
38 200
3 779 119
Налог (руб./год)
114
11 278
13

14.

ЗАКЛЮЧЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Согласовано
14

15.

РЕЗУЛЬТАТ РАССМОТРЕНИЯ ПРОЕКТА ДОКУМЕНТА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Рекомендовать проект «Генеральный план Бежецкого
муниципального округа Тверской области применительно
к земельным участкам с кадастровыми номерами
69:37:0070324:152, 69:37:0070324:156, 69:37:0000000:175
города Бежецк и земельному участку с кадастровым
номером 69:02:0000017:557» к утверждению
Правительством Тверской области
15