Реновации жилого дома для увеличения техникоэкономических показателей

1.

Подготовил: магистр гр. М-238з Минаев Д.П.

2.

Актуальность
Данная тема актуальна тем, что помогает решить ряд вопросов:
- Обеспечение жильцов дома добротным жильём;
- Замена всех инженерных систем на новые;
- Решение вопроса транспортного пространства;
- Решение вопроса благоустройства примыкающей территории жилого
дома.

3.

Цель
Разработка проекта реновации жилого дома для увеличения техникоэкономических показателей.

4.

Задачи
1) Сбор исходно-разрешительной документации по объекту исследования;
2) Разработка BIM-модели жилого дома
а) Разработка архитектурно-планировочных решений;
б) Разработка конструктивных решений на основании расчётов;
в) Разработка инженерных систем;
г) Разработка стройгенплана в 2D в программе AutoCAD.
3) Анализ технико-экономических показателей существующего жилого
дома с проектируемым домом.

5.

1) Сбор исходно-разрешительной документации по
объекту исследования.
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Распоряжение об изменении вида разрешенного использования участка;
- Технические условия на подключение к коммуникациям;
- Градостроительный план;
- Разрешение на проектирование;
- Разрешение на проведение строительства или реконструкции;
- Заключения о соответствии объекта пожарным, строительных,
экологическим и иным нормам;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.

6.

2) Разработка BIM-модели жилого дома
а) Разработка архитектурно-планировочных решений

7.

а) Разработка архитектурно-планировочных решений

8.

б) Разработка конструктивных решений на основании расчётов

9.

10.

На основании приведенных расчётов
произведён анализ несущих
конструкций здания.
По всем выходным параметрам,
полученным в результате
расчёта, обеспечивается
соблюдение требований
Технического регламента о
безопасности зданий и
сооружений № 384 ФЗ.

11.

Этапы сохранения стены:
1 Этап

12.

Этапы сохранения стены:
2 Этап

13.

Этапы сохранения стены:
3 Этап

14.

в) Разработка инженерных систем

15.

г) Разработка стройгенплана в 2D в программе AutoCAD

16.

г) Разработка стройгенплана в 2D в программе AutoCAD

17.

г) Разработка стройгенплана в 2D в программе AutoCAD

18.

г) Разработка стройгенплана в 2D в программе AutoCAD

19.

3) Анализ технико-экономических показателей
существующего жилогодома с проектируемым домом

20.

Сравнение планировочных решений подвальных
помещений
Существующая планировка
Проект планировки

21.

Сравнение планировочных решений первого и второго
этажей

22.

Сравнение планировочных решений третьего и
четвертого этажей
Существующая планировка
Проект планировки

23.

Объект исследования
Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д.23/10, стр. 4.

24.

Предмет исследования
Разработка проекта реновации с благоустройством примыкающей территории.

25.

Выводы:
1) Собрана исходно-разрешительная документация по объекту
исследования;
2) Разработана BIM-модели жилого дома
а) Разработаны архитектурно-планировочные решения;
б) Разработаны конструктивные решения на основании расчётов;
в) Разработаны инженерные системы;
г) Разработан стройгенплан в 2D в программе AutoCAD.
3) Проанализированы технико-экономические показатели существующего
жилого дома с проектируемым домом.