5.47M

Category:

law

Коммунальные услуги

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА
В законе Российской Федерации (РФ) №4219-1 «Об основах
федеральной жилищной политики» дано определение
жилищной сферы как области народного хозяйства,
включающей строительство и реконструкцию жилища,
сооружений и элементов инженерной и социальной
инфраструктуры, управление жилищным фондом, его
содержание и ремонт.
Жилищное и коммунальное хозяйство представляет собой
многоотраслевое хозяйство, в котором переплетаются все социальноэкономические отношения по жизнеобеспечению населения и
удовлетворению потребностей производственных отраслей и сферы
услуг.

3.

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА
В систему жилищно-коммунального хозяйства России
входят:
• предприятия санитарно-технического обслуживания,
которые обслуживают водопроводы и канализационные
системы, поддерживают придомовые территории в
удовлетворительном состоянии;
• предприятия общественного транспорта, начиная с
метрополитена и городского общественного транспорта
до водных видов, относящихся к местному ведению;
• предприятия, входящие в энергетическую систему –
электростанции различного типа и их распределительные
сети, котельные и газовые службы.

4.

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА

5.

КТО КОНТРОЛИРУЕТ ЖКХ?
В России существует трехступенчатая система контроля
за работой организаций, предоставляющих жилищные и
коммунальные услуги.
• Первая ступень — общественные и различные некоммерческие
организации.
• Вторая ступень — муниципальные службы контроля.
Осуществляют муниципальный контроль районные и городские
администрации.
• Третья ступень — это государственный жилищный надзор и
лицензионный контроль. Государственный жилищный надзор — это
деятельность, направленная на предупреждение, выявление и
пресечение нарушений требований законодательства к предоставлению
жилищных и коммунальных услуг (ст. 20 Жилищного кодекса РФ).
Лицензионный контроль — это контроль за соответствием деятельности
управляющих организаций лицензионным требованиям.

6.

ЧТО ВХОДИТ В СОДЕРЖАНИЕ ДОМА?
• Осмотр общего имущества.
• Осмотры и поддержание готовности внутридомовых
систем холодного водоснабжения, горячего
водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
• Поддержание температуры и влажности в подъездах,
на лестничных клетках и т. д. в соответствии с нормой.
• Уборка подъездов и дворов.
• Вывоз мусора. УК или ТСЖ обязаны обустроить
специальное место, куда жители могли бы
выбрасывать использованные ртутьсодержащие
лампочки. Передавать их специальным
организациям, которые имеют право утилизировать
такого рода отходы, — тоже обязанность
управляющих компаний.
• Уход за деревьями, клумбами, кустарниками во
дворе.

7.

ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
К жилищным услугам относятся:
• содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме (осмотры общего имущества, выявление повреждений
и нарушений), в том числе санитарное содержание общего имущества (услуги
дворника, услуги по уборке подъездов, их дезинсекции и дератизации, услуги
по прочистке мусоропроводов);
• услуги по управлению общим имуществом и общими денежными средствами
(прием, хранение и передача технической документации, заполнение и
актуализация информации в ГИС ЖКХ, работа по взысканию задолженности и
т. д.);
• с 1 января 2017 года к жилищным услугам относятся также коммунальные
ресурсы, потребляемые в целях надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирном доме. Это может быть холодное водоснабжение, горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Способы начисления
платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего
имущества

8.

ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Коммунальные услуги
Это:
• горячее водоснабжение;
• холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• отопление;
• услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

9.

ОБРАЩЕНИЕ С ТВЕРДЫМИ
КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ

10.

ЗАДАЧИ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЫ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
• добыча воды;
• при необходимости подача ее к местам обработки или
очистки;
• хранение воды в специальных резервуарах;
• подача воды в водопроводную сеть к потребителям.

11.

ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ СИСТЕМЫ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДОВ ПО СТЕПЕНИ
ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И НАДЕЖНОСТИ ПОДАЧИ
ВОДЫ ПОДРАЗДЕЛЯЮТ:
• Первая категория. Допускается снижение подачи воды на хозяйственно-
питьевые нужды не более 30 % расчетного расхода и на производственные нужды до
предела, устанавливаемого аварийным графиком работы предприятий; длительность
снижения подачи не должна превышать 3 сут. Перерыв в подаче воды или снижение
подачи ниже указанного предела допускается на время выключения поврежденных и
включения резервных элементов системы (оборудования, арматуры, сооружений,
трубопроводов и др.), но не более чем на 10 мин.
• Вторая категория. Величина допускаемого снижения подачи воды та же, что
при первой категории; длительность снижения подачи не должна превышать 10 сут.
Перерыв в подаче воды или снижение подачи ниже указанного предела допускается
на время выключения поврежденных и включения резервных элементов или
проведения ремонта, но не более чем на 6 ч;
• Третья категория. Величина допускаемого снижения подачи воды та же, что
при первой категории; длительность снижения подачи не должна превышать 15 сут.
Перерыв в подаче воды при снижении подачи ниже указанного предела допускается
на время не более чем на 24 ч.

12.

Поверхностные воды
• Достоинства:
• Позволяют создавать и регулировать определенные запасы воды.
• Недостатки:
• Сильно загрязнены, требуют специальной обработки.
• Химический и бактериологический состав резко меняется в
зависимости от сезона года
Подземные воды
• Достоинства:
• Часто пригодны для питья без специальной обработки.
• Температура и химический состав постоянны.
• Недостатки:
• Затруднительно создавать и накапливать запасы.
• Трудно поддаются учету.

13.

СТОЧНЫЕ ВОДЫ
Хозяйственнобытовые сточные
воды
Промышленные и
производственные
стоки
Дождевые и
снеговые талые
воды

14.

СИСТЕМЫ ВОДООТВЕДЕНИЯ
Общесплавная
Полураздельная
Неполная
раздельная
Полная
раздельная
Комбинированная

15.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Степень
централизации
Способ подачи
воды на горячее
водоснабжение и
отопление
Род теплоносителя
Способ выработки
тепловой энергии
Количество
трубопроводов
тепловых сетей
Способ
обеспечения
потребителей
тепловой энергией

16.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
По степени централизации
разделяют на:
• централизованные системы
теплоснабжения
• децентрализованное теплоснабжение
По роду теплоносителя:
• паровые
• водяные
По способу выработки
тепловой энергии:
• комбинированную на
теплоэлектроцентралях
• раздельную
По способу подачи воды:
• открытую
закрытую
По количеству
трубопроводов:
• однотрубные
• двухтрубные
• многотрубные

17.

СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Это совокупность электроустановок электрических станций
(генерирующих мощностей), электрических сетей (включая
подстанции и линии электропередачи различных типов и
напряжений) и приемников электроэнергии, соединенных
между собой и связанных общностью режима в
непрерывном процессе производства, преобразования,
распределения и потребления электрической энергии.

18.

СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
По типу источника:
По назначению:
дизель-генераторные
системы автономного потребления
электрохимические
системы резервного потребления
атомные
системы аварийного потребления
По конфигурации:
По мобильности:
централизованные
• стационарные
децентрализованные
• носимые
комбинированные
• перевозимые
По роду и частоте тока:
постоянного тока
переменного тока
• комбинированные
По количеству фаз:
• однофазные системы
• многофазные системы

19.

РАСЧЕТ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ЖИЛЬЯ
Методика расчета показателя «Доля площади жилищного
фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства, в общей
площади жилищного фонда субъекта Российской Федерации»
Sбл1
• 1-я оценка (предварительная) – 15 марта: Uбл1 =
х 100 (%)
Sжф1
Sбл2
• 2-я оценка (окончательная) – 16 июня: Uбл2 =
х 100 (%)
Sжф2
где Uбл1 (Uбл2 )- доля площади жилищного фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства, в общей площади жилищного фонда (1-я оценка) (2я оценка);
Sбл1 - общая площадь жилых помещений, оборудованная одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим
водоснабжением, газом или напольными электрическими плитами на начало отчетного года, кв.м;
Sжф1 - общая площадь жилищного фонда на начало отчетного года, кв.м.
Sбл2 - общая площадь жилых помещений, оборудованная одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим
водоснабжением, газом или напольными электрическими плитами на конец отчетного года, кв.м;
Sжф2 - общая площадь жилищного фонда на конец отчетного года, кв.м.

20.

РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ГАЗИФИКАЦИИ
Уровень газификации населения характеризует степень
использования газа для благоустройства жилищного фонда с
учетом потребления газа для производства тепловой энергии
и горячей воды в централизованных системах
теплоснабжения и горячего водоснабжения жилищного фонда
в году i и определяется по формуле:
(1)

Коммунальные услуги

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.