Принципы проектирования общественных зданий

1.

Принципы проектирования
общественных зданий:
Гостиница на 100 человек
Выполнили:
Студенты группы ПГСб-21-3
Яковлев Е. А.
Пыхтеев А. Д.
Проверил: к.т.н., доцент
Глебушкина Л. В.

2.

Проектирование гостиниц
Гостиницы проектируются для временного проживания в них приезжающих (от нескольких
дней до нескольких недель).
Помещения гостиниц подразделяются на:
• жилые помещения (номера),
• обслуживающие помещения,
• подсобные помещения.

3.

Типовой проект гостиницы

4.

План цокольного этажа

5.

План 1го этажа

6.

План 2го и 3го этажей

7.

Уровень комфорта
Для гостиниц предусмотрено шесть категорий: "без звезд", "одна звезда",
"две звезды", "три звезды", "четыре звезды", "пять звезд"; высшая
категория - "пять звезд", низшая - "без звезд". Для каждого уровня
комфорта предусмотрены особенные требования.

8.

Требования к земельному участку
гостиниц
В составе земельного участка гостиниц, кроме зоны размещения гостиницы, по
заданию на проектирование предусматривают:
• стоянку легковых автомобилей и автобусов;
• велопарковку;
• хозяйственную зону;
• досуговые площадки;
• спортивные и физкультурно-оздоровительные площадки;
• детские игровые площадки;
• внутренние проезды и пешеходные тротуары.

9.

Рекомендуемые нормы площади земельных
участков гостиниц
Вместимость гостиницы, чел.
50
100
200
300
400
600
800
1000
70
55
44
35
30
25
22
20
Площадь участка, м2 на 1 место
Примечание: При строительстве зданий гостиниц на свободных территориях курортов нормы площади земельных
участков могут быть увеличены на 25 – 50%.
На участке здания гостиницы предусматривается открытая стоянка для легковых автомобилей сходя из
расчета 1 легковой автомобиль на 10 гостиничных мест, а также для автобусов из расчета 1 автобус на
150 гостиничных мест. Площадь стоянки следует принимать из расчета 25 м2 на 1 легковой автомобиль
и 50 м2 на 1 автобус. Стоянка должна быть отделена от здания гостиницы полосой зеленых насаждений
шириной не менее 15 м.
На участке должен быть выделен хозяйственный двор. При строительстве зданий гостиниц
на курортах рекомендуется выделять площадки для отдыха и спортивных игр по нормам
проектирования общежитий.

10.

Требования к объемно-планировочным и
конструктивным решениям зданий гостиниц
В составе гостиниц обязательным является наличие жилой группы помещений.
В зависимости от категории и уровня комфорта гостиниц следует предусматривать
общественные помещения для проживающих, служебные помещения для персонала и
помещения дополнительного обслуживания.
Рекомендуемые площади обслуживающих помещений гостиниц:
Наименование помещений
Единица
измерения
50
100
Вместимость гостиницы, чел.
200
300
400
600
800
1000
1. Вестибюльная группа
м2
60
80
120
150
190
250
300
360
2. Контора гостиницы
м2
12
16
26
32
36
40
48
50
3. Ресторан, кафе-закусочная
Посадочное
место
50
100
200
300
400
600
800
1000
Посадочное
место
5
10
20
30
40
60
80
100
1
2
2
3
4
6
8
10
4. Буфеты
5. Парикмахерская
Рабочее место
6. Пункт бытового
обслуживания
м2
14
14
22
28
32
40
48
50
7. Камера хранения ручного
багажа
м2
6
8
10
12
16
18
20
24

11.

Зона размещения номеров гостиницы должна быть планировочно отделена от группы помещений
дополнительного обслуживания; для гостиниц с числом номеров более 50 зона размещения
номеров должна быть планировочно отделена от зоны служебных помещений и от зоны
общественных помещений гостиницы.

12.

Жилые помещения проектируются в основном в виде 1-комнатных номеров. Номера бывают
одноместные, двухместные и комбинированные (одно-и двухместные).
Характеристика номеров гостиниц
Количество
Категория
номеров
Площадь номера, м2
Санитарно-техническое оборудование
номера
комнат в
номере
мест в
номере
жилая
полезная
I
одна
одна
две
1
2
2
9
12
22
14.5
18
28.5
Санитарный узел (умывальник,
унитаз, душ или ванна, а в
двухкомнатных номерах также биде)
II
одна
одна
одна
1
2
4
9
12
18
9.5
12.5
19
Умывальник

13.

Наличие санузла в номере
для гостиниц категории «одна звезда» (кроме гостиниц с числом номеров 50 и менее,
домов отдыха, пансионатов и гостиниц, расположенных в зданиях, являющихся объектами
культурного наследия) - 25 % номеров;
для гостиниц категории «две звезды» - 50 % номеров;
для гостиниц категорий «три звезды» и выше - 100 % номеров.
Для гостиниц категорий «две звезды» и ниже допускается предусматривать:
общие уборные (из расчета один прибор на 10 человек, проживающих в
номерах без санузла), уборные располагают на каждом этаже не менее двух
отдельно для мужчин и для женщин. Допускается предусматривать одну общую
уборную при числе проживающих на этаже шесть и менее.
общие душевые комнаты (из расчета одна душевая кабина на 20 человек,
проживающих в номерах без ванны или душа).

14.

Предприятия общественного питания
В гостиницах категорий «одна звезда», «две звезды» и «три звезды» по заданию на
проектирование допускается предусматривать предприятия питания: ресторан,
кафе, бар, столовую, предприятие быстрого обслуживания, буфет, кафетерий.
В гостиницах категорий «четыре звезды» (кроме гостиниц с числом номеров 15 и
менее) и «пять звезд» следует предусматривать ресторан. В гостиницах категории
«четыре звезды» с числом номеров менее 15 допускается предусматривать кафе.
Количество посадочных мест должно быть не менее 10% от вместительности
гостиницы

15.

Участок под проектируемый объект
строительства
Адресс:
г. Тюмень, район совхоза
«Плодовый»

16.

Участок под проектируемый объект
строительства
69*70=4830<10000

17.

Список литературы
•Белановская Е.В. Основы функционального проектирования гражданских
зданий
•СП 257.1325800.2020 Здания гостиниц. Правила проектирования
•СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для МГН
•СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные МГН