Сделки и договоры

1.

СДЕЛКИ И ДОГОВОРЫ

2.

СЛАЙД 1
Гражданско-правовая сделка — это наиболее часто
встречающийся юридический факт, на основе которого
возникают гражданские права и обязанности. В сделках
выражаются разнообразные имущественные отношения
как между организациями, так и между этими
организациями и гражданами, а также между
гражданами. Особенно велико значение сделок в сфере
имущественных отношений между коммерческими
организациями.
Сделка — это действие юр. или физ.лица,
направленное на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей.

3.

СЛАЙД 2
Признаки сделки:
1. Сделка как волевое действие.
Внешнее выражение внутренней воли участников сделки, из
которого можно составить представление о ее содержании,
называется волеизъявлением. Гражданское законодательство
предусматривает следующие способы изъявления:
прямого волеизъявления посредством устных или
письменных заявлений;
путем конклюдентных действий, т.е. действий, из
совершения которых можно сделать вывод о наличии воли;
посредством молчания (в случаях, установленных
законодательством).

4.

СЛАЙД 3
2. Основание сделки должно быть законным.
Основание сделки (цель) – всегда носит
правовой характер, выражается в ее
правовом результате (каузальность –
причинная взаимосвязь).
3. Правомерность сделки. Вступающие в сделку
лица определены законом для этой сделки. В
качестве сделки признаются только
правомерные действия (дееспособность).

5.

СЛАЙД 4
Вид сделок по числу сторон.
Односторонними считаются сделки, которые
совершаются на основе волеизъявления одного лица.
Возникая в силу волеизъявления одной стороны, они
создают гражданские правоотношения, в которых
участвуют не менее двух лиц.
Двусторонние сделки выражают согласованное
волеизъявление двух сторон и именуются договорами.
Т.е., всякий договор является сделкой, но не всякая сделка
может быть договором!
Многосторонние сделки возникают на основе
волеизъявления более чем двух сторон.

6.

СЛАЙД 5
Виды сделок по обязанности сторон:
Возмездной считается сделка, по которой
сторона, предоставившая другой стороне
имущество, получает от последней
имущественный эквивалент.
Безвозмездной является сделка, по которой
имущественное предоставление получает лишь
одна сторона.

7.

СЛАЙД 6
Под формой сделки понимается способ
выражения воли ее участников.
Письменная форма сделки, при которой
содержание сделки излагается письменно.
Сделка, совершенная в письменной форме,
должна быть подписана ее участниками
(простая и нотариально удостоверенная).
В устной форме может совершаться сделка,
для которой законом или соглашением сторон
не установлена письменная форма.

8.

СЛАЙД 7
Сроки в сделках.
Отлагательный.
Отменительный.
Точное его установление посредством указания
календарной даты.
Срок определяется истечением определенного
времени, которое исчисляется годами, месяцами,
днями или часами.
Срок предусматривается указанием на событие,
которое неизбежно должно наступить.

9.

СЛАЙД 8
В условиях современной рыночной экономики договор
является самым распространенным основанием
возникновения обязательств.
Договор — это соглашение двух или более сторон об
установлении, изменении или прекращении
гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ч. 1 ГК РФ).
!!! Свобода договора означает, что граждане и
юридические лица свободны в заключении договора
(ст. 421 ч. 1 ГК РФ).

10.

СЛАЙД 9
Виды договоров
Договор, по которому сторона должна получить
плату, является возмездным, если
вознаграждение не предусматривается — это
безвозмездный договор.
Договор, по которому права и обязанности
сторон возникают с момента его заключения,
является консенсуальным, а если права и
обязанности сторон возникают с момента
передачи имущества, он называется реальным.

11.

СЛАЙД 10
Договор, по которому обе стороны
выступают и кредитором, и должником,
называют двусторонним, а там, где одна
сторона только должник, а другая только
кредитор — односторонним.
Договор вступает в силу и становится
обязательным для сторон с момента его
заключения (ст. 425 ч. 1 ГК РФ).

12.

СЛАЙД 11
Публичным считается договор, который коммерческая
организация по характеру своей деятельности должна
заключать с каждым, кто к ней обратится.
Договором присоединения признается договор, условия
которого определены одной из сторон в формулярах или
иных стандартных формах и могли быть приняты другой
стороной путем присоединения к предложенному договору в
целом (ст. 428 ч. 1 ГК РФ).
По предварительному договору стороны обязуются
заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных
предварительным договором.

13.

СЛАЙД 12
Вид
Описание
Предварительный
Оговаривается заключение определенных сделок в ближайшее время.
Окончательный
Указывает на обязанности и права участников сделки.
Взаимный
Все стороны договора имеют как права, так и обязанности.
Односторонний
Одно лицо имеет только обязательства, в то время как второе наделено лишь
правами.
Возмездный
Имущественное представительство одного лица договора согласуется с
имущественным представительством другого.
Безвозмездный
Имущественное представительство предоставляется только с одной стороны.
Обязательный
Один участник не имеет иного выхода, кроме как подписать документ.
Свободный
Заключается по обоюдному согласию и заблаговременному обсуждению всех
его аспектов.
Договор
присоединения
Условия сделки устанавливает одна из сторон.
Взаимосогласованный Условия устанавливаются сразу двумя участниками.

14.

СЛАЙД 13
Классификация соглашений по ГК РФ
Договора по отчуждению
имущества
Купля-продажа, дарение, поставка
Передача имущества во временное
пользование
Аренда, безвозмездное временное
пользование
Трудовые договора
—
Международные сделки
Различные договора, заключаемые
между субъектами,
принадлежащими различным
государствам
Договора, связанные с авторскими
правами
Например, лицензионный договор

15.

Правовое регулирование различных договоров
производится на основании Гражданского кодекса РФ
СЛАЙД 14
Глава 27
Содержит общие понятия и условия договоров
Глава 29
Определяет порядок заключения и расторжения
договоров
Глава 30
Купля-продажа
Глава 34
Аренда
Глава 42
Договор займа и кредит
Глава 47
Хранение
Главы 49,51, 52
Поручение, комиссия, агентский договор

16.

СЛАЙД 15
Договор купли-продажи.
Розничная купля-продажа. Соглашение, по
которому одно лицо обязуется предоставить некий
товар в собственность другому лицу для
некоммерческого применения. В свою очередь,
второе лицо должно уплатить указанную
денежную сумму за полученный предмет.

17.

СЛАЙД 16
Продажа и покупка недвижимости.
Обязательно должно быть детальное
описание недвижимого имущества – то есть
адрес, метраж, если речь идет о земельном
участке – то кадастровый паспорт, план
построек и т.д.
«Покупка» электро-, водоснабжения.

18.

СЛАЙД 17
Услуга – это некоторая выгода, которую один человек оказывает другому. Оказание
услуги обязательно предполагает какое-либо действие или выполнение некого
процесса, результат не всегда предсказуем.
Обычно к услугам относят: транспорт, торговлю, связь, финансы, консультирование,
организацию досуга, туризм, образование, медицину, жилищно-коммунальное
хозяйство, и многое другое.
Товар – это произведенный продукт, предназначенный для продажи или обмена.
Товар должен удовлетворять те потребности человека, для которых он был создан.
Товары могут быть однородными (например, сырье) и неоднородными (имеются
несколько составляющих); портящиеся (например, продукты питания, техника) и
непортящиеся (предметы роскоши).
По форме товар – осязаем, он имеет материальную оболочку. Его можно потрогать,
рассмотреть, складировать и хранить.
Услуга – неосязаема. Это некий процесс, который нельзя потрогать, почувствовать и,
естественно, невозможно положить на склад.

19.

СЛАЙД 18

20.

СЛАЙД 19

21.

СЛАЙД 20