Портфель управления муниципальной собственностью

1.

Портфель управления
муниципальной
собственностью
Работу выполнила: Лукина К.К.

2.

№
Адрес муниципальной собственности
Разрешенное использование
земельного участка
Площадь, кв/м
Способы
использования
1
Кемеровская область, город Прокопьевск,
ул. Советов, 13
Нежилое помещение
742,1
2
Кемеровская область, г. Прокопьевск, пер.
Артема, д. 5
Образовательные услуги
1485,9
Аренда,
безвозмездное
пользование
Оперативное
управление
3
Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул.
Коксовая, 1.
Нежилое здание
100
Аренда,
безвозмездное
пользование

3.

1. Кемеровская область, г.
Прокопьевск, ул. Советов, 13.
Муниципальное здание, общей
площадью 742,1 кв/м, ранее
использовалось как пожарная
часть №2 и гаражи. На 2 этаже
были кабинеты. В данный момент
в одном из гаражей расположен
магазин «Красное&Белое», а
остальная часть не используется
никак. Требуется капитальный
ремонт.
2. Кемеровская область, г.
Прокопьевск, пер. Артема, д. 5.
Муниципальное здание Вечерней
общеобразовательной школы №1,
общей площадью 1485,9 кв/м. Год
строительства 1960. Требуется
внешний ремонт здания.
3. Кемеровская область, г.
Прокопьевск, ул. Коксовая, 1.
Муниципальное нежилое здание,
общей площадью 100 кв/м. Год
строительства 1954. Требуется
капитальный ремонт.

4.

№
Адрес муниципальной собственности
Разрешенное использование
объекта
4
Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр-кт
Шахтеров, 20 а
Офис, торговля, услуги
920
Аренда, безвозмездное
пользование
5
Кемеровская область, г. Прокопьевск, переулок
Артема, д.6
Под общественное здание с
культурно-просветительской
функцией
3075,8
Оперативное управление
Площадь кв.м
Способы использования

5.

4. Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр-кт
Шахтеров, 20 а. В муниципальном здании в
настоящее время на 1 этаже располагается магазин
автозапчастей «Восток». Остальная часть здания (1
этаж-1 помещение, 2 этаж- 2 помещения) пустует
Техническое состояние здания хорошее, необходим
косметический ремонт внешней части.
5. Кемеровская область, г. Прокопьевск, переулок Артема,
д.6. Это муниципальное здание носит исторический
характер, известное под названием «Кинотеатр им. Н.
Островского», построенное в 1932 г. году. Сегодня это
нежилое здание-памятник архитектуры, используется как
культурное наследие.

6.

№
Адрес муниципальной собственности
Разрешенное использование
земельного участка
6
Кемеровская область-Кузбасс,
Прокопьевский городской округ, город
Прокопьевск (Кадастровый номер
земельного участка: 42:32:0103012:3719)
Кемеровская область, г Прокопьевск, сад
с/о Мичуринец, уч 1061
Многоэтажная общественная застройка
(высотная застройка)
15207
Аренда/безвозмездное
пользование
Общественная застройка
624
Аренда/безвозмездное
пользование
7
Площадь, га
Ограничения использования
(обременения)

7.

Сценарий
развития
муниципальных
объектов

8.

Стратегия
развития
на Стратегия развития на Стратегия
для Стратегия для привлечение
Портфель управления
муниципальной
собственностью
краткосрочный период 5 лет
долгосрочный период 10 увеличение
размера инвестиций в регион
Расположение
муниципальной
собственности
лет
ВРП
ГРУППА: ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО
Кемеровская область,
город Прокопьевск, ул.
Советов, 13
Кемеровская область,
г. Прокопьевск, ул.
Коксовая, 1.
1. Заседание по вопросам реорганизации
муниципального имущества.
2. Принятие решения о проведении
аукциона на право заключения аренды.
3. Проведение торгов на право аренды.
4. Заключение договора аренды на 5 лет с
победителем торгов.
1.
2.
3.
Проведения
процедуры
переоценки
стоимости
аренды.
Заседание по вопросам
продления аренды.
Продление договора аренды
на 5 лет.
1.
2.
Пополнение
бюджетных средств за
счет сдачи в аренду
Увеличение
количества
рабочих
мест
1. Развитие предпринимательства.
2. Привлечение инвесторов.
Кемеровская область,
г. Прокопьевск, пр-кт
Шахтеров, 20 а
ГРУППА: СТРОИТЕЛЬСТВО
Кемеровская областьКузбасс,
Прокопьевский
городской округ, город
Прокопьевск
(Кадастровый номер
земельного
участка:
42:32:0103012:3719)
Кемеровская область, г
Прокопьевск, сад с/о
Мичуринец, уч. №1061
1. Оценка
пригодности
земельных
участков для строительства
2. Заседание администрации по вопросу
изменения
разрешенного
вида
использования имущества
3. Принятие решения о проведении
аукциона на сдачу земли в аренду
4. Проведение торгов на право аренды.
5. Заключение договора аренды на 5 лет с
победителем торгов.
1.
2.
3.
4.
Проведения
процедуры
оценки
стоимости
земельного участка
Заседание
по
вопросу
продажи
земельного
участка
Продажа
земельных
участков после завершения
ИЖС
Оформление договоров на
право собственности на
земельный участок
1. Пополнение бюджетных
средств за счет сдачи в
аренду
и
продажи
земельного участка
2. Увеличение количества
рабочих мест
3. Пополнение бюджета за
счет
налоговых
поступлений
за
земельные
участки,
перешедшие
в
собственность
1.Программа газификации частного
сектора.
2. Привлечение инвесторов

9.

ГРУППА: ШКОЛЫ
Кемеровская область,
г. Прокопьевск, пер.
Артема, д. 5
1.Заседание администрации по вопросу
реконструкции муниципальных учреждений
2.Поиск инвесторов
3.
Оснащение
всем
необходимым
стройматериалом.
3.Оснащение
вечерней
школы
всем
необходимым оборудованием
1.Поиск инвесторов
2..Открытие спортивных секций для
детей
3.Оснащение
помещений
спортивным оборудованием
1.Разработка методического
материала
2.Создание секций, кружков,
для доп. образования
1.Идея об открытии в комплексе
групп
для
детей
с
ограниченными возможностями
2. Привлечение инвесторов
3.Оборудование
групп
необходимым оборудованием
1.Государственные гарантии
финансирования развития
культурного комплекса.
2.Рационализация
государственного
финансирования культурного
комплекса на основе целевых
программ.
3. Оснащение
муниципального имущества
всем необходимым
оборудованием
4. Разработка стратегического
плана развития культуры.
1.Привлечение инвесторов.
2. Вложения в инфраструктуру
сферы культуры
3. Интегрированный
стратегический план по
развитию культуры
ГРУППА: КУЛЬТУРА
Кемеровская область,
г. Прокопьевск,
переулок Артема, д.6
1. Заседание по вопросам реконструкции
муниципального имущества.
2. Оценка уровня пригодности отдельных
конструкций и сооружений
3. Принятие решения о сносе отельных
конструкций и сооружений.
4. Вложения в инфраструктуру сферы
культуры
5. Поиск инвесторов
1. Поиск инвесторов
2.Строительство необходимых
помещений
3.Заседание о администрации по
вопросу передачи имущества в
аренду
4.Заключение договора аренды на 10
лет

10.

СОЦИАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ:
1. По группе «Предпринимательство»
3. По группе «Школы»
Создание новых рабочих мест и увеличение
занятости населения.
Повышение уровня профессиональной
мобильности
Рост муниципальной экономики благодаря
увеличению производства и расширению
рынков сбыта.
Снижение социальной напряженности в
школе за счет грамотного управления
образовательной организацией
Улучшение качества жизни людей благодаря
развитию новых технологий и услуг.
Улучшение качества работы образовательной
организации
Сокращение социальных неравенств и
бедности благодаря созданию новых рабочих
мест и повышению уровня жизни населения.
Повышение уровня удовлетворенности
родителей
2. По группе «Строительство»
Повышение самодостаточности региона
Появление крупного работодателя и
налогоплательщика
Выход стройиндустрии на новый уровень
4. По группе «Культура»
Повышение культурных ценностей населения
Сохранение культурного наследия
Формирование общечеловеческих
нравственных качеств
Увеличение количества рабочих мест

11.

РИСКИ ПРИ УПРАВЛЕНИИ ПОРТФЕЛЕМ
СОБСТВЕННОСТИ ,
1. Нехватка денежных средств у муниципалитета на
реорганизацию объектов собственности.
2. Несоответствие прогнозируемых результатов принятых
решений по вопросам управления собственностью с
фактическими
3. Смещение сроков из-за отсутствия арендаторов зданий
помещений под запланированную муниципалитетом
деятельность, а также субъектов права, которым передается
оперативное управление собственностью.
4.Высокие затраты на ремонт и содержание имущества.

12.

МИНИМИЗАЦИЯ РИСКОВ:
1. Нормирование расходов материальных ресурсов.
2. Поиск баланса интересов, проработка
договоренностей.
3. Пересмотр поставленных задач, коррекция
целей
и путей их достижения.
4. Соблюдение бюджетных ограничений.
5. Управление производственными запасами.
Оперативные закупки.

13.

СПАСИБО
ЗА
ВНИМАНИЕ