Изучение развития жилищного строительства на территории Екатеринбургской агломерации и уровень внедрения ТИМ в 2018-2022 годах

1.

Отчет по проектному
практикуму за октябрь
Выполнили студенты
Болотов Д.С., Крюкова Ю.В.
Группа СТМ-221001

2.

Тема проектного практикума
«Изучение развития жилищного строительства на территории
Екатеринбургской агломерации и уровень внедрения ТИМ в 20182022 годах. Часть 1»
ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого президента России Б.Н. Ельцина»

3.

Задачи на октябрь
1. Изучение
учебно-методического
пособия
по
теме
проекта:
«Екатеринбургская агломерация: вчера, сегодня, завтра (структура,
перспективы развития жилищного строительства, инвестиционная
привлекательность территорий)»
2. Определение статистических данных по агломерации, которые
необходимо получить.
3. Определение источников статистических данных.
3.1. Сбор данных из доступных источников открытой информации;
3.2. Определение данных, на которые необходимо составить запрос в
соответствующие ведомства.

4.

1. Вхождение в проблему и изучение пособия
по проекту
Определение агломерации:
• Городская агломерация – это
компактная
пространственная
группировка поселений (главным
образом
городских),
объединенных в одно целое
интенсивными
производственными, трудовыми,
культурно-бытовыми
и
рекреационными связями

5.

Екатеринбургская агломерация
Агломерация Екатеринбурга – это межрегиональный центр социальноэкономического
развития
и
притяжения
восточноевропейской
и
западносибирской частей России и Северного Казахстана
Место
Агломерация
Население,
тыс.чел., 2022 г.
Площадь, тыс.км2
1
Московская
20404
25
2
Санкт-Петербургская
6421
22
3
Самарско-Тольяттинская
2708
20
4
Екатеринбургская
2328
26

6.

Екатеринбургская агломерация
В Екатеринбургской агломерации сформировалось две зоны:
Зона 1. Ближняя
Зона 2. Средняя зона
зона
агломерации, МО
агломерации, МО
Арамильский
Березовский
Верхняя Пышма
Екатеринбург
Среднеуральск
Белоярский
Верхнее Дуброво Дегтярск
Заречный
Первоуральск
Полевской
Ревда
Сысертский
Уральский

7.

Северный сегмент Екатеринбургской агломерации
• В состав северного сегмента Екатеринбургской
агломерации входят муниципальные
образования Верхняя Пышма и Североуральск.
• Верхняя Пышма–город спутник Екатеринбурга с
населением 88206 человек. Ведущим звеном
экономики городского округа является
промышленность, представленная 15 крупными и
средними промышленным организациями
различной отраслевой ориентации.
• Среднеуральск–город с населением 24894
человека. В Среднеуральске развито
металлургическое и металлообрабатывающее
производство, действуют предприятия
строительной отрасли, ремонтные заводы.

8.

Восточный сегмент Екатеринбургской агломерации
• В состав восточного сегмента Екатеринбургской агломерации
входят муниципальные образования: Березовский, Заречный и
Белоярский.
• Березовский – город с населением 76947 человек. Березовский
является родиной промышленной золотодобычи Урала и России.
Основные отрасли промышленности – металлургия, производство
строительных материалов, машиностроение, строительство,
горнодобывающая промышленность, лесное хозяйство,
деревообработка.
• Заречный – город с населением 31833 человека. Городской округ
Заречный является территорией безопасных атомных технологий и
инноваций с комфортным проживанием и высоким качеством
жизни.
• Белоярский – посёлок городского типа с населением 33553
человека. Основными сферами жизнедеятельности округа
являются социальная среда, экономика, экология и политика. В
муниципальном образования развиты обрабатывающие
производства, сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство.

9.

Южный сегмент агломерации
• В состав южного сегмента Екатеринбургской агломерации входят
муниципальные образования: Арамиль, Сысерть и Полевской.
• Арамиль – это муниципальное образование с населением 23157 человек.
В основном в данном муниципальном образовании развитые
обрабатывающие производства, предприятия распределения
электроэнергии, газа, воды, предприятий строительства.
• Сысерть – это муниципальное образование с населением 64140 человек.
На территории данного городского округа находится 19 памятников
природы, обилие сосновых боров, прудов и участками для охоты и
рыболовства. Также, на территории городского округа находятся
железоделательные и медеплавильные заводы, производства
строительных материалов, лесо-деревообрабатывающая
промышленность.
• Полевской – это муниципальное образование с населением 60688
человек. Основа экономической деятельности данного городского округа
является развитая промышленность, так преобладают отрасли
относящиеся к металлургии, но также на данной территории
представлены предприятия строительной индустрии, пищевой
промышленности и коммунального хозяйства.

10.

Западный сегмент агломерации
• В состав южного сегмента Екатеринбургской агломерации входят
муниципальные образования: Ревда, Первоуральск и Дегтярск.
• Ревда – муниципальное образование с населением 60758 человек.
Исторически экономика городского округа Ревда строилась вокруг
добычи, использования и переработки минерально-сырьевой
базы Урала, производства и обработки металла.
• Первоуральск – муниципальное образование с населением 131408
человек. Городской округ Первоуральск – это развитый
промышленный центр. Основную долю в производственной
структуре муниципального образования занимают крупные
предприятия металлургической, химической,
металлообрабатывающей и других отраслей промышленности, а
также представители малого и среднего предпринимательства.
• Дегтярск – муниципальное образование с населением 15134
человек. Исторически экономика городского округа строилась
вокруг добычи, использования и переработки минеральносырьевой базы Урала, производства и обработки металла. До
недавнего времени Дегтярск был крупным центром
горнодобывающей промышленности Урала, в настоящее время
добыча руд прекращена, шахты не действуют.

11.

2. Определение статистических данных по агломерации
По типу статистические данные разделим на категории:
1) Общие данные по МО:
-данные по численности населения, демография;
-занимаемой площади;
-показатели развития;
-структура занятости.

12.

2. Определение статистических данных по агломерации
2) Развитие градостроительной и рыночной ситуации в сегменте жилищного
строительства:
- Объемы ввода жилья в эксплуатацию в разрезе МКД и ИЖС;
- Количество выданных разрешений на строительство и ввод жилья;
- Объем
жилья,
находящийся
в
стадии
строительства;
- Распределение объемов жилья по кол-ву этажей
и по материалу стен;
- Средняя цена за 1 кв.м первичного и вторичного
жилья (в т.ч. По кол-ву комнат);
- Объем предложения на рынке жилья по классам.

13.

3. Определение источников статистических данных.
3.1. Доступные источники открытой информации:
1. Управление Федеральной службы государственной
статистики по Свердловской области;
2. Министерство
строительства
и
развития
инфраструктуры Свердловской области
3. Официальный портал Екатеринбурга;
4. Аналитический
отдел
Уральской
палаты
недвижимости;
5. Официальный сайт правительства Свердловской
области и сайты администраций МО.

14.

3. Определение источников статистических данных.
3.2. Данные, на которые необходимо
составить запрос в соответствующие
ведомства:
1. Составлены таблицы с информацией по
статистическим данным в открытом доступе
и
недостающей
информацией
с
соответствующим
источником,
где
необходимо запросить информацию;
2. Созданы проекты писем в ведомства.

15.

4. Поиск и структуризация статистических данных
№ п/п
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2.1
2.2
Название пункта
Примечание
Ссылка
1. Общие данные по Екатеринбургской агломерации
Данные по численности населения, а также
Открытый
Управление Федеральной службы государственной статистики по
источник
Свердловской области (66.rosstat.gov.ru)
площади, занимаемой городскими округами и муниципальным
образованием
Показатели развития Екатеринбурга, Екатеринбургской агломерации и
Открытый
1. Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
Свердловской области
источник
2. Управление Федеральной службы государственной статистики по
Свердловской области (66.rosstat.gov.ru)
Структура занятости населения по видам экономической деятельности
Открытый
Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
источник
Численность рабочей силы, занятых и безработных в возрасте 15–72 года,
Открытый
Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
тыс. чел.
источник
Структура экономики г. Екатеринбурга по обороту крупных и средних
Открытый
Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
организаций
источник
2. Демография и рынок жилья Екатеринбург
Открытый
Управление Федеральной службы государственной статистики по
Демографическая ситуация г. Екатеринбурга
источник
Свердловской области (66.rosstat.gov.ru)
Открытый
1. Управление Федеральной службы государственной статистики по
источник
Свердловской области (66.rosstat.gov.ru)
Динамика численности населения г. Екатеринбурга
Количество человек трудоспособного возраста
Открытый
источник
2. Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
1. Управление Федеральной службы государственной статистики по
Свердловской области (66.rosstat.gov.ru)
2.4
Численность населения г. Екатеринбурга по возрастным группам
Открытый
источник
2. Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
Управление Федеральной службы государственной статистики по
Свердловской области (66.rosstat.gov.ru)
Распределение населения по административным районам г. Екатеринбурга
имеет следующий вид
Открытый
источник
Официальный портал Екатеринбурга (екатеринбург.рф)
2.5
2.6
Средняя цена 1м2 площади на вторичном рынке жилья
Открытый
источник
Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (http://upn.ru)
2.3

16.

4. Поиск и структуризация статистических данных
3. Анализ развития градостроительной и рыночной ситуации
в сегменте жилищного строительства
3.1
Объемы ввода жилья в эксплуатацию
3.2
Кол-во введенного жилья на душу населения
3.3
Количество выданных разрешений на строительство
3.4
Количество выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
3.5
Объем ввода жилья г. Екатеринбурга в разрезе МКД и ИЖС
3.6
3.7
Открытый
источник
Управление Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области
(66.rosstat.gov.ru)
Территориальная структура строящегося жилья, тыс. м 2
Объем жилья, находящийся в стадии строительства, тыс. м2
Запрос в УПН М. И. Хорькова
3.8
Объем ввода новых проектов (начало строительства), тыс. кв. м
3.9
Строящееся жилье по административным районам г. Екатеринбурга с
планируемой датой ввода в 2022 г
3.10
Распределение объемов ИЖС по количеству этажей, кв. м
3.11
Распределение объемов ИЖС по материалу стен, кв. м
3.12
Распределение объемов МКД по количеству этажей, кв. м
3.13
Распределение объемов строительства МКД по материалу стен, кв. м
Закрытый
источник
Запрос в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
3.14
3.15
Средняя цена на рынке вторичного жилья г. Екатеринбурга (по состоянию на
апрель каждого года), руб
Средняя цена на рынке первичного жилья г. Екатеринбурга (по состоянию на
апрель каждого года), руб
Открытый
источник
Закрытый
источник
Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (http://upn.ru)
Запрос в УПН М. И. Хорькова

17.

4. Поиск и структуризация статистических данных
3. Анализ развития градостроительной и рыночной ситуации
3.16
3.17
3.18
3.19
3.20
в сегменте жилищного строительства
Средняя цена на вторичном рынке жилья по ценовым поясам по состоянию
Открытый
на апрель каждого года, руб.
Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (http://upn.ru)
источник
Динамика средней цены вторичного рынка жилья по количеству комнат
Средняя цена на первичном рынке жилья по ценовым поясам по состоянию
на апрель каждого года, руб.
Динамика средней цены первичного рынка жилья в зависимости от
количества комнат по состоянию на конец периода
Динамика средней цены первичного рынка жилья по микрорайонам
Екатеринбурга
3.21
Структура предложения на первичном рынке жилья по классам, %
3.22
Структура предложения на вторичном рынке жилья по классам, %
3.23
Объем предложения на первичном рынке жилья, количество квартир по
состоянию на конец года
3.24
Средняя стоимость квадратного метра ИЖС
3.25
Объем продаж на рынке жилья Екатеринбурга
3.26
3.27
Структура предложения на первичном рынке жилья
по количеству комнат, %
Предложения рынка ИЖС в разрезе земельных участков на наличие
подряда
3.28
Структура участков без подряда по классам
3.29
Структура участков с подрядом по классам
Закрытый
источник
Запрос в УПН М. И. Хорькова

18.

4. Поиск и структуризация статистических данных
№ п/п
Введе
ние
Название пункта
Краткая характеристика
муниципальных образований
Примечание
Ссылка
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
Екатеринбургской агломерации
1.2.1
1.2.2.
1.3.1.
1.3.2.
1.3.3.
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
Население Верхней Пышмы
Открытый
источник
Оборот денег компаний городского
округа Верхняя Пышма
Открытый
источник
Население Среднеуральска
Открытый
источник
Оборот денег компаний городского
округа Среднеуральска.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/sredneuralsk/
Население Березовского
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний городского
округа Березовского.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/berezovsky/
Население Заречного
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний городского
округа Заречного.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/zarechniy/
Население Белоярского
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislennosti_nas
eleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovskoy_oblasti_na_01.
01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний городского
округа Белоярского.
Социально экономическое развитие
ГО Белоярский
Открытый
источник
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/beloyarskiy/
https://admbel.ru/area/econom/soceconom/

19.

4. Поиск и структуризация статистических данных
1.4.1.
1.4.2.
1.4.3.
1.5.1.
1.5.2
1.5.3.
2.2.2
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislen
nosti_naseleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovsk
oy_oblasti_na_01.01.2023.docx.pdf
Население ГО Арамиль
Открытый
источник
Оборот денег компаний
городского округа Арамильского.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/aramil/
Население Сысерти
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislen
nosti_naseleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovsk
oy_oblasti_na_01.01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний
городского округа Сысерти.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/sysert/
Население Полевского
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislen
nosti_naseleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovsk
oy_oblasti_na_01.01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний
городского округа Полевского.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/polevskoy/
Население Ревды
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislen
nosti_naseleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovsk
oy_oblasti_na_01.01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний
городского округа Ревда.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/revda/
Население Первоуральска
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislen
nosti_naseleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovsk
oy_oblasti_na_01.01.2023.docx.pdf
Оборот денег компаний
городского округа Первоуральска.
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/pervouralsk/
Население города Дегтярск
Открытый
источник
https://mir.midural.ru/sites/default/files/files/statisticheskaya_informaciya_o_chislen
nosti_naseleniya_municipalnyh_obrazovaniy_raspolozhennyh_na_territorii_sverdlovsk
oy_oblasti_na_01.01.2023.docx.pdf
Открытый
источник
https://invest-in-ural.ru/invest-mo/degtyarsk/
Открытый
источник
https://minobraz.egov66.ru/upload/minobr/files/84/77/847785a79b85de970e06de46
dc4ec260.pdf
Открытый
источник
https://sredneuralsk.midural.ru/upload/iblock/e5d/ezr8e4tem9axqv1m68wpxa2eaflgb
9fp.pdf
Оборот денег компаний
городского округа Дегтярск.
Информация по обеспеченности
образоввательными
учреждениями Свердловской
области
Данные по обеспеченности
образовательными
учреждениями Среднеуральск

20.

4. Поиск и структуризация статистических данных
2.2.2.
2.3.2.
2.3.2.
2.4.2.
3.2.1.
3.2.1.
3.3.1
4
4
Данные по обеспеченности
образовательными учреждениями
Пышма
Данные по обеспеченности
образовательных учреждений ГО
белоярский
Данные по обеспеченности
образовательных учреждений ГО
Заречный
Данные по обеспеченности
образовательных учреждений ГО
Арамильскому и Сысертскому
Статистические данные по
дефографической ситуации в
городе верхняя пышма по годам
Статистические данные по
дефографической ситуации в
городе среднеуральск по годам
Статистические данные по
дефографической ситуации в
городе березовский. Заречный
белоярский по годам
Ввод жилья на душу населения,
м2/чел
Распределение жилых домов по
материалу стен, кв. м общей
площади за 2017–2022 г.
Распределение жилых домов
малой и средней этажности (1–3),
домов повышенной этажности (4 и
более), кв. м общей площади в
Екатеринбургской агломерации за
2017–2022 г.
Объем жилья, находящегося в
стадии строительства, тыс. м2 за 1,
2 полугодие 2018–2022 г.
Средняя стоимость 1 кв. м общей
площади на вторичном рынке
жилья, руб/м2 за 2018–2022 г.
Закрытый
источник
Запрос в Министерство образования
Открытый
источник
https://beloyarka.com/open-data/Стратегия_Белоярскоо%20ГО%2024.12.2018.docx
Закрытый
источник
Запрос в Министерство образования
Закрытый
источник
Запрос в Министерство образования
Открытый
источник
https://66.rosstat.gov.ru/main_indicators
Открытый
источник
https://66.rosstat.gov.ru/main_indicators
Открытый
источник
https://66.rosstat.gov.ru/main_indicators
Закрытый
источник
Запрос в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской
области.
Закрытый
источник
Запрос в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской
области.
Закрытый
источник
Запрос в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской
области.
Закрытый
источник
Запрос в УПН М. И. Хорькова
Закрытый
источник
Запрос в УПН М. И. Хорькова

21.

Задачи на ноябрь
1. Согласование проектов писем с запросами данных;
2. Компоновка и структурирование собранных данных;
3. Анализ собранных данных, в т.ч. составление наглядных инфографиков,
диаграмм. Выводы;
4. Оформление отчета.

22.

Спасибо за внимание!