КРТ в ПЗ «Северное Очаково» (проект 1, территория №2)

1.

КРТ в ПЗ «СЕВЕРНОЕ ОЧАКОВО»
(проект 1, территория № 2)
1

2.

Жилье
Можайский район
(ЗАО)
2. ООО «РЯБИНОВАЯ»
Площадь: 2,2862 га
Фактически: Бетонный завод
Строительство ЖК
Кутузовский
3. ООО «Эллина«
Площадь: 0,8753
Фактически:
Административно-складской
комплекс
«МОСТОЧЛЕГМАШ» Производство
комплектующих для
швейной промышленности
4. ООО «ТАНЖЕР«
Площадью: 1,06 га
Фактически: Автосервисы,
склады автозапчастей
Верейская
АО «НПО «МРТЗ»
плаза
Склады, офисы, автосервисы,
магазины, производство,
конструкторское бюро,
типографии
5. ЗПО не оформлены,
собственник ОКС отсутствует
1
Действующие
производственные
предприятия
2
Кунцевское
кладбище
ул.
Багрицкого
1. ОАО «ПРОМСТРОЙ»
Площадь: 0,68
Фактически: автосервис и
магазин автозапчастей
4
3
5
Гаражи
ПАО «Моспромстрой»
Стоянка спец техники,
переработка мусора
АО «Первая Ипотечная компания Регион» Производство плитки
(ГК ПИК)
Район
ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ
(ЗАО)
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Территории с сохранением
существующего функционала
границы района
Границы КРТ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Границы КРТ – 7,05 га
2

3.

ПРЕДЛО ЖЕНИЯ ПО ВНЕС ЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПО ЛЬЗО ВАНИЯ И ЗАС ТРО ЙКИ ГО РО ДА МО С КВЫ
«С ЕВЕРНО Е О ЧАКО ВО » (проект 1, территория № 2)
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Границы КРТ, предлагаемые к установлению в ПЗЗ (7,05 га)
Границы территориальных зон
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
Земельные участки, предназначенные для размещения
объектов общественного и производственного назначения
(технопарк) (7,05 га)
4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9,
4.10, 5.1.2, 6.12, 12.0.1,
12.0.2
Ф
- Ф
- Ф
- Ф
4.1
Ф
-
Ф
Ф
Ф
Коды ВРИ ЗУ в границах КУРТ (в числителе –
предлагаемые для установления в ПЗЗ города Москвы, в
знаменателе – в соответствии с ПЗЗ Москвы) красным
цветом отмечены предлагаемые ВРИ, не
соответствующие ВРИ ПЗЗ Москвы
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства (в
левом столбце – предлагаемые для установления в ПЗЗ,
в правом – установленные в ПЗЗ) красным цветом
отмечены предлагаемые параметры, не соответствующие
ПЗЗ, в том числе:
– максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га)
– максимальная высота застройки (м)
– максимальный процент застройки в границах
земельного участка %
4.1
Деловое управление
4.4
Магазины
4.5
Банковская и страховая деятельность
4.6
Общественное питание
4.8.1 Развлекательные мероприятия
4.9
Служебные гаражи
4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность
5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях
6.12
Научно-производственная деятельность
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
3

4.

КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПО КРТ
Площадь территории
Жилье
7,05 га
СПП в ГНС, всего:
в т.ч.:
189,60
тыс.кв.м
100%
Производственная
застройка
94,80
Жильетыс.кв.м
50%
Общественная
Жилье застройка
94,80
тыс.кв.м
50%
Плотность
26,89 тыс.кв.м/га
Район
МОЖАЙСКИЙ
(ЗАО)
Строительство ЖК
Кутузовский
ул.
Багрицкого
«СЕВЕРНОЕ ОЧАКОВО» (проект 1, территория № 2)
«МОСТОЧЛЕГМАШ» Производство
комплектующих для
швейной промышленности
Верейская
АО «НПО «МРТЗ»
плаза
Склады, офисы, автосервисы,
магазины, производство,
конструкторское бюро,
типографии
Жилье
МФЮА
Действующие
производственные
предприятия
Кунцевское
кладбище
Гаражи
ПАО «Моспромстрой»
Стоянка спец техники,
переработка мусора
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Территория для принятия решения
о КРТ (7,05 га)
Границы районов
(Элементов планировочной структуры)
Жилые дома, включенные в программу
реновации
АО «Первая Ипотечная компания Регион» Производство плитки
(ГК ПИК)
Район
ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ
(ЗАО)
Природные и озелененные территории
(не менее 10% от территории
общественной застройки)
4

5.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
«СЕВЕРНОЕ ОЧАКОВО» (проект 1, территория № 2)
7
лет
ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
12
189,60
тыс. кв. м
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
142,20 ТЫС.КВ.М ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ)
ПАРАМЕТРЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
месяцев
ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
РАЗРАБОТКИ ППТ
5