Проведение общего собрания собственников помещения в очно - заочном голосовании

1.

Министерство образования и спорта Республики Карелия
государственное автономное профессиональное образовательное учреждение
Республики Карелия «Петрозаводский техникум городского хозяйства»
Специальность 08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание
многоквартирного дома»
Дипломная работа на тему:
«Разработка предложений по совершенствованию организации общих собраний
собственников помещений, проводимых в очно-заочной форме голосования, на примере
управляющей компании ООО «КСМ-Комфорт»
Автор работы: Аверкиева Д.Д.
Научный руководитель: Хорохина Д.В.
г. Петрозаводск 2023

2.

Актуальность темы.
Данная тема является важной и актуальной для собственников
помещений, особенно в условиях ограничений, связанных с
пандемией COVID-19. Возможность проведения очно-заочных
голосований может значительно упростить процесс принятия
решений на общем собрании собственников и обеспечить
безопасность и комфорт для всех участников. Также, важно
учитывать требования законодательства и уставных документов
организации, при проведении подобных голосований.

3.

Цели и задачи:
Целью работы является подробно изучить проведение общего
собрания собственников помещения в очно-заочном
голосовании.
Для реализации намеченной цели были поставлены
следующие задачи:
• 1. Рассмотреть формы проведения общего собрания
собственников помещений;
• 2. Раскрыть порядок проведения общего собраний
собственников помещений;

4.

Определения
• Собственник жилого дома;
• Общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме ;
• Очное голосование собственников помещения многоквартирного
дома ;
• заочное голосование собственников помещения
многоквартирного дома ;

5.

Анализ порядка проведения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, путем проведения очно-заочного голосования.
• Информирование;
• Подготовка;
• Оповещение ;
• Проведение ;
• Оформление результатов голосования;
• Информирование о результатах голосования и
принятых решениях;
• Размещение результатов голосования.

6.

Проведения
общего
собрания
собственников
помещений
многоквартирном доме, путем проведения очно-заочного голосования.
• 1 этап. Регистрация участников ;
• 2 этап. Открытие собрания;
• 3 этап. Вопрос о выборе ответственных лиц;
• 4 этап. Обсуждение вопросов повестки;
• 5 этап. Заочная часть собрания;
• 6 этап. Завершение собрания.
в

7.

Анализ статистики проведения общих собраний собственников помещений
в многоквартирном доме в управляющей компании ООО «КСМ-Комфорт».
СТАТИСТИКА ЗА 5 ЛЕТ
за
153
всего
425

8.

Анализ проблем законодательного и организационного характера по
проведению общих собраний, проводимых в очно-заочного голосования.
• Основная ошибка инициаторов собраний заключается в
выборе способа уведомления;
• Содержание сообщения о проведении ОСС;
• Неправильное оформление решений собственников;
• Неправильный подсчёт голосов;
• Ошибка в выборе формы собрания;
• Нарушение порядка передачи документов в ГЖИ.

9.

Предложение по совершенствованию организации общих собраний
собственников помещений, проводимых в очно-заочного голосования.
Преимущества и недостатки приложения.
Преимущества приложения:
Удобство в использование;
Коммуникация между жильцами;
Возможность проведение заочного общего голосования;
Возможность первым узнать о новостях в сфере ЖКХ с
объяснениями юристов;
Интерактивное обучению пониманию работу ЖКХ;
Возможность отправления аварийных и обычных заявок в
управляющую организацию.
Недостатки приложения:
Нет клиентской базы;
Малый функционал по сравнению с конкурентами;
Низкая рентабельность.