Анализ затрат по способам управления многоквартирным домом на примере УК «КУК»

1.

МИНИСТЕРСТВО
ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение
Краснодарского края
«Новороссийский колледж строительства и экономики»
(ГАПОУ КК «НКСЭ»)
Анализ затрат по способам
управления многоквартирным домом на
примере УК «КУК»
Выполнил студент группы: МДд-41-19
Шишмакова Наталья
Руководитель: Боровский А.А.
НОВОРОССИЙСК 2023

2.

Целью работы является анализ затрат по разным
способам управления МКД.
Задачи:
- дать краткую характеристику управляющей компании;
- рассмотреть различные способы управления МКД;
- рассмотреть возможные проблемы при различных способах
управления;
- рассмотреть состав и структуру затрат при различных
способах управления;
- произвести расчет платы за управление МКД в УК «КУК»;
- рассмотреть возможность применения различных способов
оплаты работ и услуг в УК «КУК»;
- рассмотреть основные требования по охране окружающей
среды при управлении МКД;
- дать инструкцию по ТБ для специалиста в УК.

3.

ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
выпускной квалификационной работы

4.

Общество с ограниченной ответственностью «Кубанская Управляющая
Компания» было зарегистрировано в 2012 году. Генеральным директором
компании является Гриб Андрей Иванович. В 2015 году компания
получила лицензию на право управления недвижимым имуществом по
договорам или за вознаграждение.
Штатная численность сотрудников на сегодняшний день составляет 40
человек.
Структура УК «КУК»

5.

Способы управления

6.

7.

Расходы разных способов управления

8.

Расчет платы
Общая площадь управляемого
жилищного фонда (тыс. кв. м)
до 900
от 900 до 1300
от 1301
до 2700
Нормативная численность, чел.
4-6
6-8
8-10
Общая площадь управляемого
жилищного фонда (тыс. кв. м)
до 900
от 900 до 1300
от 1301
до 2700
3-4
4-6
6-8
до 900
от 900 до 1300
от 1301
до 2700
1-2
2-4
4-7
Нормативная численность, чел.
Общая площадь управляемого
жилищного фонда (тыс. кв. м)
Нормативная численность, чел.
4418,68/2055,2=2,15 руб/м2
Данная сумма входит с цену договора, которая прописана в договоре
управления, представленного в Приложении А.
То есть, за управление многоквартирным домом собственники в месяц
платят
2055,2 · 2,15 = 4418,68 руб.
Стоимость содержания и ремонта МКД согласно цены договора составляет
2055,2 · 22,15 = 45522,68 руб./месяц

9.

Способы оплаты

10.

11.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!