Перспективные районы Астаны

1.

Перспективные районы Астаны

2.

Развитие столицы
Бахтияр Токтамысов – руководитель
мастерской ТОО “НИПИ Астанагенплан” рассказал,
что границы и каркас города к 2035 году останутся
теми же. Несмотря на это, город будет расти в
четырёх направлениях – в сторону Карагандинской
трассы в районе ТЦ "Метро", улицы Мангилик Ел,
западнее проспекта Туран, а также южнее жилого
массива Тельмана.
В столице появится новая объездная
дорога К-3, которую можно назвать третьим
кольцом, опоясывающим город. Она будет
проходить по улице Хусейна бен Талала, возле
Нурлыжол, в промышленной зоне в районе
Байконур, пересекать проспект Нургисы Тлендиева и
обходить озеро Большой Талдыколь.

3.

Показатели
• За 2022 год в Казахстане общая площадь введённого в эксплуатацию жилья составила 15,4 млн кв. м.
(-8,8% по сравнению с 2021 г.)
• В столице этот показатель составляет 2,4 кв. м (-24,7% по сравнению с 2021г.). Это минимальный
показатель за 3 года. Причиной спада является сокращения ввода многоквартирного жилья.
• В 2023 г. намечается такая же площадь ввода жилья в эксплуатацию – 15,3 млн кв. м. В столице
запланированы низкие объемы ввода жилья из за низкой обеспеченности инфраструктуры. Также
ожидается, что финансово нестабильные застройщики покинут рынок.
• На данный момент в столице проживают 1,3 млн человек. По прогнозам, к 2035 году этот показатель
вырастит на 70% (до 2,3 млн). Соответственно, спрос на жилье будет высоким.

4.

Западная часть пр. Туран
Проспект Туран на пересечении проспекта Улы
дала является одним из перспективных
районов столицы. К 2026-2027 г. ожидается
открытие туристического квартала на северной
части пр. Улы дала и восточной ул. Чингиза
Айтматова). В перспективе этот квартал может
стать центром притяжения туристов. А цены на
жилье рядом с развлекательном комплексом в
свою очередь будут расти. На данный момент,
недалеко от района находятся ТРЦ «Хан
Шатыр», Барыс арена, Астана арена,
супермаркет Small и Назарбаев Университет.

5.

Район Республиканской Мечети
Западная часть проспекта
Мангилик ел расположено в
динамично развивающимся
районе столицы с хорошей
инфраструктурой. Здесь проходят
крупные автомагистрали с
удобными развязками и
остановками, что позволяет
быстро добраться до нужной
точки. Из
достопримечательностей, в этом
расположении находятся главная
Мечеть Астаны, Экспо, ТРЦ Mega
Silk Way. Район считается
экологический чистым и тихим.

6.

Правобережная часть Астана по ул. Ахмет Байтурсынова
Это один из неменее перспективных районов
города, который со временем станет еще
престижнее. По близости здесь расположены
Президентский парк, Национальный музей
республики Казахстан, Дворец мира и
согласия, мечеть Хазрет Султан. За короткие
сроки, этот район был застроен эстетичными
зданиями и инфраструктурой для
комфортного проживания. На данный
момент инфраструктура оснащена со всеми
необходимыми для жизни заведениями. Со
временем она будет значительно улучшено.
Еще одним плюсом района является цены на
жилье, которые значительно ниже чем на
левом берегу.