Объект: финансируется за счет собственных средств

1.

Объект: финансируется за счет
собственных средств Застройщика, не
находится
на проектном финансировании
Эскроу-агент: в проектной
декларации указан ГПБ
(ОА)
Программа: Ипотека с
господдержкой от 7,6%
«Льготная ипотека»
с аннуитетным платежом
Эскроу счет:
открыт в ГПБ
(ОА)
Ипотечные программы
Условия получения программы со ставкой 3,6%
Документы: подписанное
Соглашение,
Условия по эскроу-счетам
Важно!
Скидка 4% годовых действует до даты перечисления
средств Застройщику с эскроу-счета Заемщика.
Перечисление осуществляется при предоставлении
Застройщиком разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию.
1

2.

Ваши клиенты получают
уникальную ставку от 3,6 %
годовых
и без ваших затрат и вложений
Вы экономите свой
рекламный бюджет
Вы сохраняете все ваши
системы лояльности для
клиента
Ипотечные программы
Основные преимущества участия в программе:
Итак, давайте сравним на примере классической схемы «субсидированной
ставки»:
Срок
Затраты при участии
в предлагаемой программе
«-4% от ставки»
8 месяцев
Комиссия
0%, 0 ₽
12 месяцев
Комиссия
0%, 0 ₽
24 месяца
Комиссия
0%, 0 ₽
Выгода
очевидна!
Затраты при классической
схеме субсидирования ставки
(при получении скидки в 4%)
комиссия 2,55% и это еще без
НДС
127 000 ₽ (при сумме 5 млн ₽)
комиссия 3,75% без НДС
187 000 ₽ (при сумме 5 млн ₽)
комиссия 7,02% без НДС
351 000 ₽ (при сумме 5 млн ₽)
2

3.

Как запустить проект? Все просто как 1-2-3
1
2
3
Заключение Соглашения
между Банком ГПБ (АО)
(эскроу-агентом) и
Застройщиком
(Бенефициаром).
Подача Застройщиком
Уведомлений о
присоединении с указанием
строительных адресов
объектов
Открытие и
обслуживание эскроу
счетов депонентамдольщикам
(детализация на
следующем слайде
далее)
При получении
Застройщиком разрешения
на ввод объекта в
эксплуатацию, эскроу
счета раскрываются в
пользу Застройщикабенефициара, далее
автоматически
закрываются
Ипотечные программы
Шаги по открытию и обслуживанию счетов эскроу
3

4.

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА:
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА:
Открытие
в любом отделении банка
в отделении банка,
обслуживающий юридических лиц
Документы:
Для граждан РФ:
• Паспорт
• Договор долевого участия: зарегистрированный (+ЕГРН) или проект
(допускается
в бумажном варианте, не подписанный сторонами).
• Нотариальную доверенность (при открытии счета по доверенности)
Для иностранных граждан:
• Паспорт
• Документ, удостоверяющий право находиться на территории РФ
• Договор долевого участия: зарегистрированный (+ЕГРН) или проект
(допускается
в бумажном варианте, не подписанный сторонами)
• Договор долевого участия:
зарегистрированный (+ЕГРН) или
проект (допускается в бумажном
варианте, подписанный
сторонами)
• Перечень документов по
организации предоставляется
менеджером банка
Ипотечные программы
Шаг 2: Открытие и обслуживание эскроу –
счетов депонентам-дольщикам
ДДУ
зарегистрирован
:
• Застройщик направляет в комплекте ДДУ и ЕГРН о зарегистрированных
• Предоставляется/направляется в
ДДУ на эл. адрес Escrow [email protected] или
отделение Банка, где был открыт
[email protected]
(в
зависимости
от
региона)
счет + выписка ЕГРН
Важно!
• Сотрудник Банка разблокирует счет для пополнения эскроу
зарегистрированных ДДУ
При уступке прав требования по ДДУ, операция по замене
Средства депонируются (блокируются) на эскроу
владельца эскроу-счета оформляется в любом офисе Банка, при
счете дольщика до момента получения
предоставлении зарегистрированного Договора уступки прав
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
требований + ЕГРН с регистрацией
Дольщики пополняют раскрытые эскроу счета, частями или
одномоментно, до достижения остатка в размере депонируемой
суммы (в размере цены договора)
4