Similar presentations:
Лицензирование и внесение изменений в реестр
1.
2.
В соответствии с пунктом 51 части 1 статьи 13 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», предпринимательская
деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.
Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами, установлен Положением о лицензировании предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о
лицензировании).
Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и
принятия решений по предоставлению государственной услуги "Лицензирование
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" в городе
Москве устанавливает Административный регламент, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 21.01.2015 № 29-ПП.
2
3.
Формы:- предоставление лицензии на осуществление предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);
- предоставление сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами (далее - реестр лицензий) либо справки об отсутствии
запрашиваемых сведений;
- внесение изменений в реестр лицензий (переоформление лицензии);
- решение о прекращении действия лицензии;
- продление срока действия лицензии.
Государственную услугу по "Лицензирование предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами" в городе Москве можно получить в
электронном виде https://www.mos.ru/services/catalog/cat/118532/item/138532/
3
4.
Государственная услуга«Лицензирование
предпринимательской
деятельности по управлению
многоквартирными домами» в
городе Москве представляется
в электронной форме с
использованием Портала
государственных и
муниципальных услуг
(функций) города Москвы
4
4
5.
Заявление о внесении изменений вреестр лицензий (переоформлении
лицензии) и прилагаемые
к нему документы должны быть
представлены в Мосжилинспекцию не
позднее чем через
15 рабочих дней со дня:
- реорганизации юридического лица
в форме преобразования;
- изменения
наименования
юридического лица;
изменения
места
нахождения
юридического лица адреса.
Лицензия
предоставляется сроком
на пять лет –
ч. 4 ст. 192 Жилищного
кодекса Российской
Федерации
В соответствии с
постановлением
Правительства РФ
от 12.03.2022 № 353
ранее выданные
лицензии будут
продлены еще на 5 лет
С 14.03.2022 по 31.12.2023 – оплата государственных пошлин в рамках
оказания государственных услуг за предоставление лицензии, внесение
изменений в реестр лицензий, продление срока действия лицензии по
заявлениям не требуется.
5
6.
- регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателяна территории - регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального
предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели,
зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению
многоквартирными домами не допускаются;
- отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или
лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;
- наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя
юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление
многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного
органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым
такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата (Срок действия первых
выданных квалификационных аттестатов истекает в 2020 году!);
- отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной
судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
- отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия
которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена
ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации,
индивидуальных
предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено
административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице
соискателя лицензии;
- отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами информации об6 аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату,
соискателю лицензии;
7.
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) (обязанность надлежаще содержать общее имущество в многоквартирном доме);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2
статьи 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ (обязанность ведения реестра
собственников помещений в многоквартирном);
г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 (обязанность приступить к исполнению
договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта
Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом) и частью 6 статьи 198
Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанность прекратить осуществлять деятельность по
управлению многоквартирным домом с даты исключения сведений о нем из реестра лицензий субъекта
Российской Федерации лицензиат).
При выявлении указанных нарушений лицензионных требований лицензиат подлежит привлечению к
административной ответственности в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях.
С 2018 года вступили в силу положения части 5.2 статьи 198 ЖК РФ, устанавливающие случаи, при которых
по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации
исключаются сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах (сведения обо всех многоквартирных
домах), если лицензиатом и (или) должностным лицом лицензиата в течение 12 месяцев со дня назначения
административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям
лицензионных требований, вновь совершено такое нарушение лицензионных требований.
7
8.
ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также
ненадлежащее качество оказываемых услуг, повлекшее причинение вреда жизни или
тяжкого вреда здоровью граждан, которое подтверждено вступившим в законную силу
решением суда;
не проведение лицензиатом при подготовке жилищного фонда к сезонной
эксплуатации испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов
ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления в соответствии с
требованиями, установленными Правила и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170);
не заключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала
исполнения
договора
управления
многоквартирным
домом
договоров
с
ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме.
наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную
силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в
размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате
по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления
собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной
услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом;
8
9.
нарушение лицензиатом требований к осуществлению
аварийно-диспетчерского обслуживания (предусм. п. 13 Правил
осуществления деятельности по управлению многоквартирными
домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013
г. № 416).
За указанные нарушения по решению органа государственного
жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской
Федерации исключаются сведения о многоквартирном доме или
многоквартирных домах в отношении которых совершены
вышеуказанные грубые нарушения лицензионных требований,
если лицензиатом и (или) должностным лицом лицензиата в
течение 12 месяцев со дня назначения административного
наказания за нарушение данных лицензионных требований
вновь совершено такое нарушение лицензионных требований.
9
10.
не заключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения
договора управления многоквартирным домом:
- договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования;
-договоров по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов, если
указанные работы не выполняются лицензиатом самостоятельно;
отказ либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и
иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и
оборудование лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом;
не прекращение лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом в
течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий (за исключением
осуществления такой деятельности в соответствии с положениями ч. 3 ст.200 ЖК РФ).
За указанные нарушения по решению органа государственного жилищного надзора из реестра
лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах,
в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению, если лицензиатом и
(или) должностным лицом лицензиата в течение 12 месяцев со дня назначения административного
наказания за нарушение вышеуказанных лицензионных требований вновь совершено такое
нарушение лицензионных требований.
При выявлении грубых нарушений лицензионных требований лицензиат подлежит привлечению
к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
10
11.
Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органагосударственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление
подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с
заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий
субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198
Жилищного кодекса российской Федерации, сведений о многоквартирных домах, общая
площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей
площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми
осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия
лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение
шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о
многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
11
12.
Согласночасти
4
статьи
198
Жилищного
кодекса
Российской
Федерации,
при
выполнении
требований о размещении сведений
о договоре управления в системе и
внесении органом государственного
жилищного надзора изменений в
реестр
лицензий
субъекта
Российской Федерации в связи с
заключением договора управления
многоквартирным домом лицензиат
имеет
право
осуществлять
деятельность по управлению таким
домом с даты, определяемой в
соответствии с частью 7 статьи 162
Жилищного
кодекса
Российской
Федерации.
12
В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ,
управляющая
организация
имеет
право
приступить к исполнению договора управления и
управлению многоквартирным домом (в том числе
выставлять платежный документ) с даты внесения
в реестр лицензий города Москвы сведений об
управлении домом.
13.
1314.
1415.
1516.
1617.
Адрес МКД (п.п. «а» п.2 Порядка) (должно быть указание города)Основание заключение договора пп. «б» п. 2 Порядка
(реквизиты основания указывать не обязательно)
Реквизиты договора управления (№, дата) пп. «в.» п. 2
Порядка
Наименование заявителя/ лицензиата, номер лицензии,
ИНН пп. «г» и «д» п. 2 Порядка
Данные о реорганизации заявителя, (в случае
реорганизации) пп. «е» п. 2 Порядка
17
18.
Передобращением
в
Мосжилинспекцию с заявлением о
внесении изменений в реестр
лицензий,
управляющая
организация обязана разместить
сведения о заключённом договоре
управления
в
Государственной
информационной
системы
жилищно-коммунального хозяйства
(https://dom.gosuslugi.ru/)
(В ГИС ЖКХ следует разместить
электронный
образ
договора
управления
с
реквизитами
документа, тое есть договор с
номером
документа,
датой
заключения, по примеру договора
приложенного к заявлению).
18
18