Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

1.

Профессиональный модуль ПМ.04 Организация
видов работ при эксплуатации и реконструкции
строительных объектов
ПРОЕКТ
по теме:
Организация видов работ при эксплуатации
строительного объекта
г. Самара, ул. Советская, д.35
Автор: Иванов Иван
Иванович
Студент 301С
Руководитель: Чудаева
Ирина Сергеевна

2.

3.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ДИАГНОСТИРУЕМОМ ЗДАНИИ
Позиция
Общие сведения
Адрес здания
г. Самара, ул.Советская, д.35
Этажность
2
Материал стен
Кирпич полнотелый керамический
Сведения
о Стены наружные и
несущих
кирпич керамический
конструкциях
Наличие подвала В наличии
внутренние
–

4.

Результаты диагностики технического состояния
конструктивных элементов эксплуатируемых зданий
Наименование
конструкций,
оборудования
Стены
Лестницы
Покрытие кровли
Краткое описание
дефекта
Место дефекта
Причины его
возникновения
Физический износ, %
Отпадение
местами
кирпичей
Ржавчина на
тетиве,
откалывание
частей ступеней
деформация
Возле оконных
проемов
Замена окон
10%
Лестничный
марш
Несвоевременны
й ремонт
50%
Покрытие кровли Сход льда и снега
20%
Водоотвод
Деформация
водоотвод
Сход льда и снега
15%
Наружная
отделка
Отпадение
верхнего слоя
штукатурки
Наружные стены
15%
Приборы
отопления
Повреждение
краски
Радиаторы на л/к
Повышенная
влажность,
повреждение при
замене окон
Несвоевременны
й ремонт
10%

5.

АКТ
о проведении осмотра здания
«21» декабря 2022г.
Дом № 35 строение (корпус) 1 по ул. Советская
Управление домами ЖКХ/ТСЖ/УК УК
«Универсалбыт»
Общие сведения по строению
Год постройки ____1953_________________
Материал стен___полнотелый кирпич______
Число этажей _____2____________________
Наличие подвала ___присутствует _________

6.

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного
оборудования строения
Наименовани
е
конструкций,
оборудования
Стены
Лестницы
Покрытие
кровли
Водоотвод
Наружная
отделка
Приборы
отопления
Оценка состояния
Решение о
принятии мер
удовлетворительно
неудовлетворительно
удовлетворительно
текущий ремонт
капитальный ремонт
текущий ремонт
удовлетворительно
удовлетворительно
текущий ремонт
текущий ремонт
неудовлетворительно
капитальный ремонт

7.

Дефектная ведомость на
ремонтные работы
№ п/п
Наименование основных
работ
Конструкция/оборудование:
лестница
1.Дефект: откалывание ребер и
истирание, ржавление тетивы
1.1
Восстановление ребер
1.2
Очистка от старой краски
1.3
Нанесение лакокрасочного
покрытия
Объем
100 м2
22 ступеней
2,5м2
2,5м2

8.

9.

Дефектная ведомость на
ремонтные работы
№
п/п
1.1
1.2
1.3
Наименование основных работ и
необходимых материалов
Вид работы: восстановление ступеней
Материалы:
Грунтовка глубокого проникновения
Бетонные смеси готовые к
использованию
Доски необрезных хвойных пород
длиной 2-3,75 м, все ширины,
толщиной 32-40 мм, IV сорта
Проволока арматурная
Вид работы: очистка от старой краски
Материалы:
Преобразователь ржавчины
Вид работы: нанесение лакокрасочного
покрытия
Материалы:
Уайт-спирит
Эмаль ПФ-115
Единица
измерения
Кол-во
л
м3
20
0,6
м3
2,12
т
0,004
л
1
т
т
0,000035
0,0005

10.

Дефектная ведомость на
ремонтные работы
№ п/п
Наименование основных работ
2.Дефект: износ линолеума
2.1
Замена линолеума
Объем
200м2
200м2

11.

12.

Дефектная ведомость на
ремонтные работы
№
п/п
2.1
Наименование основных работ и
необходимых материалов
Вид работ: замена линолеума
Материалы:
Линолеум на теплозвукоизолирующей
подоснове
Клей «Бустилат»
Единица
измерения
Кол-во
м2
200
т
0,1
Ветошь
кг
1
Лента Полимерная
100м
1,4