Рента шарты. Жалға алу шарты. Тұрғын үйді жалға алу

1.

Тақырыбы
Рента шарты. Жалға алу
шарты. Тұрғын үйді
жалға алу
Ю-21-3 оқу тобы
Джумабаева Асель. Бақытбек Зарина

2.

Рента шарты туралы түсінік
Шарттың ұғымы рентаны экономикалык
мағынасына сәйкес меншік қатынастарының ерекше
нысаны деп анықтауға болады. Олар (меншік
катынастары) өз кезегінде материалдық игіліктерді
белгілі тұлғалар иеленетінімен немесе материалдық
игіліктер (заттар) біреуге жататынымен
қатынастарға сипатталады. Ренталык меншіктін
екінші ағымды (қозғалыс) күйі де тән болып келеді
және айта кететін болсак, ренталық қатынастардың
осы күйін ескерген кезде ғана оларды анықтау
кажеттілігі пайда болады.
Мүліктің қозғалысы (айналымы) көп қырлы кұбылыс,
ол мүлік тиесілігін түбірінен өзгерте алады немесе
негізгі меншік иесімен қатар мүліктің өзге
тұлғаларға да тиесілігін бектіе алады. Бұл осы
жағдайларға байланысты шартты міндеттемелік
қатынастар құрылады және топтасады.

3.

Рента шарты
✩ Рента шарты бойынша бiр
тарап (рента алушы) екiншi
тараптың (рента төлеушiге)
меншiгiне мүлiк бередi, ал
рента төлеушi алған мүлiкке
айырбас ретiнде рента
алушыға белгiлi бiр ақша
сомасы түрiнде немесе оны
ұстау үшiн өзге де нысанда
қаражат беру түрiнде
мезгiл-мезгiл рента төлеп
отыруға мiндеттенедi.
Рента алу нысаны
✩ рента алушы аннуитетті.
төлеушінің меншігіне
берген муліктен
✩ тікелей аннуитеттер - аз
мүлкін рента толеушінің
меншігіне берген тулгага
толемдер,

4.

Тұрақты рента
✩ ТҰРАҚТЫ РЕНТАНЫҢ БАСТЫ
ЕРЕКШЕЛІГІ ✩ БҰЛ
✩ төлеушінің жалдау ақысын төлеу
жөніндегі Міндеттемесінің мәңгілік
сипаты
✩
ТҰРАҚТЫ РЕНТА ШАРТЫНЫҢ ТАРАПТАРЫ :
✩
• келісімшарт тараптарының саны заңмен
шектелмейді;
✩
• шарттың тараптары азаматтар мен заңды
тұлғалар бола алады;
✩
• Рента алушы:
✩
жалдаушы азамат,
✩
олар көрсеткен азамат,
✩
коммерциялық емес ұйым

5.

Ғұмырлық рента алушылар
✩
1.Рента телемі ретінде мүлік берген азаматтың өмірі кезеңіне не ол көрсеткен баска
азаматтың өмірі кезеңіне ғұмырлық рента белгіленуі мүмкін.
✩
2. Егер шартта езгеше белгіленбесе, рента алу құқығындағы үлестері тен деп
саналган бірнеше азаматтың пайдасына ғұмырлық рента белгілеуге жол беріледі.
✩
Рента алушының біреуі қайтыс болған жағдайда, егер шартта өзгеше көзделмесе,
оның рента алу құқығындағы үлесі тірі қалған рента алушыларға ауысады, ал соңғы
рента алушы қайтыс болган жагдайда рента төлеу міндеттемесі токтатылады.
✩
3. Шарт жасасу қарсаңында қайтыс болган азаматтың пайдасына ғұмырлық рента
белгілейтін шарт жарамсыз болады.

6.

Үйдi немесе ғимаратты жалдау шарты
✩ Үйдi немесе ғимаратты жалдау шарты бойынша жалға берушi үйдi
немесе ғимаратты жалға алушының уақытша иеленуiне және
пайдалануына беруге мiндеттенедi. Ал жалға алушы белгілі бір ақша
соммасын төлеуге міндеттенеді.
✩ Үйдi немесе ғимаратты жалдау шарты тараптар қол қойған бiрыңғай
құжат ретiнде жазбаша нысанда жасалады.
✩
Ғимаратты немесе үй-жайды жалдау шартының нысанын сақтамау
оның маңызсыздығына алып келеді.

7.

Мүлiктік жалдау шарты
✩
1. Мүлiктік жалдау (жалға алу) шарты бойынша жалға берушi жалға
алушыға мүлiктi ақы төлеп уақытша иеленуге және пайдалануға
беруге мiндеттенедi.
✩
2. Жалға алушы жалға алған мүлiкке Азаматтық кодексте
белгiленген жағдайлар мен тәртiп бойынша иелiк етуге құқылы.
✩
3. Лизинг, прокат шарттары да, сондай-ақ мүлiктi ақы төлеп
уақытша иелену мен пайдалануға беруге байланысты шарттардың
өзге түрлерi де мүлiктік жалдау шарттарына жатады.

8.

Сұрақ-жауап
1. Тұрақты рентаны төлеу мерзiмдерi?
2. Сыйға тарту шарты түсінік беру?
3. Сатып алу сату шартының түрлері?
4. Тұрақты Рента басты ерекшеігі?

9.

Zoho Show
Untitled Presentation.pdf
(Этот файл PDF сгенерирован в Zoho Show)
Загрузите Zoho Show из Play Store https://zoho.to/cy7 для создания привлекательных презентаций