Договор аренды. Наем жилища. Договор займа. Договор страхования

1.

Договор аренды. Наем
жилища. Договор займа.
Договор страхования.

2.

• Договор имущественного найма (аренды) – согласно договору
наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущества за плату во
временное владение или пользование.
• Признаки:
- Передача имущества не сопровождается переходом права собственности
на это имущество к арендатору (только во владение и пользование)
- Консенсуальный
- Возмездный
- Двусторонний
- В качестве наймодателя и нанимателя могут быть любые субъекты
гражданского права:
1. Физические и юридические лица
2. Государство и административно-территориальные единицы

3.

• Предмет договора имущественного займа:
- Предприятия
- Земельные участки
- Здания, сооружения
- Оборудование, транспортные средства
- Форма договора: может быть устная и письменная
- Виды договоров имущественного займа:
1. Договор лизинга – это долгосрочная аренда машин, оборудования,
транспортных средств, производственных сооружений с возможностью
их последующего выкупа по остаточной стоимости. Сторонами могут
быть только субъекты предпринимательской деятельности
А. Договор аренды предприятия
В. Договор аренды здания и сооружения

4.

С. Договор аренды транспортного средства
D. Договор бытового проката – наймодатель является только
субъектом предпринимательской деятельности, а наниматель –
гражданином потребителем
Е. Договор найма жилища – собственник жилища или уполномоченное
им лицо обязуется предоставить гражданину и членам его семьи жилище
в пользование за плату
Стороны договора:
- Наймодатель – собственник жилища или иное лицо, наделенное
законом правом на передачу жилища внаем
- Наниматель – только физическое лицо
- Предмет договора: только жилище
- Договор должен быть заключен в письменной форме

5.

• Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя
допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма
• Договор без срока действия и иных оснований прекращений может
быть расторгнут наймодателем в любое время с предупреждением
нанимателя не менее чем за 3 месяца
• При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан
предупредить наймодателя не менее чем за 1 месяц либо оплатить за
этот месяц
• Договор имущественного найма:
- Взаимный
- Двусторонний
- Возмездный
- Консенсуальный

6.

• Договор займа – одна сторона (займодатель) передает в
собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, а
заемщик обязуется своевременно возвратить такую же сумму денег
или равное количество вещей того же рода и качества
• Стороны договора: займодатель и заемщик
• Признаки:
- Объектом данного договора являются деньги или иные вещи
- Объекты договора передаются в собственность того, кто их занимает
- Договор имеет реальный характер и заключается с момента
фактической передачи определенного объекта
- Договор займа – односторонний
- Займодатель получает проценты на сумму данного им займа, в ряде
случаев договор бывает беспроцентным

7.

• Виды займа: целевой и бесцелевой
• Срок договора не является существенным условием
• Формы договора: устная и письменная
• Устная – если сумма займа не превышает 100 МРП
• Письменная- если сумма договора превышает 100 МРП (простая)
• Письменная нотариальная форма – подразумевает заверение
нотариусом
• Договор займа признается заключенным в надлежащей письменной
форме при наличии расписки заемщика или иного документа
удостоверяющего передачу имущества
• Сделка, совершенная в письменной форме должна быть подписана
сторонами и или их представителями

8.

• Виды договора займа:
- Договор займа, заключаемый с заемщиком - физическим лицом
- Договор государственного займа – приобретение займодателем
выпущенных государственных облигаций
- Договор банковского займа – займодатель обязуется передать взаймы
деньги заемщику на условиях платности, срочности, возвратности.

9.

• Договор страхования –по этому договору одна сторона (страхователь)
обязуется уплатить страховую премию, а другая сторона (страховщик)
обязуется при наступлении страхового случая осуществить страховую
выплату страхователю в пределах определенной договором суммы
• Основная форма страхования – договорная
• Признаки:
- Выступает правовой формой страхового отношения
- Является двусторонней сделкой: согласование воли 2 субъектов
- Является возмездным
- Является взаимным
- Реальный
- Заключается всегда в связи со страховым случаем
- Является срочным
- Является разновидностью денежного договора

10.

• Стороны договора: страхователь и страховщик
• Страхователь – граждане и юридические лица
• Страховщик – только юридическое лицо, зарегистрированное в
качестве страховой организации и имеющее лицензию
• Еще одной стороной договора страхования может выступить
выгодоприобретатель:
- Сам страхователь
- Застрахованное лицо, в пользу которого осуществляется страхование
- Третье лицо, обозначенное страхователем или законом в качестве
получателя страховой выплаты
- Наследники застрахованного лица

11.

• Предметом договора страхования выступает услуга, которую
страховщик оказывает страхователю и которая воплощается в несении
страхового рисков пределах страховой суммы
• Виды договоров страхования:
- Договор имущественного страхования
- Договор риска ответственности по обязательствам возникающим в
следствие причинения вреда жизни, здоровью
- Договор личного страхования
- Договор страхования заключается в письменной форме как по
обязательному так и по добровольному страхованию
- Прекращение договора страхования:
1. Если перестал существовать объект страхования
2. Смерти застрахованного

12.

3. Отчуждения страхователем объекта имущественного страхования
4. Прекращение предпринимательской деятельности страхователем
5. Если возможность страхового случая отпала
6. Ликвидации страховщика
Страхователь вправе отказаться от страхования в любое время.