Коммерческие помещения

1.

КОММЕРЧЕСКИЕ
ПОМЕЩЕНИЯ

2.

О проекте
Старт продаж: июнь 2022г.
1-ая очередь продажи: дом №3
Срок сдачи 3 дома: декабрь 2023г.
В наличие площади от 46 до 131
кв. м.
Стоимость от 115 000 до 160 000
рублей за 1 квадратный метр
5 минут до площади
Революции
Благоустроенная придомовая
территория
Открытые дворовые
пространства
Общественные пространства
Сквозные подъезды
Двухуровневый наземный
паркинг

3.

Месторасположение
Район ЧТЗ, проспект
Ленина/ул. Танкистов
Кол-во жителей:
от 2 200 человек
17
этажей
8
3 каре домов из секций разной
этажности и типа
домостроения, соединены
между собой благоустроенным
общественным пространством
этажей
8
этажей
17
10
этажей
этажей
10
1
дом
17
этажей
6
этажей
этажей
6
этажей
2
дом
10
этажей
6
этажей
6
этажей
3
дом

4.

Особенности
размещения
• Высокий трафик от 24,8 тыс.
человек/день
• Пересечение проспекта Ленина и
улицы Танкистов.
• Основная транспортная магистраль
в район Чурилово, где более 20 000
жителей
• Низкая плотность сервисов и
ритейла.
• Отличное место для размещения:
аптек;
супермаркетов;
ресторанов и кафе;
медицинских лабораторий и
учреждений;
магазинов для животных
и ветеринарных клиник;
и отделений банков;
предприятий индустрии
красоты;
офисов.

5.

Характеристика
коммерческих помещений
• Отдельный вход
• Витражное остекление
• Высокие потолки (не менее 3,6
метра)
• Свободная планировка
• Помещения общего социальнобытового назначения.
• Точки подключения к ХГВ и
канализации
• Ввод электричества
• 2 вывода вентиляции
пожарная сигнализация
воздушная завеса у входа
• Индивидуальные приборы учёта у
каждого помещения
• Предусмотрены места размещения
кондиционеров

6.

Дом 3
Секция А
Секция Б
Секция Г
Секция В
Проспект Ленина

7.

Секция
СекцияАА
1 этаж
Не является публичной офертой. Информация действительна на 30.05.2022 г.
Актуальную информацию по наличию, площади и цене уточняйте в отделе продаж.

8.

Секция Б
1 этаж
12 900 000
8 136 000
Пешеходный бульвар
Не является публичной офертой. Информация действительна на 30.05.2022 г.
Актуальную информацию по наличию, площади и цене уточняйте в отделе продаж.

9.

Секция Г
1 этаж
12 900 000
14 066 8
000
136 000
Проспект Ленина
Проспект Ленина
Не является публичной офертой. Информация действительна на 30.05.2022 г.
Актуальную информацию по наличию, площади и цене уточняйте в отделе продаж.

10.

Секция В
1 этаж
12 900 000
Проспект Ленина
Не является публичной офертой. Информация действительна на 30.05.2022 г.
Актуальную информацию по наличию, площади и цене уточняйте в отделе продаж.

11.

Примерный расчет
окупаемости*
ПРИ ЗАПУСКЕ ПРОЕКТА
Помещение № 9 секция Г
площадью 64,0 кв.м.
Арендная ставка: 800 рублей
Окупаемость: 13,5 лет
Доходность: 7 % в год
ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ РАЙОНА
Помещение № 9 секция Г
площадью 64,0 кв.м.
Арендная ставка: 1 200 рублей
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11% в год
*Информация справочная, расчёт произведен
на основании средних данных по рынку.
Почему Мы?
Готовое помещение
напрямую от застройщика
жилого комплекса
Юридическая чистота сделки
Назначение помещенийСоциально-бытовое
Гарантия застройщика на
общестроительные работы 5
лет, на инженерные сети 3
года
Помощь в поиске арендатора
Согласование переносов
коммуникаций, увеличения
Квт, выдача по запросу
проектных решений по
приобретаемому помещению

12.

Ваш менеджер:
Наталья Согрина
тел. 8 (922) 750-87-07
[email protected]