Муниципальное образование «Светловский городской округ»

1.

2.

Краткая характеристика
Муниципальное
образование
«Светловский городской округ»
расположено в западной части
Калининградской области на юге
Самбийского полуострова. На западе
городской
округ
граничит
с
муниципальным
образованием
«Балтийский городской округ», на
севере
–
с
муниципальным
образованием
«Зеленоградский
городской округ», на востоке – с
городским
округом
«Город
Калининград», с юга и востока
территория
округа
ограничена
Калининградским морским каналом,
с юга – Приморской бухтой.
Площадь территории – 8559 га.
Численность населения на 01.01.19 –
28614 человек.
Плотность населения – 3,3 чел/га.

3.

Климат района формируется под влиянием преобладающего переноса воздушных масс с
Атлантического океана на материк и характеризуется как морской с мягкой малоснежной зимой,
относительно холодной весной, умеренно теплым летом и теплой дождливой осенью. Средняя
годовая температура воздуха – плюс 6,8°C. Абсолютные колебания могут достигать больших
величин – от плюс 35°C в июле-августе до минус 33°C в январе-феврале. Средняя температура
января минус 3,4°C. Насчитывается 86 дней в году с морозами. Сильные морозы бывают редко.
Самый теплый период – июль месяц, когда среднемесячная температура воздуха составляет
17,5°C. В целом режим погоды неустойчивый и связан, главным образом, с преобладанием
морских воздушных масс, с большой повторяемостью сопутствующих им циклонов (штормов).

4.

Рельеф территории муниципального округа равнинный, изменяющийся от плоского с уклонами поверхности 0,5–
1,0 % (преимущественно в прибрежной части) до слабоволнистого, местами холмистого, где уклоны поверхности
повышаются до 3 – 8 % (в северном направлении от морского канала).
В пределах равнинного рельефа отмечаются широкие замкнутые заболоченные понижения, особенно в
прибрежной и северо-восточной части территории. Развитию заболачивания способствуют малые уклоны поверхности,
значительное переувлажнение территории, развитие в приповерхностном слое суглинистых грунтов. Мощность торфа
изменяется от 0,5 до 3,5 м, чаще не превышает 2,0 м.

5.

Анализ документов территориального планирования
Карта границ городского округа

6.

Границы территории утверждены Постановлением Калининградской
областной Думы от 9 октября 1997 года N 71 "Об утверждении
границы объекта административно-территориального деления
"Город областного значения Светлый" и муниципального
образования "Светловский городской округ", ст. 7 Закона
Калининградской области от 10.06.2010 № 463 (ред. от 31.05.2018)
"Об
административно-территориальном
устройстве
Калининградской области" (принят Калининградской областной
Думой
27.05.2010).
В состав муниципального образования "Светловский городской
округ" входит 11 населенных пунктов: г. Светлый, п. Ижевское,
п.Волочаевское, п. Взморье, п. Люблино, п. Веселовка, п.Черепаново,
п. Кремнево, п. Боброво, п. Шиповка

7.

Карта границ населенных пунктов

8.

Город Светлый – единственный город и крупный административный,
деловой и культурный центр округа. Население г. Светлый составляет более
70% от общей численности населения округа. Город Светлый и сельские
населенные пункты Ижевское, Волочаевское, Взморье расположены вдоль
Калининградского морского канала и образуют единое планировочное
образование в южной части округа. В восточной части округа расположены
поселки Люблино, Веселовка. В центральной части округа значительную
территорию занимают земли сельскохозяйственного назначения. С северозапада расположены земли обороны, на которых находятся поселки
Черепаново, Кремнево. Территория округа характеризуется значительной
степенью урбанизации, здесь относительно большой процент земель
промышленности, транспорта и связи, земель сельскохозяйственного
назначения. Современные экономические процессы способствуют
постепенному стягиванию сил и средств округа к городу Светлый, как
единственному промышленному центру с развитой инженерной,
транспортной и социальной инфраструктурой. Таким образом, территория в
границах округа с населением и природными ресурсами «работает» на
город Светлый, а город, в свою очередь обслуживает своей
инфраструктурой все население округа.

9.

Карта функциональных зон

10.

В городе Светлый сложились следующие два планировочных образования: Центральный и Юго-западный район, включая Комсомольский.
Центральный район – планировочно состоит, в основном, из кварталов жилой застройки разного типа: много- и малоэтажной многоквартирной и
индивидуальной с земельными участками. Его центральная часть сформирована кварталами капитальной застройки: 3-х, 4-х и 5-ти этажными
жилыми и общественно значимыми зданиями, такими как почта, дом культуры, кинотеатр «Буревестник», средние школы, детские сады, школа
искусств, предприятия торговли, КБО, кафе, городской рынок.
В южной части города вдоль канала протянулся городской парк отдыха с благоустроенной набережной и пассажирским причалом. Вдоль
Калининградского морского канала сформировалась обширная центральная производственная зона. В нее входят крупные промышленные
городские объекты: ГРЭС-2, Калининградский речной порт, предприятие ООО «Балт-Нафта». На территории, примыкающей к железной дороге,
размещаются пожарное депо, индивидуальные гаражи, АЗС, СТО, коммунально-складские территории.
Юго-западный район (Комсомольский) расположен за железной дорогой и связан с Центральным районом через переезд и разделен
железнодорожной веткой на две части – восточную и западную.
Планировочно район состоит из трех зон: зона жилой застройки разного типа: 1) много- и малоэтажной многоквартирной и индивидуальной с
земельными участками; 2) зона жилой индивидуальной застройки с земельными участками; 3) производственная зона.
Существующая жилая застройка этой части города представлена в основном малоэтажными зданиями и домами усадебного типа с разной степенью
износа. Большая часть территории жилой застройки района Комсомольский находится в СЗЗ от промышленных предприятий и запретной зоне от
объекта обороны.
В южной части района находится производственная зона, на территории которой расположены следующие предприятия: рыбоперерабатывающие
предприятия – ОАО «Балтийский комбинат», ООО «МПБ», ООО «Креон», складские помещения. Вдоль железнодорожной ветки по ул.
Железнодорожная расположены склады, АТП «Светловские линии», территория водозабора.
Восточная зона
Застройка представлена капитальными зданиями от 2х до 5ти этажей (южная часть поселка) и домами усадебного типа с разной степенью износа,
расположенными в северной части Люблино. В поселке имеются средняя школа и музыкальная школа. Территориальные резервы п. Люблино
достаточные для развития жилой и общественно-деловой застройки. Существующая жилая застройка поселка представлена домами усадебного
типа с разной степенью износа. Поселок окружен землями лесного фонда и сельскохозяйственного назначения. Следующий населенный пункт,
входящий в Восточную зону - поселок Веселовка. Застройка его в настоящее время представлена жилыми зданиями коттеджного типа на
незалесенных участках. Поселок имеет свободную планировку хуторского типа, окружен землями лесного фонда.
Центральная зона
Застройка его в настоящее время представлена домами усадебного типа с разной степенью износа. Поселок Боброво расположен в зоне с особыми
условиями использования территории и окружен землями лесного фонда. В п. Песчаное настоящее время в поселке расположено фермерское
хозяйство – пасека. Вокруг поселка находятся земли сельскохозяйственного назначения с высоким уровнем бонитета.
Северо-западная зона
В состав Северо-западной зоны входят территории поселков Кремнево, Черепаново и Шиповка. Поселки представляют собой жилые образования с
застройкой усадебного типа. Поселок Шиповка является станцией на железнодорожной магистрали Калининград-Балтийск. Поселки Кремнево и
Черепаново расположены внутри территорий, используемых для нужд обороны, на землях обороны, и находятся в зоне с особыми условиями
использования территории.

11.

Анализируя современную планировочную организацию городского округа, можно сделать следующие выводы:
1. К числу положительных факторов, способствующих дальнейшему развитию, относятся:
а) благоприятное географическое положение на Калининградском судоходном морском канале, имеющем открытый выход в Балтийское
море;
б) расположение в пределах сформировавшейся вокруг Калининграда зоны расселения с устойчивой развитой транспортной
инфраструктурой и интенсивными
трудовыми и культурно-бытовыми миграциями;
в) удобное транспортное положение и близость по отношению к областному центру.
2. Сдерживающими развитие факторами являются:
а) городской округ имеет ограниченные территориальные резервы для жилищного строительства. Наиболее крупный резерв для
возможного развития округа территории земель сельскохозяйственного назначения рядом с поселками Веселовка и Люблино;
б) поселки Кремнево, Черепаново, Шиповка, Боброво находятся в зоне с особыми условиями использования территории;
в) морально устаревший жилой фонд не обеспечивает комфортной среды проживания практически во всех населенных пунктах округа;
г) часть населения проживает в неблагоприятных условиях:
– в аварийном и ветхом жилом фонде;
– в жилом фонде, не имеющим благоустройства (водопровода, канализации);
– в зонах вредности от производственных предприятий;
д) территории промышленных предприятий и коммунально-складскихорганизаций требуют упорядочения и более интенсивного их
использования;
е) 25% территории жилой застройки находятся в СЗЗ от промышленных предприятий.
Выводы:
1) значительные планировочные ограничения для развития жилой зоны;
2) наиболее благоприятные территории для дальнейшего развития жилой зоны – на землях сельскохозяйственного назначения рядом с
поселком Веселовка;
3) необходимость проведения мероприятий усовершенствованию инженерных коммуникаций (в частности ЛЭП, систем водоотведения);
4) с учетом значимости округа как крупного промышленно-транспортного узла в структуре области необходима рациональная
организация производственных зон с учетом санитарных норм и экологических требований.

12.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов

13.

При подготовке настоящего раздела были учтены те программы и мероприятия, которые могут найти отражение в документах
территориального планирования, предполагая строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, линейных
объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а из указанных отбирались те, что касаются стратегических направлений развития
территории городского округа, охватывающих период реализации в несколько лет, и эффект от которых оказывает заметное влияние на
социально-экономическое развитие муниципального образования «Светловский городской округ».
На территорию городского округа распространяется действие планов и программ комплексного социально-экономического
развития трёх уровней:
федерального;
регионального (областного);
муниципального (городского округа).
В настоящее время реализация большинства крупных инвестиционных проектов (мероприятий) осуществляется на условиях
софинансирования из бюджетов разного уровня, таким образом, один и тот же объект (мероприятие) может быть предусмотрен
стратегическими документами различного уровня (федерального, регионального и местного).
На территории муниципального образования «Светловский городской округ» действуют следующие целевые муниципальные программы
и программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования:
Развитие образования;
Социальная поддержка граждан;
Развитие культуры;
Развитие физической культуры и спорта;
Доступное и комфортное жилье, благоустройство территорий, развитие сельского хозяйства и рыболовства;
Развитие транспортной системы.

14.

Карта инженерной инфраструктуры

15.

Водоснабжение
На территории МО «Светловский городской округ» муниципальные объекты водоснабжения переданы ОАО «Светловский водоканал». В рамках
поставленных задач предприятие производит подъем воды из артезианских скважин, очистку, распределение воды в городскую магистральную сеть. В г.
Светлом имеется централизованная система хозяйственно-питьевого водоснабжения, обеспечивающая 99,7% всего жилищного фонда города. Источником
водоснабжения служат подземные воды. Месторождение питьевых подземных вод, используемое для водоснабжения г. Светлого и поселков Ижевское,
Волочаевское, Взморье, находится в западной части г. Светлого на территории лесного массива. С запада и юга месторождение ограничено береговой линией
Калининградского залива. Восточной и северной границей его, учитывая безнапорный характер водоносного горизонта, считаются долины рек Нельма и
Граевка.Водоносный горизонт безнапорный, глубина залегания зеркала грунтовых вод колеблется от 0,9 до 9,5 м. Водовмещающие породы представлены
преимущественно разнозернистыми песками, в нижней части разреза с включением гальки и гравия до 30%. Общее количество скважин (включая
недействующие) составляет 23 шт.
Водоотведение
Система водоотведения города Светлого охватывает 93% жилищного фонда. Отведение сточных вод осуществляется по системе напорно-самотечных
коллекторов. Сброс сточных вод производится 2-мя выпусками без очистки в Калининградский залив. Для перекачки стоков эксплуатируется 6
канализационных насосных станций. Часть стоков собирается на КНС, часть непосредственно на ГНС и по напорным коллекторам перенаправляется по двум
выпускам в Калининградский залив.
Теплоснабжение
На территории МО «Светловский городской округ» теплоснабжение потребителей осуществляет УМП «Светловская теплосеть».
Источником теплоснабжения города Светлого является РТС «Центральная», работающая на природном газе. Транспортировка тепловой энергии в жилые
районы города осуществляется по двум выводам магистральных трубопроводов:
- магистраль № 1 диаметром 2Ду 500 мм – в Центральную и Северную части города;
- магистраль № 3 диаметром 2Ду 350 мм – в Комсомольский район.
Способами прокладки тепловых сетей города являются надземная (28%), подземная (72%), по магистральным сетям канальная и бесканальная (преобладает
канальная прокладка). Прокладка квартальных теплосетей в усадебной части города выполнена по принципу минимизации затрат хозяйственным способом
без соблюдения нормативных требований по теплоизоляции.
Газоснабжение
В результате проведенных мероприятий по газификации округа был построен газопровод высокого давления от АГРС к г. Светлый (3 очередь
строительства) протяженностью 23,7 км, газовая котельная в г. Светлый мощностью 56 МВт. В настоящее время завершается строительство внутригородских
газопроводов и газопроводов-вводов в г. Светлый. Построено 42 км газопровода, 1314 газовых вводов.
Электроснабжение
Электроснабжение потребителей округа осуществляется главным образом за счёт транзита электроэнергии из Российских систем (через литовские
электрические сети). Основной организацией, обеспечивающей электроснабжением МО «Светловский городской округ», является ОАО «Янтарьэнерго»,
входящее в РАО «Единая Энергетическая Система России» (РАО «ЕЭС» России»). В состав ОАО «Янтарьэнерго» входят ГРЭС-2, трансформаторные,
распределительные и передаточные устройства ЛЭП. В муниципальной собственности находится 132,2803 км наружных электрических сетей, в т.ч.
магистральных 86,042 км и уличного освещения 46,2383 км.
Связь и информатизация
Комплекс коммуникаций Светловского городского округа представлен всеми основными видами связи: почтовой, телеграфной, факсимильной,
компьютерной и др.

16.

Карта зон с особыми условиями использования

17.

На территории муниципального образования «Светловский городской округ» находятся следующие зоны с особыми условиями
использования территорий и зоны планировочных ограничений:
зоны охраны объектов культурного наследия;
защитная зона объектов культурного наследия;
охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической
энергии);
охранные зоны железных дорог;
придорожные полосы автомобильных дорог
охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка,
природного парка, памятника природы);
водоохранная (рыбоохранная) зона;
прибрежная защитная полоса;
зоны затопления и подтопления;
зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях,
предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
санитарно-защитные зоны;
охранные зоны тепловых сетей.

18.

Карта транспортной инфраструктуры

19.

Внешние транспортные связи Светловского городского округа осуществляются автомобильным, железнодорожным и водным
транспортом.
Береговая линия Светловского городского округа расположена на северном побережье судоходного Калининградского морского
канала, обеспечивающего заход морского транспорта из Гданьского залива в областной центр – Калининград. Протяженность канала
составляет 39 км. Светловский городской округ расположен на 12 - 27 км от входных ворот канала.
По территории Светловского городского округа проходит автодорога регионального значения Калининград-Балтийск, II технической
категории, от которой ответвляется на 21 км автодорога «Подъезд Ижевское-Светлый», III технической категории. Расстояние от города
Светлый по автодорожной связи до Калининграда составляет 26 км. В границах муниципального образования «Светловский городской
округ» проходят семь автомобильных дороги регионального значения. Мостовые переходы длиной более 100 м и путепроводы отсутствуют.
Общая протяженность автодорог общего пользования в округе составляет 32 км, плотность – 40 км на 100 кв. км.
В Светловском городском округе проходит железнодорожная магистральная линия Калининград-Балтийск – однопутная,
неэлектрифицированная. На территории округа находятся две железнодорожные станции – ст. Шиповка, расположенная на магистральной
линии, и ст. Балтийский Лес в г. Светлый, которая находится на тупиковой однопутной железнодорожной линии общего пользования,
ответвляющейся от магистральной железной дороги. Протяженность магистральной железнодорожной линии Калининград-Балтийск в
пределах округа составляет 10 км, протяженность железнодорожного подъезда к г. Светлому составляет 8 км. Плотность железнодорожных
линий общего пользования составляет 22 км на 100 кв. км.
Воздушные сообщения осуществляется через аэропорт гражданской авиации «Храброво», расположенный севернее г. Калининград;
протяженность автодорожной связи от Светловского городского округа до аэропорта «Храброво» составляет 50 км.
Сложившаяся в настоящее время развитая транспортная инфраструктура, а именно: расположение Светловского городского округа на
судоходном морском канале, наличие железнодорожных станций общего пользования, незначительная удаленность от областного центра,
создает условия для выгодного привлечения инвестиций и способствует экономическому развитию округа.
Трубопроводный транспорт на территории Светловский городского округа представлен - нефтепровод на суше от НСП "Романово" до
КНТ протяженностью 28976 м.

20.

Карта ОКН и ООПТ

21.

ОКН
ООПТ

22.

Карта ЧС

23.

24.

25.

Спасибо за внимание!!!