Инвестиционные тренды в Новостройки 2023

1.

Инвестиционные тренды в
Новостройки 2023

2.

Что с рынком недвижимости?
• Баланс между спросом и предложением (статистика старта новых
проектов относительно спроса и регулирование этого чтоб не
было переизбытка)

3.

Что с рынком недвижимости?
• Площадь квартир уменьшается! ( молоко 900 мл вместо 1литр,
шоколад 90 грамм и т.д.)

4.

Что с рынком недвижимости?
• Запущены механизмы не позволяющие рынку надуться (убирают
без ПВ и 0.1%)

5.

Что с рынком недвижимости?
• Рынок был локальным стал гиперлокальный. ( Спрос на
недвижимость только внутренний)

6.

Что с рынком недвижимости?
• Инфляция будет разгоняться (сертификаты Херсонцам)

7.

Тренды в недвижимости
• Комплексное освоение территорий
• Востребованные локации будут еще более востребованы
(Внутренняя миграция туда где есть работа, учеба и хороший
климат)
• Краснодар Кейс:

8.

Тренды в недвижимости
• Тренд на ИЖС (будут субсидировать и могут начать регулировать
новыми строительными нормами)

9.

Тренды в недвижимости
• ИЖС крупные застройщики (создают среду обитания и всю
инфраструктуру) Кейс:

10.

Тренды в недвижимости
• ИЖС мелкие застройщики (строят в готовой инфраструктуре,
готовы делиться прибылью доходность выше как и риск) Кейс:

11.

Тренды в недвижимости
• Побережье России будет более востребовано
• Сочи нет т.к. цена уже очень высокая
• Геленджик ничего не строят
• Анапа (почему там есть инвест) Кейс:

12.

Тренды в недвижимости
• Редевелопмент (семейные отели и другие морально устаревшие
варианты) Кейс:

13.

Тренды в недвижимости
• Под перепродажу риск высокий (нужно более тщательно
подбирать варианты)
• Ипотека за 1 рубль в месяц без удорожания. Кейс:

14.

Тренды в недвижимости
• Под аренду менее рискованно (тоже нужно очень быть
осторожным при выборе, сравнение с вторичным рынком,
большое удорожание в апартаментах)
• Ипотека под низкую ставку пока есть. Кейс: 1.01% в новой Москве
без удорожания.