Обследование зданий и сооружений. Тема 2

1.

План занятия:
2.1. Основные термины и определения.
2.2. Нормативные требования, предъявляемые к строительным конструкциям и
сооружениям.
2.3. Методы обследования зданий и сооружений
2.4. Перерасчет обследованных конструкций и заключение по результатам
обследования
2.5. Оформление результатов обследования

2.

Обследование зданий и сооружений предназначено для
качественного и количественного представления показателей,
характеризующих свойства и состояние объектов, изучения
процессов, протекающих в конструкциях, основаниях и
оборудовании, а также выявления фактических эксплуатационных
свойств материалов, элементов конструкций и установления их
соответствия техническим требованиям.
Задачи:
выявить наиболее характерные дефекты;
разработать рекомендации по уточнению методов расчета
конструкций, повышению их надежности, совершенствованию
конструктивных схем, технологии изготовления, монтажа и
эксплуатации;
прогнозировать возможность дальнейшей эксплуатации с учетом
взаимосвязей и случайного характера формирования свойств.

3.

2.1. Основные термины и определения
Выписка из ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила
обследования и мониторинга технического состояния»:
Обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс
мероприятий по определению и оценке фактических значений
контролируемых параметров, характеризующих работоспособность
объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей
эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления,
усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов
основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения
свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих
конструкций и определения их фактической несущей способности.
Оценка технического состояния: установление степени повреждения и
категории технического состояния строительных конструкций или зданий в
целом, на основе сопоставления фактических значений количественно
оцениваемых признаков со значениями этих же признаков,
установленных проектом или нормативным документом.

4.

Категория технического состояния: степень эксплуатационной
пригодности несущей строительной конструкции или здания в целом,
установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и
эксплуатационных характеристик.
Нормативное техническое состояние: категория технического
состояния, при котором количественные и качественные значения
параметров всех критериев оценки технического состояния строительных
конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов
основания, соответствуют установленным в проектной документации
значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: категория технического
состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых
контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или
норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях
эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и
необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с
учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

5.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: категория
технического состояния строительной конструкции или здания в целом,
при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к
снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного
разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и
функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения
возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния,
либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или
усилению конструкций и последующем мониторинге технического
состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: категория технического состояния строительной
конструкции или здания в целом, характеризующаяся повреждениями и
деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей
способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами,
которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

6.

Моральный износ здания: постепенное (во времени) отклонение
основных эксплуатационных показателей от современного уровня
технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Физический износ здания: ухудшение технических и связанных с ними
эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными
причинами.
Восстановление: комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение
эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно
работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния,
определяемого
соответствующими
требованиями
нормативных
документов
на
момент
проектирования
объекта.
Усиление: комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение
несущей способности и эксплуатационных свойств строительной
конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты
основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными
показателями.

7.

2.2. Нормативные требования, предъявляемые к строительным
конструкциям и сооружениям
К любым сооружениям предъявляются следующие требования:
должна быть обеспечена несущая способность сооружений;
перемещения элементов должны быть в пределах норм;
не должны возникать трещины и повреждения.

8.

При оценке состояния и работы сооружений, находящихся в
эксплуатации, необходимо учитывать:
условность статических расчетных схем ;
условность применяемых расчетных характеристик материалов;
возможные отклонения нагрузок от расчетных значений;
фактическое влияние внешней среды.

9.

2.3. Методы обследования зданий
и сооружений
Оценка состояния эксплуатируемых строительных конструкций,
зданий и сооружений,
решение вопроса о возможности их
дальнейшей эксплуатации или реконструкции и усиления.
К проведению работ по обследованию несущих конструкций
зданий и сооружений допускают организации, оснащенные
необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в
своем составе квалифицированных специалистов.

10.

Задачей обследования является установление фактического
качественного состояния конструкций.
Основанием для обследования могут быть следующие причины:
наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут ухудшить
эксплуатационное состояние здания в целом;
увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий;
реконструкция зданий;
выявление отступлений от проекта;
отсутствие проектно-технической документации;
изменение функционального назначения здания;
возобновление прерванного строительства здания;
деформации грунтовых оснований;
необходимость контроля состояния конструкций зданий,
расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
необходимость оценки состояния строительных конструкций,
подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного
характера или техногенных аварий.

11.

При обследовании зданий объектами рассмотрения являются
следующие основные несущие конструкции:
фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
стены, колонны, столбы;
перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы
стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
подкрановые балки и фермы;
связевые конструкции, элементы жесткости;
стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

12.

Оценку категорий технического состояния несущих конструкций
производят на основании результатов обследования и поверочных
расчетов.
По этой оценке конструкции подразделяются на:
- находящиеся в нормативном состоянии;
- работоспособном состоянии;
- ограниченно-работоспособном состоянии;
-
аварийном состоянии.

13.

При ограниченно-работоспособном состоянии конструкций
необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных
мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса
эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций
от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если
ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными,
то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых
устанавливаются на основании проведенного обследования.
При аварийном состоянии конструкций необходимо проведение
мероприятий по их восстановлению и усилению или их эксплуатация
должна быть запрещена.
Если обследование проводится после аварии, анализируют ее
причины, целесообразность и возможность восстановления здания
или отдельных его частей.

14.

При обследовании зданий и сооружений, расположенных в
сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния
конструкций должна производиться с учетом факторов
сейсмических воздействий:
- расчетной сейсмичности площадки строительства по картам ОСР2015;
- повторяемости сейсмического воздействия;
- спектрального состава сейсмического воздействия;
- категории грунтов по сейсмическим свойствам.

15.

Обследование может быть полным или выборочным – наиболее
ответственных конструкций, находящихся в неблагоприятных
условиях или уже получивших повреждения и вызывающих
сомнения в надежности конструкций и безопасности людей.
Обследование конструкций осуществляется на основе
технического задания, составляемого предприятием-заказчиком.
Разделы технического задания на обследовательские
работы:
обоснование для выполнения работ;
цели и задачи работы;
состояние вопроса;
состав работы;
краткое содержание отчетных материалов;
обязанности заказчика.

16.

Обследование строительных конструкций зданий и
сооружений проводится, как правило, в три
связанных между собой этапа:
1. подготовка к проведению обследования;
2. предварительное визуальное (общее) обследование;
3. детальное инструментальное обследование
(диагностика).

17.

Рассмотрим состав работ и последовательность действий по
обследованию конструкций на каждом этапе обследования.
1. Подготовительные работы:
- ознакомление с объектом обследования, его объемнопланировочным и конструктивным решением, материалами
инженерно-геологических изысканий;
- подбор и анализ проектно-технической документации;
- составление программы работ (при необходимости) на основе
полученного от заказчика технического задания.
Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной
организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования.
Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается
исполнителем и, при необходимости, проектной организацией разработчиком проекта задания.

18.

Программа работ по обследованию:
- цели и задачи обследования;
перечень
подлежащих
обследованию
строительных
конструкций и их элементов;
- места и методы инструментальных измерений и испытаний;
- места вскрытий и отбора проб материалов, исследований
образцов в лабораторных условиях;
- перечень необходимых поверочных расчетов и т.д.
- решение вопросов обеспечения доступа к конструкциям.

19.

2. Предварительное (визуальное) обследование
Сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление
дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми
замерами и их фиксация.
Визуальное обследование проводят для предварительной оценки
технического состояния строительных конструкций по внешним
признакам и для определения необходимости в проведении детального
инструментального обследования.
- осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с
применением измерительных инструментов и приборов;
- выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения,
- производят контрольные обмеры,
- делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков,
составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией
их мест и характера.
- проводят проверку наличия характерных деформаций здания или
сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы,
крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).
- устанавливают наличие аварийных участков.

20.

3. Детальное (инструментальное) обследование:
- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий,
конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических
приборов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных
несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому
процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий,
воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций
грунтового основания;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих
эксплуатационные нагрузки;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных
расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с
выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и
деформативности
конструкций
с
рекомендуемой,
при
необходимости,
последовательностью выполнения работ.

21.

Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач,
наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени
дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.
Сплошное обследование проводят, когда:
- отсутствует проектная документация;
- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
- проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе
этажности);
- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без
мероприятий по консервации;
- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов,
изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или
обстоятельств типа техногенных процессов и пр.
Выборочное обследование проводят:
- при необходимости обследования отдельных конструкций;
- в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций
невозможно проведение сплошного обследования.

22.

Обмерные работы
Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических
параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия
проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют
пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений,
высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По
результатам измерений составляют планы с фактическим расположением
конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и
узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные
инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, нутромеры,
щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в
случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры,
теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют
фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены
в установленном порядке.

23.

При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие
обмерные работы:
- уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
- проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;
- замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;
- определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и
проверяют их соответствие проекту;
- определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей,
проверяют их соответствие проекту;
- проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение
стыков, мест изменения сечений;
- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы,
смещения и сдвиги;
- в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс
арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;
- в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину
их раскрытия;
- в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие
соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую
длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов,
наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;
- в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов,
разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков
биологического поражения.
Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в
зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных
техническим заданием.

24.

Методика проведения обследования строительных конструкций зданий и
сооружений может быть следующая:
1. Предварительный визуальный осмотр
2. Составление программы обследования
3. Изучение технической документации
4. Изучение условий эксплуатации, технологии производства, температурновлажностного режима, агрессивности среды
5. Геологические и гидрогеологические исследования
6. Геодезические работы
7. Обмер конструкций, узлов и элементов
8. Детальный осмотр элементов объекта
9. Оценка прочностных свойств материалов
10.Уточнение нагрузок, действующих на конструкции
11.Выявление действительной расчетной схемы
12.Поверочные расчеты
13.Испытания конструкций пробной нагрузкой
14.Составление заключения о техническом состоянии
15.Разработка рекомендаций

25.

Рассмотрим подробнее отдельные позиции указанной выше методики.
Предварительный визуальный осмотр проводится с целью ознакомления с
объектом исследования, выявление возможных аварийных участков, а также
определения действительного возраста, наличия технической документации,
предполагаемых изменений в эксплуатации объекта.
Данный этап осуществляется визуально и с помощью биноклей или других
многократно увеличивающих приборов. Также используется фотографирование
объекта и его частей.
При обследовании сооружений широко применяются методы инженерной
геодезии, с помощью которых измеряются осадки зданий и сооружений, их сдвиги,
параметры трещин и деформационных швов, прогибы элементов конструкций.
Составление программы обследования
производят с обязательными
мероприятиями по технике безопасности при проведении работ.
Параллельно с составлением программы обследования для ее выполнения
необходимо подготовить инструменты, приспособления, приборы и обучить персонал
для их обслуживания. Нужно согласовать с владельцами объекта сроки проведения
обследования. В программе обследования против каждой работы должны быть указаны
конкретные исполнители и сроки проведения работ.

26.

Изучение всей имеющейся по объекту технической документации
включает изучение:
- рабочих и исполнительных чертежей;
- актов на скрытые работы;
- журналов производства работ;
- заключений предшествующих обследований;
- паспортов на оборудование.
Ознакомление с проектной и исполнительной документацией
позволяет дать оценку принятым конструктивным решениям, выявить
элементы сооружений, работающие в наиболее тяжелых условиях,
установить значения действующих нагрузок.

27.

Геологические и гидрогеологические исследования позволяют оценить состояние
грунтов основания, наличие и агрессивность грунтовых вод. Проводят бурение скважин или
отрывают шурфы вблизи стен подвала или фундаментов и проводят лабораторные
исследования грунтов. Для этого необходимо специальное оборудование (буровые
установки, ломы, лопаты) и соответствующий персонал для выполнения этих работ.
Геодезические работы проводят по определению положения здания и его частей
(отметки, крены и т.д.), в том числе и определение размеров труднодоступных частей здания
или сооружения, например: башен, мостов, эстакад и т.д.
Выполняются такие работы специалистами с помощью нивелиров, теодолитов, лазерных
приборов и т.д.
Обмер конструкций, узлов и элементов выполняют с целью проверки соответствия
фактических размеров проектным. При отсутствии проектной документации – составление
обмерочных чертежей конструкций, узлов, планов, разрезов, фасадов здания или
сооружения, фотографирование их.
Обмеры здания и дефектов выполняют с помощью измерительных инструментов:
лазерных дальномеров, рулеток, измерительных лент, линеек, штангенциркулей,
микрометров, угломеров, отвесов, уровней, микроскопов, приспособлений для замера
трещин, катетов сварных швов и т.д.

28.

Детальный осмотр элементов объекта с выявлением износа, дефектов и повреждений
конструкций, составлением дефектных ведомостей. Анализ причин. При этом возможны
работы по вскрытию полов, чердачных перекрытий, заделанных в стены опорных узлов балок и
т.д.
Оценка прочностных свойств материалов, примененных в конструкциях. Включает
отбор образцов (проб) материала, химический анализ, испытания образцов, статистическую
обработку данных и выводы о классе бетона, арматуры, марок кирпича и раствора.
Уточнение нагрузок, действующих на конструкции: массы конструкций и оборудования,
временных нагрузок, влияние температур, осадков и т.д.
Выявление действительной расчетной схемы здания в целом и его отдельных
конструкций. Определяется характер закрепления концов стержней, неразрезность, тип опор,
возможность совместной пространственной работы ряда конструкций, пространственной
работы здания в целом.
Проверочные расчеты конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных
расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривизны элементов и других дефектов
конструкций и уточненных расчетных сопротивлений материала конструкций.
Испытания конструкций пробной нагрузкой. Проводят редко, только когда неясна работа
конструкции из-за недостаточности (неполноты) результатов обследования.

29.

2.4. Перерасчет обследованных конструкций и заключение
по результатам обследования
Перерасчет
обследованных
конструкций
необходимым в следующих случаях:
оказывается
1. - при недостаточности или полном отсутствии расчетных
данных;
2. - при наличии несоответствий между расчетными
предпосылками и установленными при освидетельствовании
фактическими данными в отношении принятой расчетной схемы,
нагрузок, размеров, свойств материалов и т. д.;
3. - при наличии дефектов и повреждений, влияющих на
несущую способность и деформативность сооружения.

30.

По количеству (степени распространенности) дефектов в
элементе или на его рассматриваемом участке различают:
а) единичные дефекты, занимающие до 10 % площади (длины и
т.д.);
б) многочисленные — до 60 %;
в) массовые — свыше 60 %.
Согласно
«Рекомендациям
строительных
конструкций
по
по
оценке
надежности
внешним
признакам»
(ЦНИИПромзданий, Москва, 1989 г.) повреждения в конструкции
разделяются в зависимости от причин их возникновения на две
группы: от силовых воздействий и от воздействия внешней среды.

31.

2.5. Оформление результатов обследования
В итоговом документе по результатам обследования
приводятся:
- планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или
схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее
характерных из них;
- схемы расположения трещин в железобетонных и каменных
конструкциях и данные об их раскрытии;
- значения всех контролируемых признаков, определение
которых предусматривалось техническим заданием или
программой проведения обследования;
- результаты поверочных расчетов, если их проведение
предусматривалось программой обследования;
- оценка состояния конструкций с рекомендуемыми
мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов
и повреждений, а также причин их появления.

32.

Приложение Б
(обязательное)
Форма заключения по обследованию технического состояния здания
Заключение по обследованию технического состояния объекта
1. Адрес объекта
2. Время проведения обследования
3. Организация, проводившая обследование
4. Статус объекта (памятник архитектуры, исторический
памятник и т. д.)
5. Тип проекта объекта
6. Проектная организация, проектировавшая объект
7. Строительная организация, возводившая объект
8. Год возведения объекта
9. Год и характер выполнения последнего капитального
ремонта или реконструкции
10. Собственник объекта
11. Форма собственности объекта
12. Конструктивный тип объекта
13. Число этажей
14. Период основного тона собственных колебаний (вдоль
продольной и поперечной осей)
15. Крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей)
16. Установленная категория технического состояния
объекта

33.

Приложение В
(обязательное)
Форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания
Заключение по комплексному обследованию технического состояния объекта
1. Адрес объекта
2. Время проведения обследования
3. Организация, проводившая обследование
4. Тип проекта объекта
5. Проектная организация, проектировавшая объект
6. Строительная организация, возводившая объект
7. Год возведения объекта
8. Собственник объекта
9. Конструктивный тип объекта
10. Число этажей
11. Крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей)
12. Установленная категория технического состояния объекта
13. Оценка технического состояния, физического и морального
износа:
- лифтового оборудования
- электрических сетей и средств связи
- водостоков
инженерных систем:
- горячего водоснабжения
- отопления
- холодного водоснабжения
- канализации
- вентиляции
- мусороудаления
- газоснабжения
14. Оценка состояния звукоизоляции конструкций
15. Оценка теплотехнического состояния ограждающих
конструкций

34.

Приложение Г
(обязательное)
Форма паспорта здания (сооружения), заполняемого или уточняемого
при обследовании его технического состояния
Паспорт здания (сооружения)
1. Адрес объекта
2. Время составления паспорта
3. Организация, составившая паспорт
4. Назначение объекта
5. Тип проекта объекта
6. Число этажей объекта
7. Наименование собственника объекта
8. Адрес собственника объекта
9. Степень ответственности объекта
10. Год ввода объекта в эксплуатацию
11. Конструктивный тип объекта
12. Форма объекта в плане
13. Схема объекта
14. Год разработки проекта объекта
15. Наличие подвала, подземных этажей
16. Конфигурация объекта по высоте
17. Ранее осуществлявшиеся реконструкции и усиления
18. Высота объекта
19. Длина объекта
20. Ширина объекта
21. Строительный объем объекта

35.

22. Несущие конструкции
23. Стены
24. Каркас
25. Конструкция перекрытий
26. Конструкция кровли
27. Несущие конструкции покрытия
28. Стеновые ограждения
29. Перегородки
30. Фундаменты
31. Категория технического состояния объекта
32. Тип воздействия, наиболее опасного для объекта
33. Период основного тона собственных колебаний вдоль
большой оси
34. Период основного тона собственных колебаний вдоль
малой оси
35. Период основного тона собственных колебаний вдоль
вертикальной оси
36. Логарифмический декремент основного тона
собственных колебаний вдоль большой оси
37. Логарифмический декремент основного тона
собственных колебаний вдоль малой оси
38. Логарифмический декремент основного тона
собственных колебаний вдоль вертикальной оси
39. Крен здания вдоль большой оси
40. Крен здания вдоль малой оси
41. Фотографии объекта

36.

1) Описание существующего здания
Здесь указываются:
1. Назначение существующего здания
2. Количество этажей
3. Год постройки
4. Описание элементов здания:
а) наружные стены
б) внутренние опоры
в) наличие внутренних поперечных стен
г) междуэтажные перекрытия
д) чердачное перекрытие
е) перемычки над оконными и дверными проемами
ж) система строения
з) кровля
и) система отопления к) система вентиляции
к) система горячего водоснабжения;
л) система холодного водоснабжения
5. Пространственная жесткость здания
6. Состояние здания по наружному виду:
а) выветривание кладки
б) состояние перемычек
в) деформации
7. Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток)
8. Прочие сведения

37.

2)
Геоморфология,
геолого-литологическое
и
гидрогеологическое описание участка
Указываются месторасположение обследуемого участка в геоморфологическом отношении, вертикальная планировка участка,
абсолютные отметки поверхности участка.
3) Основание и фундаменты
1. Количество отрытых шурфов для выборочного обследования
основания и фундаментов
2. Тип фундамента:
а) под стенами
б) под отдельными опорами
3. Глубина заложения фундаментова) наружных стен от поверхности земли до пола
б) внутренних стен и отдельно стоящих опор от пола
4. Описание материалов кладки (камень, раствор; заполнитель в
бетоне; бетонные блоки и т.п.)
5. Система кладки
6. Состояние кладки фундаментов
7. Характеристика прочности материалов кладки или бетонных
блоков
8. Выводы по фундаментам

38.

4) Стены здания
1. Конструкция наружных и внутренних стен, наружное
оформление стен (наличие штукатурки, облицовка плиткой,
кладка впустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)
2. Материал стен (камень и раствор), бетой и
теплоизоляция
3. Система кладки
4. Качество кладки
5. Гидроизоляция стен
6. Теплозащитные свойства
7. Выводы по качеству кладки
5) Описание существующих деформации здания
Примерный возраст деформаций
Наименование деформационных конструкций
Общее описание деформаций
Характер распространения деформаций
Результаты наблюдения за деформациями
Основные причины появления деформаций

39.

6) Результаты выполненных расчетов несущих конструкций
Указываются выполненные выборочным порядком (в соответствии с
техническим заданием) поверочные расчеты для определения работы
основных несущих конструкций здания.
7) Результаты обследования каждого междуэтажного перекрытия
•Тип перекрытия
•Прогоны и балки
•Заполнение
•Звукоизоляция
•Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями
•Показатели прочности материала элементов перекрытия
•Выводы
8)Результаты обследования чердачного перекрытия
•Тип перекрытия
•Прогоны и балки
•Заполнение
•Теплоизоляция
•Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями
•Показатели прочности материала элементов перекрытия
•Выводы